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現(xiàn)在的售房部一般都有樣板房，有的客戶房子剛開始沒怎么看的上，但是看了樣板房之后就把房子看上了，那么我們?nèi)タ礃影宸康臅r候真的就是所謂的“所見即所得”，就不會產(chǎn)生誤區(qū)了呢？ 當(dāng)然不是。我們這里說的樣板間不是實體樣板間（在實際樓梯里建好的樣板間），而是臨時樣板間（在銷售部附近用鋼架結(jié)構(gòu)做成的仿造戶型的構(gòu)筑物，最后銷售完畢要拆的），臨時樣板間在中國的房地產(chǎn)項目中占比較大。 如果項目是毛坯交付，樣板間所有的精裝和家具都和你無關(guān)，他們的存在只是為了讓樣板間更加生活化和美觀，同時分散你的注意力。那么，在參觀樣板間的時候你的注意力應(yīng)該放在哪里呢？ 你需要特別注意以下問題： 第一，開發(fā)商直接擴(kuò)大樣板間的開間和進(jìn)深，比如客廳開間，宣傳圖中畫的是3.6米，而在樣板間中是3.8米，這種小手法開發(fā)商經(jīng)常會用。 第二，聰明點的開發(fā)商會采用家具縮水來造成視覺誤差，在樣板間中家具往往比實際的家具要小很多，比如在臥室中放置寬1.35米的床，冒充1.5米的床，以使得整個空間顯得大一些。 另外需要注意的就是開發(fā)商樣板間的光線問題，樣板間的光線往往和實際交房的情況不一樣。樣板間的采光一般不是自然光線，而是燈 管采光，燈光的采光往往大于房間自己采光情況。有些房間的自然采光在交房的時候其實很差，但在樣板間，由于燈光的原因采光還是很不錯的。 最后一個重點問題，樣板間是不做管線的。在一些樣板間中，為了擴(kuò)大空間感，同時為了美觀，開發(fā)商都不會去做管線，比如體積比較大的下水管，上水管等，但是實際交房后這些管線都是存在的，這些都會影響到后期裝修效果，需要廣大客戶注意。 所以，我們再去參觀樣板間的時候，需要問一下幾個問題： 1.樣板間建設(shè)是否是完全1:1的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。最好在參觀樣板房的時候自己用步伐量一下樣板間和家具的尺寸，做到心中有數(shù)。 2.該戶型的主要管線都放在哪里。 這期內(nèi)容就這些，有問題可私信。 譯
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