從法律規(guī)定或法律層面來說，這個應該問題不大。

《物權(quán)法》第28條：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權(quán)設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。

所以法院的生效文書是具有確認物權(quán)的法律效力。即便沒有更變登記，也不影響權(quán)利的歸屬。

《房屋登記辦法》第十二條，有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利。

從該規(guī)定來看，以生效的判決書或調(diào)解書要求不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)原則上沒有問題。我處理過的遺產(chǎn)繼承糾紛案件中，當事人憑借著法院的調(diào)解書或判決書也有順利完成過戶。

當然，規(guī)定是規(guī)定，也不排除有的不動產(chǎn)登記部門是不肯辦理變更登記。不過，即便不動產(chǎn)登記部門不予配合，問題也不大。法院生效的法律文書具有強制執(zhí)行力，可以依法申請強制執(zhí)行，由法院向不動產(chǎn)部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，一般也能順利解決問題。