房地產(chǎn)行業(yè)一直都是備受人們的關(guān)注，在前幾年房地產(chǎn)發(fā)展最為火熱的時(shí)候不少企業(yè)和個(gè)人都涌入到了房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中，大批的資金和社會(huì)資源的流入使得房地產(chǎn)行業(yè)得到了快速的發(fā)展，但這樣發(fā)展的弊端卻是高昂的房價(jià)。

大家有沒有發(fā)現(xiàn)在十幾年前房地產(chǎn)行業(yè)根本一點(diǎn)都“不起眼”，那時(shí)候很多地區(qū)的人們都處于人人都“買得起房”的狀態(tài)，但這個(gè)狀態(tài)在十幾年后卻發(fā)生了重大的變化，如今不少地區(qū)的房價(jià)已經(jīng)到了人人都“買不起”的狀態(tài)。

隨著房價(jià)的不斷上漲我國也開始重視了起來，現(xiàn)在對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控也是一個(gè)接著一個(gè)。很多地區(qū)的房地產(chǎn)市場都得到了明顯的控制，更有不少地區(qū)的房價(jià)開始出現(xiàn)了下跌，就連很多一線城市房價(jià)也出現(xiàn)了回落。

隨著房地產(chǎn)市場的降溫，很多“炒房客”都被套住了，不少“炒房客”都急于將自己手中的房子出手。有的“炒房客”表示：自己的房子已經(jīng)降價(jià)了十幾萬了，依舊沒有人愿意購買。

其實(shí)現(xiàn)在房價(jià)都處于“高位”很多剛需雖然想要買房，但都不愿意做“接盤俠”在加上未來房產(chǎn)稅和空置稅的出臺(tái)都會(huì)對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生重要影響。其實(shí)導(dǎo)致房子“有價(jià)無市”的還有這幾大因素。

首先，眾所周知我國現(xiàn)在的房屋建造的數(shù)量已經(jīng)夠30多億人居住了，住房需求已經(jīng)足夠了?，F(xiàn)在高房價(jià)也僅僅是苦苦支撐而已，很多剛需也都明白了這個(gè)道理另寧可自己多等等也不愿意“接盤”，這也就是現(xiàn)在很多三四線城市房地產(chǎn)市場“有價(jià)無市”的原因。

其次就我國“限購”政策的影響，現(xiàn)在我國對于房地產(chǎn)市場調(diào)控力度的不斷加強(qiáng)，將很多“炒房客”給過濾掉了。“限購政策”很好地將炒房客拒之門外，上面說了在正常的市場環(huán)境下我國的房屋數(shù)量是足夠人們居住的，將炒房客拒之門外后房屋也將回歸到自己的居住屬性上，所以也會(huì)形成“有價(jià)無市”的局面，當(dāng)人人都有房住時(shí)誰還會(huì)花錢買房呢

很多人都在糾結(jié)現(xiàn)在能不能買房，其實(shí)作為剛需來說如果只是將房子用來居住的，隨時(shí)都可以買房了不要想著房價(jià)會(huì)大幅回落。我國對于房地產(chǎn)市場的政策的，是先將房地產(chǎn)行業(yè)“穩(wěn)住”然后在緩慢的下跌讓其回歸到合理的范圍內(nèi)，這中間或許要十年乃至十幾年的時(shí)間。

所以說剛需想要買房不要考慮那么多，只要不買郊區(qū)房子、市區(qū)的老破房都行，因?yàn)檫@兩個(gè)地區(qū)的房子未來的保值能力太差，如果未來房價(jià)出現(xiàn)下跌這個(gè)地區(qū)的房價(jià)將會(huì)“領(lǐng)跌”。