合作修建而成房子，一旦用于商業(yè)形式的話，需要交稅的。那合作建房怎么納稅？PChouse帶大家一起了解下吧。

（1）房屋建成后，如果甲、乙雙方采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利潤(rùn)分享的分配方式，按照營(yíng)業(yè)稅“以無形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤(rùn)分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征營(yíng)業(yè)稅”的規(guī)定，對(duì)甲方向合營(yíng)企業(yè)提供的土地使用權(quán)，視為以無形資產(chǎn)投資入股，對(duì)其不征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)合營(yíng)企業(yè)銷售房屋取得的收入按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”全額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)甲乙雙方分得的利潤(rùn)不繳營(yíng)業(yè)稅。

（2）房屋建成后，如果甲方采取按銷售收入的一定比例提成的方式參與分配，或提取固定利潤(rùn)，則不屬營(yíng)業(yè)稅所稱的投資入股不繳營(yíng)業(yè)稅的行為，而屬于甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合營(yíng)企業(yè)的應(yīng)稅行為，那么，對(duì)甲方取得的固定利潤(rùn)或從銷售收入中按比例提取的收入按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”項(xiàng)目繳營(yíng)業(yè)稅；對(duì)合營(yíng)企業(yè)則按全部房屋的銷售收入依“銷售不動(dòng)產(chǎn)”繳營(yíng)業(yè)稅。

（3）房屋建成后，甲乙雙方按一定比例分配房屋，則此種經(jīng)營(yíng)行為，也未構(gòu)成營(yíng)業(yè)稅所稱的以無形資產(chǎn)投資入股，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的不繳營(yíng)業(yè)稅的行為。