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7.案外人執(zhí)行異議之訴中，應(yīng)對案外人提交的《房屋買賣協(xié)議》或者《以房抵債協(xié)議》的真實性予以審查——河南華宸工程建設(shè)有限公司與鄭州市市郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社齊禮閆信用社、鄭州豫東置業(yè)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛申請再審案 案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2015年第3輯（總第63輯），人民法院出版社2016年版 8.在適用《查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)司法解釋》第十七條規(guī)定對買受人利益進行特別保護時，應(yīng)當嚴格審查不動產(chǎn)買賣協(xié)議的正當性，以及該條所規(guī)定的要件是否具備——再審申請人南寧市萬智物業(yè)服務(wù)有限公司與被申請人廣西海潮農(nóng)業(yè)投資有限責任公司、南寧市邕寧區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，原審被告深圳市有榮配銷有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版 9.當事人雙方簽訂的商品房購銷合同真實意思是建立借款關(guān)系時，其僅作為債務(wù)履行的一種非典型擔保方式，兩者之間系民間借貸關(guān)系而非房屋買賣關(guān)系——上訴人陳亮與被上訴人中信信托有限責任公司、昆山紅楓房地產(chǎn)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版 10.借款人與出借人簽訂《商品房購銷合同》是為保障出借人的融資債權(quán)實現(xiàn)的，并非存在真實的商品房買賣關(guān)系——上訴人金育平與被上訴人中信信托有限責任公司、被上訴人昆山紅楓房地產(chǎn)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版 11.基于以房抵債而擬受讓不動產(chǎn)的受讓人，在完成不動產(chǎn)法定登記之前，不能據(jù)此產(chǎn)生針對交易不動產(chǎn)的物權(quán)期待權(quán)——再審申請人招商銀行股份有限公司包頭分行與被申請人賈建軍、姜亥軍及原審第三人劉濤案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版 12.在對夫妻一方個人債務(wù)執(zhí)行程序中，另一方提起執(zhí)行異議之訴，請求排除執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)的，不予支持，但應(yīng)在夫妻共有財產(chǎn)范圍內(nèi)對夫妻一方所享有的財產(chǎn)份額進行處分——再審申請人張靜與被申請人高天云、一審第三人張佳勛案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版 13.租賃合同是否合法有效，均不能產(chǎn)生阻卻人民法院對該房屋及其占用土地使用權(quán)予以執(zhí)行的法律效果——再審申請人大連舒心門業(yè)有限公司與被申請人中信銀行股份有限公司大連甘井子支行、大連國濱企業(yè)發(fā)展總公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版 14.公司之間簽訂內(nèi)部關(guān)系協(xié)議，在沒有對案涉土地或房屋進行變更登記或者經(jīng)生效裁判文書確權(quán)之前，不足以對抗權(quán)屬證書的公示性——再審申請人趙培凱與被申請人利津縣利華益恒信小額貸款股份有限公司、一審第三人東營市潤澤房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版 15.以房屋及國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，但實際只辦理了該房屋的抵押登記的，對在抵押房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)——再審申請人鄂爾多斯銀行股份有限公司呼和浩特分行與被申請人王洪玉、王銀祥案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版 16.如公司之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系不能認定，就不能證明其享有排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益——上訴人青海鹽湖新域水泥制造有限公司與被上訴人中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司、原審第三人青海水泥股份有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版 17.對生效判決確認債權(quán)的強制執(zhí)行并不必然妨害建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)，案外人不能以此為由要求停止執(zhí)行，而應(yīng)當在執(zhí)行程序中向執(zhí)行法院提出優(yōu)先受償主張——華宇廣泰建工集團松原建筑有限公司與東北農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司及松原市博翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴申請再審案 案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第4輯（總第72輯），人民法院出版社2018年版 18.案外人執(zhí)行異議之訴中，案外人對其享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益承擔舉證證明責任且需達到高度蓋然性標準——上訴人信達陜西分公司與被上訴人崇立公司、佳佳公司案外人執(zhí)行異議之訴案 案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版 19.依房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主體的金錢債權(quán)人申請對建成房屋強制執(zhí)行時，合作開發(fā)合同另一方當事人請求排除執(zhí)行的，不予支持——佳宜公司與玉商公司、趙某案外人執(zhí)行異議之訴案 案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第4輯（總第72輯），人民法院出版社2018年版 20.案外人執(zhí)行異議之訴中質(zhì)押保證金的成立需同時滿足“特定化”和“移交債權(quán)人占有”兩個條件——菏澤市興農(nóng)百盛農(nóng)資有限公司與宋某案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來源：《執(zhí)行工作指導(dǎo)》2016年第3輯（總第59輯），國家行政學院出版社2016年版 21.一般賬戶中的貨幣應(yīng)以賬戶名稱為權(quán)屬判斷的基本標準。案外人在執(zhí)行異議之訴中提出充分證據(jù)證實一般賬戶中的貨幣為其合法財產(chǎn)并足以排除執(zhí)行的除外——廊坊市澳凱商貿(mào)有限責任公司與江蘇銀行股份有限公司北京分行、廊坊市匯通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來源：《執(zhí)行工作指導(dǎo)》2016年第4輯（總第60輯），國家行政學院出版社2017年版 22.執(zhí)行異議之訴中的被執(zhí)行人是與訴訟標的權(quán)屬存在直接利害關(guān)系的被執(zhí)行人，而非所有被執(zhí)行人——張某與李娜、大冰公司、小冰公司案外人執(zhí)行異議之訴案 案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2016年第4輯（總第68輯），人民法院出版社2017年版 23.法院可適用《查封、扣押、凍結(jié)規(guī)定》第十七條、《異議復(fù)議規(guī)定》第二十八條規(guī)定審理案外人執(zhí)行異議之訴中的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)問題——高安市中興小額貸款有限責任公司與廖某案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來源：《執(zhí)行工作指導(dǎo)》2017年第2輯（總第62輯），國家行政學院出版社2017年版 （轉(zhuǎn)自“法信”微信公號）
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