旅游大健康：未來投資8大熱點！

法師之友讀書匯 2019-11-19

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綠維導讀

在“健康中國”正式成為中國發(fā)展的核心理念下，健康產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為新常態(tài)下服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要引擎，在未來20年，必將迎來一個發(fā)展的黃金期，大健康時代已全面來臨。醫(yī)療技術、生態(tài)環(huán)境、健康資源等方面具有優(yōu)勢的區(qū)域，成為人們追尋健康與寧靜的首選之地，大健康產(chǎn)業(yè)成為這些區(qū)域發(fā)展的重要引擎。

綠維文旅認為，大健康引導區(qū)域綜合開發(fā)絕不僅僅是入駐一兩個醫(yī)療機構(gòu)，提供簡單的健康服務，它應該是大健康產(chǎn)業(yè)與區(qū)域發(fā)展融合的典范，包括構(gòu)建大健康上下游產(chǎn)業(yè)鏈、建設區(qū)域發(fā)展結(jié)構(gòu)的產(chǎn)學研城一體化發(fā)展的示范基地等內(nèi)容。

一

大健康引導的區(qū)域綜合開發(fā)總體邏輯

大健康包括人們吃穿住行的健康、生活方式的健康、內(nèi)在精神的健康等多個層面，因此，大健康產(chǎn)業(yè)涉及的領域非常廣泛，包括健康產(chǎn)業(yè)、健康服務產(chǎn)業(yè)及由其拓展的相關產(chǎn)業(yè)。在龐大的潛在市場驅(qū)動、國家政策支持、“互聯(lián)網(wǎng)+”等技術突破、人們生活方式及觀念轉(zhuǎn)變下，大健康產(chǎn)業(yè)市場潛力大、增速快，催生養(yǎng)生、養(yǎng)心、養(yǎng)老、養(yǎng)顏、養(yǎng)療的“五養(yǎng)”度假模式。

以大健康與養(yǎng)生度假的天然契合為基礎，區(qū)域開發(fā)以大健康產(chǎn)業(yè)為引擎，在縱向維度上，往上向研發(fā)延伸，往下向應用延伸，形成產(chǎn)學研一體化發(fā)展的健康產(chǎn)業(yè)集群結(jié)構(gòu)；在橫向維度上，以大健康服務產(chǎn)業(yè)為核心，通過養(yǎng)生度假療養(yǎng)等項目的“消費搬運”功能，聚集大規(guī)模的外來養(yǎng)療、健身、度假等人口，這些人口的到來意味著健康、養(yǎng)老、度假、餐飲、住宿、購物等復合消費結(jié)構(gòu)的形成，構(gòu)建全產(chǎn)業(yè)鏈聚集。

大量的大健康特色產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口、泛旅游產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口和度假養(yǎng)老等短暫性居住人口形成了新的人口聚集結(jié)構(gòu)，人口的聚集必將產(chǎn)生生產(chǎn)、生活、休閑、娛樂、居住、教育、醫(yī)療等多種需求，由此便催生了商業(yè)綜合體、居住社區(qū)、度假社區(qū)、學校、醫(yī)院、銀行等系列生活配套設施的完善，以及公安、工商、市政等政府公共管理服務機構(gòu)的產(chǎn)生，形成了基礎設施配套完善、社會公共服務健全、區(qū)域以人為本管理、相關政策合理完善的宜居環(huán)境，形成產(chǎn)城研學一體化發(fā)展結(jié)構(gòu)，并最終形成以大健康為引擎，以新型健康城市、城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)、健康小鎮(zhèn)、康養(yǎng)綜合體、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園區(qū)、康養(yǎng)度假區(qū)等為特色的區(qū)域綜合開發(fā)結(jié)構(gòu)。

二

構(gòu)建產(chǎn)學研城一體化的綜合開發(fā)架構(gòu)

1. 以大健康產(chǎn)業(yè)為引擎，構(gòu)建集產(chǎn)學研城為一體的發(fā)展架構(gòu)

區(qū)域開發(fā)以大健康產(chǎn)業(yè)為引擎，在產(chǎn)業(yè)鏈條上，縱向延伸健康科研、健康生產(chǎn)、健康學習三大產(chǎn)業(yè)子類；橫向上，將健康、教育、旅游、養(yǎng)老、文化、體育六大服務產(chǎn)業(yè)融合，形成現(xiàn)代服務業(yè)集群。同時將這一產(chǎn)業(yè)集群滲透于區(qū)域開發(fā)的各個層面，為社區(qū)居民及外來健康消費者構(gòu)建全面一體化的健康生活方式，提高人們的生活質(zhì)量及幸福感。

2. 形成以大健康服務產(chǎn)業(yè)為核心的六大幸福產(chǎn)業(yè)聚集

在大健康引導的區(qū)域綜合開發(fā)模式中，應該以大健康服務產(chǎn)業(yè)為引領，融合旅游、文化、體育、養(yǎng)老、教育產(chǎn)業(yè)，延伸大健康產(chǎn)業(yè)鏈條，形成現(xiàn)代幸福產(chǎn)業(yè)集群，提供互相交融的六大服務體系，構(gòu)建以大健康產(chǎn)業(yè)為核心的幸福產(chǎn)業(yè)的聚集結(jié)構(gòu)。大健康與旅游度假的融合主要有以下幾個方向：

第一，健康服務產(chǎn)業(yè)。

第二，教育培訓產(chǎn)業(yè)。

第三，體育康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。

第四，健康文化產(chǎn)業(yè)。

第五，健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

第六，健康旅游產(chǎn)業(yè)。

3. 以四大項目體系為支撐，完成健康生活方式的打造

綜合開發(fā)發(fā)展架構(gòu)的建設要關注健康服務體系與生活體系的融合，通過對環(huán)境體系、項目體系、服務體系、居住體系的四大體系的打造滿足人們對于健康生活方式的追求。在融合體系構(gòu)建過程中，既要滿足當?shù)鼐用竦娜粘Ｉa(chǎn)生活需要，還要滿足外來療養(yǎng)、康體、養(yǎng)老、度假等人口需求，力求通過合理化的融合體系構(gòu)建，降低建設成本，最大化地利用公共資源，為常住與暫居人口提供滿意的公共設施與個性化服務。

健康服務體系與生活體系的融合

三

大健康引導的八大區(qū)域發(fā)展模式

1. 大健康城市

大健康城市是以建設城市人口居住與大健康產(chǎn)業(yè)密切融合、服務于城市居民全生命周期的未來健康創(chuàng)新型城市。這一模式構(gòu)建學研產(chǎn)城一體化的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的架構(gòu)及典范，把區(qū)域目的地城市建設成為一座健康之城和國際化之城。

健康城市建設以構(gòu)建醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)體系為基礎為核心，圍繞醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)形成教育科研產(chǎn)業(yè)體系、醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)體系、健康金融服務體系、健康產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)體系、療養(yǎng)康復服務體系、享老度假體系六大產(chǎn)業(yè)體系，與城市健康居住體系充分融合，最終形成以健康產(chǎn)業(yè)為引擎的新型健康城市。

大健康城市發(fā)展架構(gòu)

2. 大健康新區(qū)

大健康新區(qū)是以教育、科研、生產(chǎn)為基礎依托，以大健康產(chǎn)業(yè)引領下的健康、旅游、文化、體育、養(yǎng)老、教育等服務產(chǎn)業(yè)為主體，充分融合新區(qū)居住體系與健康服務產(chǎn)業(yè)，將產(chǎn)業(yè)格局滲透于居住空間，形成城市周邊的健康醫(yī)療服務副中心，構(gòu)建一個健康核心、X 個產(chǎn)業(yè)板塊、Y 個居住體系，即“1+X+Y”的發(fā)展模式。

大健康新區(qū)開發(fā)架構(gòu)

3. 健康小鎮(zhèn)

健康小鎮(zhèn)的發(fā)展結(jié)構(gòu)是以特色產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈聚集為基礎，以服務配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為支撐，以產(chǎn)城融合為最終目標。健康小鎮(zhèn)縱向打通產(chǎn)業(yè)鏈，向上往研發(fā)延伸，向下往應用、營銷、管理、服務延伸；橫向與旅游、教育、會議等相關產(chǎn)業(yè)及配套產(chǎn)業(yè)進行廣泛融合，實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈聚集。通過全產(chǎn)業(yè)鏈的聚集實現(xiàn)人才、科技、資本、信息等高端要素的聚集，實現(xiàn)健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級與創(chuàng)新體系的建立。配套產(chǎn)業(yè)和服務產(chǎn)業(yè)將成為健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支撐體系，這也是健康小鎮(zhèn)真正區(qū)別于產(chǎn)業(yè)園區(qū)，擁有更多“小鎮(zhèn)”內(nèi)涵的關鍵。

健康小鎮(zhèn)發(fā)展結(jié)構(gòu)

4. 康養(yǎng)綜合體

康養(yǎng)綜合體模式是一種以大健康產(chǎn)業(yè)與旅游度假產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動的區(qū)域綜合開發(fā)模式。這一模式以東西方養(yǎng)生哲學與東西方養(yǎng)生理療技術為支撐，構(gòu)建健康產(chǎn)業(yè)鏈與旅游度假產(chǎn)業(yè)鏈兩大產(chǎn)業(yè)體系，打造延年益壽、強身健體、修身養(yǎng)性、康復理療、修復保健、生活方式體驗、文化體驗七大健康主題，形成區(qū)域健康的生活方式。

康養(yǎng)綜合體一般選址在空氣優(yōu)良、環(huán)境優(yōu)美、私密性強的區(qū)域，其主要針對中高級白領、企業(yè)主等多元亞健康群體，通過運動健身、心靈療法、美容養(yǎng)顏、生活方式管理、休閑娛樂、養(yǎng)生度假等完善的養(yǎng)生項目體系打造，塑造區(qū)域健康養(yǎng)生的核心主題，使游客獲得身心上的健康。

康養(yǎng)綜合體模式

5. 產(chǎn)業(yè)園區(qū)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式是在醫(yī)療教育、研發(fā)、疾病治療三大核心功能主導下，配套完善機構(gòu)和行政服務，形成以醫(yī)療為特色的區(qū)域開發(fā)模式。

這一模式依托一定的氣候及生態(tài)環(huán)境資源，重點開發(fā)或引進先進的醫(yī)學設備設施及項目，形成能夠滿足疾病患者醫(yī)療前的檢查、醫(yī)療中的治療、醫(yī)療后的康復等全方位需求的產(chǎn)品體系。

這一開發(fā)模式的特點在于，對醫(yī)療條件、醫(yī)療技術、醫(yī)療專業(yè)人員、醫(yī)療服務的要求較高，還須將醫(yī)療與度假結(jié)合起來，為病患人員提供相對安靜、生態(tài)、健康的度假方式，并提供較長時間居住的便利條件。

此外，醫(yī)療教育、醫(yī)療研發(fā)與治療服務相輔相成，教育與研發(fā)為治療服務源源不斷地提供人才與技術，治療服務為教育與研發(fā)提供資金。在此過程中，區(qū)域內(nèi)逐漸形成教育機構(gòu)、科研院所、醫(yī)院的聚集結(jié)構(gòu)，并在此結(jié)構(gòu)帶動下，實現(xiàn)區(qū)域的共同發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式

6. 康養(yǎng)度假區(qū)

康養(yǎng)度假區(qū)是借助區(qū)域內(nèi)的地勢及資源、氣候條件，重點打造運動設施、場所，融

合康體與度假產(chǎn)業(yè)特色，打造集康體、度假、居住、生活于一體的綜合開發(fā)模式。

康養(yǎng)度假模式的開發(fā)架構(gòu)

與普通的運動休閑不同，康養(yǎng)運動要求將健康管理、運動休閑和旅游度假相融合。因此，諸如運用先進的設備和視頻分析技術對游客的運動表現(xiàn)進行分析，在專家指導下進行調(diào)整等相關健康服務，顯得尤為重要。

7. 中醫(yī)藥旅游示范區(qū)

在政策推動下，以中醫(yī)藥旅游示范區(qū)為發(fā)展引擎的模式成為區(qū)域開發(fā)的一種重要模式。

中醫(yī)藥旅游示范區(qū)區(qū)域開發(fā)模式依托于特色的中醫(yī)藥資源，將其與旅游的食、住、行、游、購、娛、廁、導、智、商、養(yǎng)、學、福、情、奇、文、體、農(nóng)等市場需求對接，打造醫(yī)養(yǎng)生活保健服務為核心的旅游產(chǎn)品體系，形成以服務企業(yè)為實體的示范基地、示范項目，以及形成醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群的示范區(qū)。

中醫(yī)藥旅游示范區(qū)發(fā)展模式

8. 享老社區(qū)

享老社區(qū)模式是依托區(qū)域良好的生態(tài)環(huán)境，通過養(yǎng)老社區(qū)與城市社區(qū)共生模式的打造以實現(xiàn)區(qū)域綜合開發(fā)的目標。享老社區(qū)不同于以往的養(yǎng)老模式，要從物質(zhì)和精神兩個層面，通過舒適愉悅的生活環(huán)境、人性化的專業(yè)侍候體系、智能化的專控服務體系、便利性的特色產(chǎn)品體系保證老年人的身體健康；通過良好的人際交往環(huán)境、多元的休閑娛樂項目設置，使老年人獲得心理上的享受。享老社區(qū)以打造健康老人、幸福老人為目標，針對老年人與年輕群體共同生活、與子女親密聯(lián)系的心理需求，構(gòu)建養(yǎng)老居住與區(qū)域社區(qū)的共生模式。

享老社區(qū)的打造既需要構(gòu)建旅居度假產(chǎn)品，提供運動休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)心、康復治療的健康服務，以及親子、親孫、三代四代同樂的綜合休閑度假服務，又需要注重安全無障礙設施設計，關愛老人的日常生活需求。通過文化養(yǎng)老方式，使老年人生活年輕態(tài)。以養(yǎng)老社區(qū)為核心，區(qū)域內(nèi)最終形成集培訓、診療、科研、監(jiān)控、養(yǎng)護、修復、體驗于一體的享老產(chǎn)業(yè)鏈，以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加核心競爭力。

享老社區(qū)模式開發(fā)結(jié)構(gòu)

做規(guī)劃設計當然找綠維

綠維文旅是旅游引導的幸福產(chǎn)業(yè)·特色小鎮(zhèn)·鄉(xiāng)村振興創(chuàng)新引領機構(gòu)，是城鄉(xiāng)規(guī)劃、旅游規(guī)劃“雙甲級”規(guī)劃設計院，做規(guī)劃設計，當然找綠維。