在房產(chǎn)交易過(guò)程中，由于購(gòu)房合同多由開(kāi)發(fā)商所提供，所以，購(gòu)房者往往處于弱勢(shì)地位，而一旦出現(xiàn)交易糾紛，購(gòu)房者很可能吃大虧，或者出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商輕松逃避責(zé)任的情況。不過(guò)，據(jù)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師透露，一旦開(kāi)發(fā)商有以下這5大行為，購(gòu)房者就可要求雙倍賠償金，不知你拿到了嗎？

1、違規(guī)售房

如果開(kāi)發(fā)商在還未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，就大張旗鼓地對(duì)外售房，那就屬于違規(guī)售房，在此情況下，購(gòu)房者絕不能僅僅退房就完事了，一定要主張雙倍賠償金。

2、開(kāi)發(fā)商違約

如今，房?jī)r(jià)一直都在上漲，開(kāi)發(fā)商一看到房?jī)r(jià)大漲，即便簽了購(gòu)房合同，也要違約。對(duì)于開(kāi)發(fā)商的這種無(wú)恥行為，購(gòu)房者絕不能輕易放過(guò)，如果開(kāi)發(fā)商僅僅退還定金，或者房款，那是絕對(duì)不行的，購(gòu)房者一定要拿到雙倍賠償金。

3、一房多賣(mài)

在簽訂完購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商就不允許將該房子再出售給他人，否則就屬于一房多賣(mài)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商的這種行為，購(gòu)房者絕不能隱忍，一定要拿到雙倍賠償金。

4、房屋面積誤差比大于3%

一般來(lái)說(shuō)，房屋交房面積與購(gòu)房合同中約定的面積會(huì)有一定的誤差，如果房屋面積誤差比超過(guò)3%，那么超出3%的部分，就需要開(kāi)發(fā)商雙倍支付價(jià)款給購(gòu)房者。

5、房子已被抵押

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)非常耗資的工程，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)先把已建好的房子拿去抵押來(lái)籌款，如果開(kāi)發(fā)商未提前告知購(gòu)房者房子已被抵押，那么購(gòu)房者就可要求雙倍賠償金。

一直以來(lái)，購(gòu)房者都是弱勢(shì)群體，開(kāi)發(fā)商常常會(huì)以霸王條款來(lái)壓榨購(gòu)房者，這也就算了！如果開(kāi)發(fā)商還敢有以上這5大行為，購(gòu)房者可千萬(wàn)別再默默忍受了，一定要拿到雙倍賠償金。如果開(kāi)發(fā)商不配合，購(gòu)房者就要學(xué)會(huì)拿起法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。