買(mǎi)房子，首先講的就是地段、地段，還是地段。講到買(mǎi)房潛力，那么就要考慮到有沒(méi)有人接手，片區(qū)目前的房?jī)r(jià)是否有被透支。

佛山分禪城、南海、順德、三水和高明五個(gè)區(qū)，相對(duì)來(lái)說(shuō)禪城、南海和順德是比較適合置業(yè)的，但是區(qū)域的范圍很大，并不是這三個(gè)區(qū)所有的鎮(zhèn)街都值得入手，故還需要落到板塊來(lái)分析。

首先來(lái)說(shuō)說(shuō)禪城區(qū)，目前比較值得入手的項(xiàng)目在祖廟商圈。龍光天闕、碧桂園嶺南盛世和保利同濟(jì)府這幾個(gè)盤(pán)目前都在推新貨，具有的優(yōu)點(diǎn)都是在城市中心位置，步行大概5分鐘就可以到地鐵站，周邊的配套十分成熟。受市場(chǎng)壓力，這些項(xiàng)目賣(mài)得價(jià)格并不算高，帶裝修價(jià)格大概在22000-24000元/㎡，性?xún)r(jià)比較高。

大家可能會(huì)問(wèn)，為什么不推薦綠島湖片區(qū)。首先該片區(qū)雖然曾經(jīng)被熱推，但是從這幾年的房?jī)r(jià)來(lái)看，真的漲幅感人。以保利翡翠公館為例，該項(xiàng)目在2017年年底均價(jià)約16500元/㎡，到近期的均價(jià)仍在16000-17000元/㎡。該片區(qū)賣(mài)得最好的項(xiàng)目—陽(yáng)光城檀悅信業(yè)簽約均價(jià)目前在18068元/㎡。

且片區(qū)內(nèi)配套建設(shè)速度不盡如人意，目前有綠島廣場(chǎng)和永利達(dá)廣場(chǎng)兩個(gè)商業(yè)配套，佛山地鐵2號(hào)線一期預(yù)計(jì)將在2021年9月通車(chē)試運(yùn)營(yíng)，片區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境還有待成熟。毋庸置疑的是片區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)突出，但是發(fā)展得一直都不溫不火，讓人著急。

近期綠島湖推出了兩宗在佛山地鐵2號(hào)線湖涌地鐵站旁的地塊，兩宗地塊在臨開(kāi)拍前都撤銷(xiāo)了掛牌。

再次是南海區(qū)，提到南海區(qū)大家都會(huì)想到千燈湖片區(qū)。千燈湖片區(qū)目前十分缺貨，新入市的保利天悅受到了不少的關(guān)注，據(jù)保利人員稱(chēng)首波價(jià)格在35000元/㎡起，這應(yīng)該是佛山洋房最貴的樓盤(pán)了，但是對(duì)比廣鋼新城的話，在價(jià)格上還是比較有優(yōu)勢(shì)的。

保利天悅銷(xiāo)售中心

同樣位于南海區(qū)的獅山博愛(ài)湖，一直說(shuō)要打造為第二個(gè)千燈湖，的確還是有一定實(shí)力的。

你對(duì)獅山的印象什么？環(huán)境差？房?jī)r(jià)便宜？不限購(gòu)？

其實(shí)博愛(ài)湖板塊的整體的規(guī)劃還是不錯(cuò)的。除了佛山地鐵3號(hào)線（在建），未來(lái)佛山地鐵4號(hào)線（規(guī)劃）、8號(hào)線（規(guī)劃）、廣佛環(huán)線（在建）都將輻射博愛(ài)湖，南海體育中心也在附近，佛山西站更是助力片區(qū)的發(fā)展。在博愛(ài)湖旁的美立方花園景觀最好的洋房已經(jīng)買(mǎi)到了25000元/㎡，且內(nèi)部銷(xiāo)售已經(jīng)售完。

在獅山這個(gè)民營(yíng)企業(yè)蓬勃發(fā)展的區(qū)域充滿著神奇，憑借著優(yōu)秀的民營(yíng)企業(yè)，獅山將會(huì)吸引許多優(yōu)秀的人才，迸發(fā)居住需求，這里的房?jī)r(jià)的潛力不言而喻。

順德區(qū)來(lái)說(shuō)，很多人會(huì)推薦北滘，確實(shí)北滘具有著不凡的實(shí)力，碧桂園和美的兩大世界500強(qiáng)企業(yè)坐鎮(zhèn)，已經(jīng)讓整個(gè)區(qū)域增添了不少魅力。

近年來(lái)北滘的城市建設(shè)和城市環(huán)境也有了較大的進(jìn)步。佛山地鐵3號(hào)線（在建）和廣州地鐵7號(hào)線（在建）順德段讓區(qū)域的交通更加便利。北滘新城內(nèi)的項(xiàng)目房產(chǎn)君覺(jué)得還是值得下手的，至于北滘外圍的一些新盤(pán)，雖然價(jià)格相對(duì)便宜，但是周邊發(fā)展仍還是個(gè)問(wèn)題。

位于順德樂(lè)從的佛山新城，仿佛是一顆沒(méi)落的明珠。15年千億配套但仍然未能達(dá)到媲美珠江新城的目標(biāo)。雖然目前區(qū)域仍然人氣不足，生活配套匱乏，但是大型的演唱會(huì)、賽事相繼在新城舉辦，還是給這里帶來(lái)了新活力。

值得關(guān)注的是，在佛山新城設(shè)站的廣佛環(huán)線全線將佛山新城、佛山西站、廣州南站、廣州白云機(jī)場(chǎng)等多個(gè)交通樞紐串聯(lián)起來(lái)，更打通廣州科學(xué)中心、琶洲、金融城、奧體等重要區(qū)域。一期工程（廣州南站--佛山西站）將在2020年3月試運(yùn)營(yíng)。廣佛環(huán)線開(kāi)通后，將佛山新城與廣州打通，未來(lái)的佛山新城是十分值得期待的。