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天健終于又拿地了，這一次是在前海中心、宅地、限價。 今天下午，深圳6宗土地掛牌出讓，土地用途包含住宅、商業(yè)、醫(yī)療、文體、工業(yè)。 毫無疑問，競爭最激烈的是前?！?.9萬/㎡”限價宅地，也是今日耗時最長的搶地大戰(zhàn)。 從15：10分開始 ，一直到16：08，經(jīng)過近2個小時、118輪舉牌，最終被天健地產(chǎn)以38.9億拿下，樓面價57887元/㎡，未到封頂價39.31億，配建人才房面積6000㎡。 值得注意的是，該項目建成后普通商品住房入市最高均價為9.9萬/㎡（毛坯價，不含裝修），宗地內(nèi)可銷售的住宅還將執(zhí)行“7090”政策。 最爆冷的是前海T102-0274商業(yè)用地，競拍全程只持續(xù)了2分鐘。地塊只有2個報價人，主持人現(xiàn)場重復(fù)了三次都沒人舉牌，“如果無人應(yīng)價，三聲之后本標(biāo)的將流拍?！弊罱K，前海商地爆冷流拍。 △看天健代表笑的多開心 今日其他4宗地塊出讓結(jié)果： 前海◎T102-0313 文體設(shè)施用地 競得者：一丹控股有限公司 前?！騎102-0314 醫(yī)療衛(wèi)生用地 競得者：泰康人壽保險有限責(zé)任公司 龍華◎A810-0043 新型產(chǎn)業(yè)用地 競得者：深圳市水務(wù)規(guī)劃設(shè)計院 龍華◎A931-0069 工業(yè)用地 競得者：深圳順絡(luò)電子股份有限公司 ◎14：27 小y到達(dá)現(xiàn)場，大屏幕顯示，已有4宗土地成交。15：00即將簽約。 分別是： ◎14：30 排隊領(lǐng)號碼牌的人現(xiàn)在有10位(不排除一家有2位或多位在排隊)，小y看到建發(fā)的代表了。 ◎14：40 2宗地塊轉(zhuǎn)入競買環(huán)節(jié)，分別是前海的商業(yè)用地和居住用地。 還有參與競買的開發(fā)商請了專業(yè)人士過來拍攝記錄。 ◎14：41 前海2宗地塊均有多人競買，一宗為9.9萬/㎡限價宅地、另一宗為商業(yè)用地。 此時的交易大廳已陸續(xù)有房企代表就座，不是今天前海宅地的爭奪是否會延續(xù)“6.24土拍大戰(zhàn)”的節(jié)奏。 剛剛小y又發(fā)現(xiàn)了中海代表。 ◎14：55 房企代表們都紛紛往后排坐（可能這樣比較利于觀看對手舉牌
◎15：00 盤點一下現(xiàn)在了解到的號碼牌信息（以實際為準(zhǔn)）： 1號越秀 2號平安 3號中海 5號招商 8號華發(fā) 10號龍光 28號天健 建發(fā)拿了兩塊號碼牌。 主持人出場，土拍大戰(zhàn)即將開始。
◎15：02 現(xiàn)場大屏公示了已出讓的4宗地塊競得者信息，分別為： 前海地塊： ◎T102-0313 文體設(shè)施用地 競得者：一丹控股有限公司 ◎T102-0314 醫(yī)療衛(wèi)生用地 競得者：泰康人壽保險有限責(zé)任公司 龍華地塊： ◎A810-0043 新型產(chǎn)業(yè)用地 競得者：深圳市水務(wù)規(guī)劃設(shè)計院 ◎A931-0069 工業(yè)用地 競得者：深圳順絡(luò)電子股份有限公司
◎15：07 主持人重復(fù)了三次都沒人應(yīng)價， “如果無人應(yīng)價，三聲之后本標(biāo)的將流拍?！敝鞒秩苏f。 無人應(yīng)價，前海商地流拍！
◎15：10 現(xiàn)在開始前海限價宅地拍賣。
主持人說，“三聲之后，如果無人應(yīng)價本標(biāo)的將流拍?！?/p> 10位競買人無一人舉牌， 27.11億，3號中海應(yīng)價 27.3億，28號應(yīng)價 27.4億，19號 27.5億，2號 27.6億，3號 中海代表出手一如既往的快，主持人喊“第一次”的時候一下就舉起來了。 27.7億，12號。
◎15：20 27.8億，3號應(yīng)價 中海代表又在主持人喊“第二次”的時候火速舉牌。 27.9億，19號應(yīng)價 28億，2號應(yīng)價 28.1億，3號應(yīng)價 （這塊地的最高限制地價是39.3億） 28.2億，19號應(yīng)價 28.3億，28號天健應(yīng)價 （競價節(jié)奏開始加快） 28.4億，3號應(yīng)價 28.5億，12號應(yīng)價 28.8億，3號應(yīng)價 中海屢次在主持人喊“第二次”的時候舉牌。 ◎15：26 前?！?.9萬/㎡限價宅地”土拍之戰(zhàn)，現(xiàn)在已變成中海和天健，央企和國企之間的戰(zhàn)爭。 30.8億，5號招商加入戰(zhàn)局， 31.1億，28號天健應(yīng)價（天健代表一直都是不緊不慢地舉牌）， 31.3億，19號應(yīng)價， （此時離封頂價39.3億還有很長的距離） 31.4億，3號中海應(yīng)價。 ◎15：35 主持人說：可以直接報價，封頂價?，F(xiàn)場舉牌代表都笑了。 32億，28號應(yīng)價 32.1億，3號應(yīng)價 32.2億，19號應(yīng)價 32.3億，28號應(yīng)價 32.4億，3號應(yīng)價（中海依然是在主持人喊“第二次”的時候舉牌）， ◎15：50 主持人：離最高限價還有30多個回合?，F(xiàn)場爆笑。 35.8億，3號應(yīng)價 35.9億，28號應(yīng)價 36億，3號應(yīng)價 36.1億，28號應(yīng)價 36.2億，10號應(yīng)價 ◎16：00 主持人：我也不會增加競價幅度，大家慢慢舉到最高限價。如果大家想留在交易大廈吃晚餐，我們也歡迎。 38億，10號應(yīng)價 38.1億，28號應(yīng)價 天健這次在主持人喊“第二次”的時候快速地舉牌。 38.2億，10號應(yīng)價 現(xiàn)在的樓面價到5.68萬/㎡了。 38.3億，28號應(yīng)價 38.4億，10號應(yīng)價
龍光開始挑戰(zhàn)天健，中海中場休息。 38.5億，28號應(yīng)價 38.6億，10號應(yīng)價 38.9億，28號天健成交！ ◎前海4宗出讓宗地情況
◎龍華2宗出讓宗地情況
△T204-0142宗地位置，毗鄰前海公租房龍海家園 建筑要求： 1、主體建筑物的性質(zhì)為：住宅、商業(yè) 2、建設(shè)用地面積9412.25㎡，建筑容積率： ≤7.14，建筑覆蓋率：≤50% 3、建筑高度或?qū)訑?shù)： ≤150米 4、計入容積率總建筑面積不超過67200㎡，其中居住(含物業(yè)管理用房等)面積60000㎡、商業(yè)4000㎡、公共配套設(shè)施3200㎡（9班幼兒園）。 本宗地自簽訂合同之日起12個月內(nèi)動工開發(fā)；48個月內(nèi)應(yīng)全部竣工并投入使用。
◎A810-0043
位于民治街道，留仙大道與新區(qū)大道交匯處，臨近深圳北站樞紐。土地用途為工業(yè)用地（新型產(chǎn)業(yè)用地），由多家企業(yè)聯(lián)合競拍，如申報聯(lián)合競買單位不足4家，將中止掛牌。 ◎A931-0069
位于龍華福城街道，宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物在土地出讓年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。 |
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