符合北京住房限購條件的無房居民家庭，可以申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)住房。

注意了，需要是申請(qǐng)家庭成員名下均無住房，而且沒有住房轉(zhuǎn)出記錄。也就是說，申購的共有產(chǎn)權(quán)房要是人生首套房。

申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請(qǐng)購買的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。（各區(qū)可能還會(huì)在項(xiàng)目公告中規(guī)定符合本區(qū)的相關(guān)要求）

有以下情形之一的家庭不能申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

（1）已簽訂住房購房合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

（2）在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

（3）有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

當(dāng)然，如果是沒有住房的家庭，離婚后購買就沒有這一限制了。

（4）申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

剛才說了，符合北京限購資格的，家庭又是沒有住房和住房轉(zhuǎn)出記錄的，是可以購買的。也就是說，非京籍家庭只要符合限購資格，又是家庭無房且無住房轉(zhuǎn)出記錄，就可以申購共有產(chǎn)權(quán)房。

而且北京市要求，各區(qū)要結(jié)合實(shí)際，共有產(chǎn)權(quán)住房中用于滿足非京籍家庭住房需求房源不少于30%。各區(qū)可結(jié)合實(shí)際，根據(jù)產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展方向確定具體申請(qǐng)條件。

可以申購。申購時(shí)先按照北京市戶籍家庭進(jìn)行購房資格審核，同時(shí)按照各區(qū)規(guī)定的申購條件納入“非京籍”家庭類別審核，如工作地、社保繳納地等條件審核，進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)的納入“非京籍”組別進(jìn)行搖號(hào)。

也就是說，按經(jīng)濟(jì)及愛聽進(jìn)行購房資格審核，但搖號(hào)選房參加的是非京籍組，分配的是非京籍部分房源。

共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)審核和配售采取項(xiàng)目登記制，不搞輪候。

共有產(chǎn)權(quán)住房具備申請(qǐng)條件后，由項(xiàng)目所在區(qū)住建委或房管局在其網(wǎng)站上發(fā)布申購公告，網(wǎng)上申購期限不少于15日。

申購家庭應(yīng)仔細(xì)閱讀申購公告，符合申購條件的，可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在線如實(shí)填寫家庭資料并提交審核。

申購過程全程在線辦理，一般不需要提交其他書面材料。（各區(qū)官方網(wǎng)站鏈接：http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/index.shtml）

共有產(chǎn)權(quán)住房審核分配工作遵循以區(qū)為主的原則，具體的審核標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定，審核問題，搖號(hào)資格查詢、搖號(hào)分配及選房簽約等可咨詢房源坐落地區(qū)住建委（房管局）。

每個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，區(qū)住建委或房管局都會(huì)在官網(wǎng)上發(fā)布申購公告、搖號(hào)公告、選房公告，大家及時(shí)關(guān)注就可以知曉和查詢。

市住建委會(huì)同公安、地稅、社保、民政、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門在申購期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，通過本市共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的購房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）對(duì)申請(qǐng)家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核。

經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請(qǐng)編碼。申請(qǐng)家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。

對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到區(qū)住房建設(shè)委（房管局）申請(qǐng)復(fù)核。

共有產(chǎn)權(quán)住房配售工作由各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）組織實(shí)施，優(yōu)先配售對(duì)象包括：一是項(xiàng)目所在區(qū)戶籍無房家庭；二是在項(xiàng)目所在區(qū)工作的其他區(qū)本市戶籍無房家庭；三是符合本市住房限購條件的、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭（以公告為準(zhǔn)）。

本市共有產(chǎn)權(quán)住房工作遵循“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”原則，各區(qū)政府負(fù)責(zé)組織本行政區(qū)域內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)住房的土地供應(yīng)和建設(shè)。

按照目前工作思路，今后會(huì)加大共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)，各區(qū)都應(yīng)加大供給力度。對(duì)于供地不足的東、西城，會(huì)在大興、房山、昌平、順義等發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌一部分房源用于彌補(bǔ)東、西城房源供應(yīng)不足。

申請(qǐng)家庭選定共有產(chǎn)權(quán)住房的，夫妻雙方應(yīng)共同與開發(fā)建設(shè)單位、代持機(jī)構(gòu)簽訂三方購房合同，作為購房家庭產(chǎn)權(quán)份額的共同共有人，未成年子女為同住人。

申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計(jì)兩次及以上的， 3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

這里注意，是放棄選定住房后又放棄才會(huì)累計(jì)。如果是壓根就沒去現(xiàn)場(chǎng)，或者去了現(xiàn)場(chǎng)卻沒有選中房子，就不會(huì)納入累計(jì)次數(shù)的。

除在選房過程中，有放棄房源，需現(xiàn)場(chǎng)按搖出的順序號(hào)依次遞補(bǔ)外，開發(fā)建設(shè)單位公開選房后房源有剩余的，應(yīng)按照規(guī)定程序在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站發(fā)布遞補(bǔ)選房公告，并組織其他搖號(hào)家庭依次選房。

開發(fā)建設(shè)單位遞補(bǔ)選房后滿6個(gè)月，房源仍有剩余的，由市住建委統(tǒng)籌調(diào)配給其他區(qū)進(jìn)行配售。