如果有一天，在你在馬路上走著，突然無(wú)意間留意到迎面走來(lái)的一位長(zhǎng)相平平、啤酒肚大大但是面容十分和藹的“地中?！崩蠣敔敚尤缓湍闶謾C(jī)上剛翻到的全球富豪前十位之一有90%的相似度！

也許就是全球富豪榜排行第5、身價(jià)5244億人民幣(約2個(gè)馬爸爸)的土豪大叔……

不要懷疑，這個(gè)大爺可能就是全球富豪榜排行第5、身價(jià)5244億人民幣(約2個(gè)馬爸爸)的富豪大叔……！

大爺名叫阿曼西奧·奧爾特加(Amancio Ortega)，ZARA就是他們家的！

阿曼西奧大爺?shù)娜松?jīng)歷堪稱(chēng)傳奇，因?yàn)樗前资制鸺业模?/p>

阿曼西奧出生于西班牙西北部一個(gè)貧困家庭，作為家里4個(gè)孩子里最小的一個(gè)，阿曼西奧14歲就輟學(xué)開(kāi)始賺錢(qián)了。

他先從服裝店的送貨員干起，后來(lái)成了小裁縫。

和第一任妻子結(jié)婚后在家中手工縫制女性長(zhǎng)袍和內(nèi)衣再進(jìn)行拍賣(mài)有了一點(diǎn)小積蓄后，他大膽地開(kāi)辦了一個(gè)加工浴袍的小工廠。

1975年，改變阿曼西奧和世界的品牌zara誕生了，阿曼西奧堅(jiān)持全部商品自產(chǎn)自銷(xiāo)，每周推出2次新品，比一年只有4次新品的本地競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手速度快了數(shù)十倍。

10年后，他和第一任妻子開(kāi)辦了zara的母公司印地紡(Inditex)公司，他本人坐擁這個(gè)后來(lái)成為世界上最大時(shí)裝集團(tuán)59%的股份。

再后來(lái)的事大家都看到了，zara在服裝界殺出一片天地，母公司也跟著收購(gòu)了Massimo Dutti、Bershka、Oysho、Pull & Bear、Stradivarius等我們耳熟能詳?shù)目鞎r(shí)尚品牌。

“一流設(shè)計(jì)、二流質(zhì)量、三流價(jià)格”，加上遠(yuǎn)超同行的設(shè)計(jì)生產(chǎn)上新?lián)Q代速度，阿曼西奧創(chuàng)造了全球服裝零售界的不倒神話。

全球77個(gè)國(guó)家超6千多家zara門(mén)店，給印地紡公司貢獻(xiàn)了超70%的營(yíng)收，也讓大爺收割了無(wú)數(shù)的財(cái)富。

除了常年穩(wěn)居福布斯富豪榜前10位以外，在四五年前有一陣子，大爺?shù)腻X(qián)甚至超越當(dāng)時(shí)的榜首比爾蓋茨，成為了整個(gè)地球上最有錢(qián)的男人！

至于什么西班牙首富，歐洲第二富(敗給了LVMH集團(tuán)的掌舵人)、世界最有錢(qián)的零售商等等頭銜更是信手拈來(lái)。

甚至連大爺?shù)那捌抟驗(yàn)閾碛衵ara母公司7%的股份，也成為了西班牙女首富，全球前富豪榜前200名...

更讓人驚訝的是，

在賺到大錢(qián)又成了大名后，大爺卻甘愿過(guò)上最平凡的日子。

和他的個(gè)人成就相比，阿曼西奧大爺?shù)恼鎸?shí)生活畫(huà)風(fēng)簡(jiǎn)直樸素得令人三觀打開(kāi)。

白襯衫，藍(lán)西裝外套和一條黑褲子，就是老爺子最常見(jiàn)的裝束，領(lǐng)帶都堅(jiān)決不會(huì)打。

他也不愛(ài)拘泥條條框框——

常穿的衣服從來(lái)都不是自家品牌，盡管公司的高層都想著堅(jiān)守公司價(jià)值觀穿上了zara的西服……

不僅如此，對(duì)于所謂的上流社會(huì)圈子，他也毫無(wú)興趣入內(nèi)，

接見(jiàn)西班牙王室，阿曼西奧大爺：

“你們隨意，對(duì)了，待會(huì)一起午餐的費(fèi)用你們王室財(cái)務(wù)把你們倆的部分結(jié)一下”，

老爺子不但生活樸素，還非常低調(diào)，居然沒(méi)有對(duì)外界發(fā)布過(guò)一張自己的照片！堪稱(chēng)當(dāng)時(shí)世界上最神秘的人物之一。

在2001，他無(wú)奈拍下了這張唯一看起來(lái)比較正式的照片，是因?yàn)楸藭r(shí)公司上市，總不能在CEO和董事長(zhǎng)照片一欄留個(gè)空白吧…

至于媒體報(bào)道，更是被他絕緣，據(jù)說(shuō)迄今為止，世界上只有不到5位記者親自采訪過(guò)大爺本人；

所以從幾十年前開(kāi)辦Zara第一家店鋪至公司上市以來(lái)，他不印名片，自始自終沒(méi)有自己的辦公室和公司員工擠在大長(zhǎng)桌上辦公，這一切也就不足為奇了。

2011年阿曼西奧大爺從zara母公司宣布退休，也只是給當(dāng)時(shí)全球近10萬(wàn)名員工發(fā)布了一則簡(jiǎn)訊了事，歡送party都木有……

據(jù)說(shuō)這些都是因?yàn)榇鬆攲?duì)名聲有著嗤之以鼻式的嫌棄，

“在路上，我自己只希望被我的家人、朋友和同事認(rèn)出來(lái)?！?/p>

不過(guò)，要說(shuō)大爺什么奢侈品都木有也是不現(xiàn)實(shí)的，畢竟在有錢(qián)人的世界，錢(qián)只是為了時(shí)間服務(wù)的附屬品，

所以節(jié)儉如阿曼西奧，也曾經(jīng)花費(fèi)4500萬(wàn)美元買(mǎi)下一輛私人飛機(jī)，本想著是為了快速到全世界各處度假，結(jié)果因?yàn)槔蠣斪犹珶釔?ài)工作，根本不想花時(shí)間休假而被閑置了……

比起私人飛機(jī)，老爺子更愛(ài)在自己花了差不多價(jià)錢(qián)買(mǎi)的私人游艇上曬曬日光浴，睡個(gè)慵懶的大覺(jué)，不過(guò)這游艇常年也就停在離家不算遠(yuǎn)的法國(guó)海港邊。

大爺生活中唯一被拍到的豪華座騎是一輛奧迪A8，據(jù)說(shuō)原因是它的舒適性，而不是品牌。

如今，退休后的阿曼西奧大爺就和妻子隱居在人口十多萬(wàn)的西班牙小鎮(zhèn)，過(guò)起了半退休的悠閑生活。

看到這里，

老爺子脫離凡事俗心、擺脫金錢(qián)的誘惑的形象躍然紙上...

但等一下——這些并不說(shuō)阿曼西奧就不再掙錢(qián)了，恰恰相反，是誰(shuí)說(shuō)隱居和賺大錢(qián)兩件事是不能同時(shí)實(shí)現(xiàn)的？！

事實(shí)是，低調(diào)樸實(shí)無(wú)華如大爺阿曼西奧，每年都有數(shù)以百億計(jì)（人民幣，下同）的收入！！

這一切，是因?yàn)椤?/p>

沒(méi)錯(cuò)！

大爺9年前光榮退休，其實(shí)只是轉(zhuǎn)移了重點(diǎn)，投入到賺錢(qián)一點(diǎn)不累的房產(chǎn)投資事業(yè)…

這是服裝大亨成功轉(zhuǎn)型包租公的勵(lì)志故事。

而且和節(jié)儉畫(huà)風(fēng)截然相反，老爺子的全球房產(chǎn)秉承的理念是“哪里貴，哪里超級(jí)貴，就給我買(mǎi)，整棟樓、整條街、整個(gè)街區(qū)都給我買(mǎi)下來(lái)！”

馬德里、巴塞羅那，美帝的紐約、芝加哥、邁阿密、西雅圖、舊金山和華盛頓，北美還有加拿大，歐洲還有法國(guó)，意大利，阿曼西奧幾乎買(mǎi)下了全球最熱門(mén)城市最熱門(mén)的一些地產(chǎn)項(xiàng)目。

一起來(lái)看看個(gè)人生活樸實(shí)無(wú)華的超級(jí)富豪阿曼西奧的選樓眼光吧。

在祖國(guó)西班牙，不買(mǎi)下當(dāng)年全城(也是全國(guó))最高的一幢摩天大樓是說(shuō)不過(guò)去的，37億，成交！

在美國(guó)呢，就買(mǎi)些美國(guó)本土富豪都買(mǎi)不起的一些項(xiàng)目吧，比如全美最豪華酒店被他37億收入囊中……

又或者，買(mǎi)下一整個(gè)街區(qū)，

26億，不貴不貴，還沒(méi)上30億……

大爺對(duì)紐約的老房子建筑也很鐘情，于是花10億優(yōu)雅購(gòu)下。

除此之外，大爺還豪擲77億，為了華盛頓市中心的一整棟樓。

至于其他的10億以下的“小項(xiàng)目”，就不細(xì)數(shù)了……

其實(shí)，投資房產(chǎn)不是阿曼西奧的一時(shí)沖動(dòng)，因?yàn)樗缇驮趜ara母公司旗下創(chuàng)立了一個(gè)名為Pontegadea Inversiones的全球地產(chǎn)投資公司，把每年的全部收入都投進(jìn)地產(chǎn)里。

在去年，他甚至買(mǎi)下了價(jià)值51億人民幣的亞馬遜西雅圖總部大樓，成功當(dāng)上世界首富貝索斯亞馬遜的包租公，

這還不滿足，他又花了29億買(mǎi)下Facebook全球第二辦公大樓，喜提馬克·扎克伯格的房東身份，

在法國(guó)，蘋(píng)果公司在香榭麗舍大街租了整棟樓開(kāi)旗艦店，每個(gè)月也是要準(zhǔn)時(shí)向他交租...

而正因?yàn)橥顿Y眼光獨(dú)到，他的地產(chǎn)投資公司在最近三年身價(jià)暴漲——從2017的162億凈資產(chǎn)，到如今的近800個(gè)億，增長(zhǎng)了600多億…

阿曼西奧的地產(chǎn)項(xiàng)目投資頭腦清晰——看中的是項(xiàng)目長(zhǎng)期投資的價(jià)值，而不想做一個(gè)短期投機(jī)者。

在阿曼西奧看來(lái)，只有全球主要國(guó)家的首都，尤其是擁有負(fù)有盛名的社區(qū)，地產(chǎn)才是穩(wěn)固保值和增長(zhǎng)的。

意思就是不賣(mài)房，而是要暗戳戳成為全球最大的包租公……

比如英國(guó)倫敦就成了他的一個(gè)重點(diǎn)投資地點(diǎn)，他甚至專(zhuān)門(mén)為自己環(huán)球地產(chǎn)投資公司成立了UK分部。

在前幾年脫歐形勢(shì)不明、全球投資者舉棋猶豫之際，他就果斷入手各個(gè)高價(jià)值項(xiàng)目，

來(lái)看看他在倫敦都買(mǎi)了啥：

比如在牛津街(Oxford Street)上購(gòu)買(mǎi)價(jià)值4億英鎊的多處地產(chǎn)——倫敦牛津街也就是全歐洲最繁華和最貴一條街吧……

他還大方將其中一棟樓出租給zara的敵人，同為快時(shí)尚品牌的Primark，供它們做自己在倫敦的旗艦店。

皮卡迪利(Piccadilly)上也有他的多處投資，

他去年底豪擲6億英鎊買(mǎi)下世界最知名管理咨詢公司麥肯錫McKinsey s倫敦總部所在的辦公大樓，

在倫敦上流社會(huì)住宅區(qū)、全球頂級(jí)零售商的聚集地的Mayfair，也放心買(mǎi)下一整棟辦公樓。

一聽(tīng)說(shuō)英國(guó)王室要出售一棟9千平米的歷史保護(hù)住宅建筑，大爺花了2億多英鎊，不到一個(gè)月就將其買(mǎi)入自己名下了。

英國(guó)的古建筑聯(lián)排別墅豪宅Devonshire House

2億5千萬(wàn)英鎊購(gòu)下這棟獨(dú)棟古建筑圣詹姆斯(St. James)毗鄰白金漢宮，

2018年著名雜志“經(jīng)濟(jì)學(xué)人(The Economist)”的總部大樓被他買(mǎi)下，耗資6億英鎊。

他曾斷言，“脫歐不會(huì)改變倫敦作為全球最好地段之一的事實(shí)”，結(jié)果他在英國(guó)的房產(chǎn)價(jià)值在2018年就整體上漲9.5%，租金收入漲了610萬(wàn)英鎊，

最終，阿曼西奧成功締造了價(jià)值超182億的英國(guó)地產(chǎn)帝國(guó)……

那個(gè)白手起家的商業(yè)奇才，原來(lái)是全世界最有眼光的地產(chǎn)大佬…

于是，如今老爺子每年光靠收租就躺賺200億……

最近，一個(gè)巨大消息傳來(lái)——?dú)v時(shí)近4年的脫歐長(zhǎng)跑終于結(jié)束，局勢(shì)終于明朗??！

正印證了老爺子對(duì)倫敦的偏愛(ài)，倫敦在后脫歐時(shí)代開(kāi)篇就艷壓群芳——

早在是12月13日鮑里斯帶領(lǐng)的保守黨以絕對(duì)多數(shù)當(dāng)選繼續(xù)執(zhí)政之后，就出現(xiàn)井噴行情，銷(xiāo)售數(shù)量呈現(xiàn)三年來(lái)的最高。

比起前兩天刷新1997年跌停記錄的滬指股票，可是形成了慘烈的對(duì)比。

所以在股票上吃虧了的小伙伴，不妨好好考慮一下把自己的全球資產(chǎn)配置。

因?yàn)橐坏┌l(fā)生重要的事情，在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)甚至全球經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)影響的時(shí)間，多元化的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)最能抗拒風(fēng)險(xiǎn)。

這也是為啥大佬不賣(mài)衣服改賣(mài)房子的根本原因，這幾年快時(shí)尚生意不好做大家也是有所耳聞的，F(xiàn)orever 21倒閉，H&M每年燒掉十多噸庫(kù)存，而身為行業(yè)領(lǐng)頭羊的zara也沒(méi)有鼎盛時(shí)期的繁榮。

2018年，老爺子的股份縮水了7%，身價(jià)一下子蒸發(fā)掉43億美元，前幾年常年富豪榜前3的他如今也只有屈居于前8，而這都幸虧精明能干的他提前布局，大手筆在全球頂級(jí)市場(chǎng)配置房產(chǎn)，不然可能跌到可視范圍外了……

如何配置自己的資產(chǎn)呢？是買(mǎi)房嗎？

當(dāng)然不是！

房子作為資產(chǎn)，同樣要進(jìn)行管理。爺子的成功在于對(duì)自己的資產(chǎn)進(jìn)行了合理的配置！

資產(chǎn)管理很重要，但是重來(lái)不可能那么有趣。

告訴你資管簡(jiǎn)單又有趣的人，不是蠢就是壞！資產(chǎn)管理行業(yè)就是為了幫助人們實(shí)現(xiàn)這個(gè)美好的目標(biāo)而存在的。生活不止表面的美好，也有背后的艱辛。同樣，場(chǎng)不只有收益，也伴有風(fēng)險(xiǎn)。

就像一棵樹(shù)，地上的樹(shù)干和枝葉越高大、越茂盛，地下的盤(pán)根就會(huì)扎得越深。參天大樹(shù)為了沐浴更多的陽(yáng)光，就需要深入更恐怖的黑暗。

投資，可能使生活變得更美好，也可能不慎傾家蕩產(chǎn)。全球各個(gè)國(guó)家的股市崩盤(pán)，往往也伴隨著投資人“一躍而去”。

因此，進(jìn)行投資之前，投資者首先要管理好自己的心態(tài)，而后要結(jié)合自己的生活情況和資金使用情況做好規(guī)劃，合理地配置自己的資產(chǎn)。

所以，投資之前，認(rèn)真考慮下自己的想投資的產(chǎn)品，了解他們的特點(diǎn)、門(mén)檻、風(fēng)險(xiǎn)、預(yù)期收益......

或者看看《資管不可能這么有趣》基礎(chǔ)學(xué)習(xí)下！