我們面對生活中的很多東西，往往因為分不清他們的本質(zhì)區(qū)別而造成一次次選擇的錯誤。在二十七八歲，你賺到第一桶金的時候，是選擇首付買房，還是用來結(jié)婚，還是用來投資自己？在剛剛畢業(yè)的時候，你是選擇一家大公司上班，還是選擇新型行業(yè)的公司上班？在買車的時候，你是選擇買豪車，還是經(jīng)濟適用的車？這些看似不經(jīng)意的選擇，往往決定著你20年后財富的狀況。財富的狀況決定著你能否做更多的事情，享受多少自由。人的一生就是一個選擇的過程，當下選擇資產(chǎn)還是負債決定20年后你財富的水平。

資產(chǎn)和負債的定義：

資產(chǎn)是能給你帶來現(xiàn)金流或未來收益的東西

負債是能帶走你的現(xiàn)金流或未來產(chǎn)生虧損的東西

你和朋友合伙開了一家黃燜雞小餐館，每人各投入15萬元，每個月除去成本凈收益2萬塊錢，你們一人每月分得1萬。那么這個黃燜雞餐館就是你們兩個的資產(chǎn)，因為它每月能給你們帶來2萬的現(xiàn)金流。

半年以后道路改造，餐館門前的路封了，來的人很少，但有房租啥的成本，變成每個月凈虧損1萬元。那么這時這個餐館就有資產(chǎn)變成了負債，因為它每個月要從你們那帶走1萬的資金。

資產(chǎn)能給你帶來現(xiàn)金流，負債能帶走你的現(xiàn)金流。

你結(jié)婚的時候，給媳婦買了一些超貴重的黃金飾品，買的時候每克黃金300元，你一共花了3萬塊錢。兩年以后你創(chuàng)業(yè)需要資金，媳婦為了支持你，把你結(jié)婚給他買的黃金準備賣掉。結(jié)果去金行一問，現(xiàn)在黃金每克350元，當初的3萬變成了3萬5萬元。產(chǎn)生了收益，那么這些黃金飾品對你們來說就是資產(chǎn)。假如市場不好黃金下跌了，你媳婦去賣的時候是200元每克，那么你當初的3萬變成了2萬。產(chǎn)生了虧損，那么這些黃金飾品對你來說就是負債。

資產(chǎn)能在未來給你帶來收益，負債能在未來給你帶來虧損。

一項物品購買前要分清是資產(chǎn)還是負債。

你快結(jié)婚的時候，被丈母娘逼著買了一套房，100平米，2萬元一平。你首付了60萬，貸款了140萬，每個月要還7000元。

A房子對于你來說

1，如果房子是你自主，每個月要還房貸，要交物業(yè)費，水費，電費等，那么這個房子對于你來說是一項負債。

2，你和媳婦在別的城市工作，房子住不了，你把房子出租了，每月租金4500元，4費租戶交。那么這個房子對你來說還是一項負債。因為你每個月要還2500的房貸。

3，一年以后，市場情緒高漲，你買的房子有2萬元一平漲到了2.5萬元一平。需要用錢就把房子賣了，還了140萬貸款，還剩余110萬，除去首付的60萬，你還掙了50萬。這個房子對你來說就是一項資產(chǎn)。

4，一年以后，你需要急用錢要賣房，市場很平穩(wěn)還是2萬一平。你著急賣就降價，打9折賣房。還完貸款后你就剩40萬。對比首付60萬，你還賠了20萬。這個房子對你來說就是一項負債。

B房子對于銀行來說

這個房子對銀行來說就一種情況，無論你怎么還，怎么賣，房貸的140萬，你每年都得還大約5%的利息。這個房子對于銀行來說是一項資產(chǎn)，每個月都有利息收入。

現(xiàn)在的房子對大多數(shù)人來說，在變賣之前，一般都是負債形式存在。正常情況下我們買的房子，租金是不能夠抵的上月供的。如果是全款賣房，那每月的租金是凈收入，那房子就是資產(chǎn)，只是收益率低一點。

為什么很多人都單一項的認為房子就是資產(chǎn)呢，是因為，房子未來肯定會漲這個模式在里面。即未來的錢一定比現(xiàn)在高，所以是一項資產(chǎn)。這個沒錯，前提是房價會漲。假如，我說假如，就像這次疫情一樣，有些人因面臨斷供危險而選擇折價處理，那么房子是否是資產(chǎn)，還有待定論。

為什么房子對我們來說可以是資產(chǎn)也可以是負債，但對銀行來說卻一直是資產(chǎn)？這個方式是需要我們仔細思考的，思維模式的轉(zhuǎn)換，才是創(chuàng)造財富的關(guān)鍵。其實很多時候，一種物品在買入的時候就一定程度上決定了是資產(chǎn)還是負債。

還拿房子舉例。去年，出現(xiàn)新房二手房房價倒掛，開發(fā)商為了促盤銷售，會選擇一定程度或者其他方式的降價銷售，原本單價15000元的房子可能13000就賣了，而當時二手房的價格就是15000元。你以13000元的價格買入，轉(zhuǎn)手15000元賣個二手房中間的差價就是你掙的。這就是確定的資產(chǎn)。

再比如有人因為生意原因，因為家人原因急著處理房價，是會打8折處理房子的。你不缺錢，8折的房子買入，不打折掛著賣出，也許時間長一點，但這是確定能掙得錢，這就是資產(chǎn)。

再比如公司，賣奶的$伊利股份(SH600887)$。因為市場情緒的恐慌，PE值到10了，而公司進本面沒有改變，人們該喝奶還是喝，該送禮還是送，公司利潤照樣是按照每年8%的速度增長，并且每年還有2%左右分分紅。這時的公司股價為啥不買呢？買股票就是買公司就是合伙做生意。入股是首先考慮的是公司是否便宜，以及公司能否掙錢，而不是股價的高低。

就像前面所說的，黃燜雞的餐館如果經(jīng)營得好，每月可以帶來現(xiàn)金流，那么這個餐館就是能夠帶來持續(xù)性收入的資產(chǎn)。結(jié)婚買的黃金收益，如果以高價賣出屬于一次性收入的資產(chǎn)。你自主的房子在賣之前都是持續(xù)性支出的負債，而在變賣的那一刻才變成一次性收入的資產(chǎn)。

資產(chǎn)和負債是可以轉(zhuǎn)換的，并不是一成不變的。我們需要以變得眼光來看待問題。你15萬買了一輛汽車，自己開，這輛車對你來說就是負債。你用這輛車跑滴滴掙錢，這輛車就從負債變成了資產(chǎn)。我們需要有區(qū)分資產(chǎn)和負債的能力，同時還要有把負債變成資產(chǎn)的能力，這就是創(chuàng)造財富。

一年下來我們購買的資產(chǎn)多，還是購買的負債多，決定了我們以后的財富水平?！陡话职?，窮爸爸》告訴我們，富人永遠都在買資產(chǎn)；窮人永遠是既不關(guān)心負債也不關(guān)心資產(chǎn)，資產(chǎn)和負債都不買；中產(chǎn)人群買了一堆自以為是資產(chǎn)的負債。資產(chǎn)和負債存在于我們生活的方方面面，不管是朋友，工作，房子……知道資產(chǎn)和負債的區(qū)別是為了讓我們更好的生活。