美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)調(diào)查了約69000名零售和附屬機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)人士，并結(jié)合商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的報(bào)告和經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，發(fā)布了“2019年第三季度商業(yè)房地產(chǎn)趨勢(shì)與展望報(bào)告”。在報(bào)告中，協(xié)會(huì)討論了小型商業(yè)市場(chǎng)（租賃金額通常低于250萬(wàn)美元）的最新發(fā)展。受訪(fǎng)者表示，與一年前相比，商業(yè)交易仍略有增長(zhǎng)，包括開(kāi)發(fā)（4%）、銷(xiāo)售（3%）和租賃（2%）。

根據(jù)美國(guó)國(guó)家房地產(chǎn)投資信托理事會(huì)（8%）、聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)（4%）和Green Street Advisors（2%）報(bào)告的價(jià)格指數(shù)，截至2019年第二季度，商業(yè)價(jià)格和一年前比有所上漲，包括大型和小型商業(yè)市場(chǎng)。

受訪(fǎng)者報(bào)告的顯示，“入市”收益率（投資者購(gòu)買(mǎi)物業(yè)時(shí)的資金機(jī)會(huì)成本）仍在下降。零售購(gòu)物中心的商業(yè)活動(dòng)仍然低迷；截至2019年8月，零售業(yè)的薪資工作崗位與一年前相比減少了69300個(gè)。鑒于緊張的租賃條件，多戶(hù)型房產(chǎn)繼續(xù)保持其對(duì)開(kāi)發(fā)商和投資者的吸引力：2019年第二季度全國(guó)租賃空置率為6.8%，遠(yuǎn)低于2012年的9%。電子商務(wù)銷(xiāo)售額的持續(xù)增長(zhǎng)繼續(xù)提振了工業(yè)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的需求。

在對(duì)經(jīng)濟(jì)放緩的擔(dān)憂(yōu)方面，48%的受訪(fǎng)者預(yù)計(jì)未來(lái)12個(gè)月商業(yè)狀況將有所改善，這一比例低于2019年第二季度調(diào)查中的53%。

另一方面，受訪(fǎng)者也指出了幾個(gè)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，例如建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、靈活的辦公空間、重新利用和修復(fù)封閉式購(gòu)物中心，以及高級(jí)住房等。