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鄉(xiāng)村旅游綜合體成為投資熱點(diǎn)

隨著旅游消費(fèi)模式的變化，人們對(duì)于旅游消費(fèi)的需求也逐步傾向于“景區(qū)的環(huán)境” “城市的設(shè)施”并存的模式。人們向往一種“旅游在景區(qū)，生活在社區(qū)”的旅居功能一體化的全新生活方式。

后工業(yè)化時(shí)代，會(huì)議集群、休閑商業(yè)集群、文化創(chuàng)意集群等服務(wù)業(yè)新興產(chǎn)業(yè)開(kāi)始外移，未來(lái)在遠(yuǎn)離城區(qū)的區(qū)域?qū)⑿纬森h(huán)境優(yōu)越、配套完善的宜居宜業(yè)區(qū)域。旅居模式呼之欲出，旅居生活將成為時(shí)尚。

旅居生活方式將以舒適放松的生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，注重旅游休閑度假功能的構(gòu)建，注重景觀小品、園林格局、建筑風(fēng)格、居住設(shè)施的設(shè)計(jì)，注重教育、醫(yī)療、購(gòu)物等生活功能場(chǎng)所的配置。是中國(guó)休閑度假旅游由城郊型旅游目的地向更高消費(fèi)層級(jí)邁進(jìn)的核心支撐，也是未來(lái)創(chuàng)意旅游綜合體發(fā)展的核心價(jià)值所在。

重點(diǎn)突出、產(chǎn)品多元將是鄉(xiāng)村旅游綜合體對(duì)應(yīng)市場(chǎng)需求變化的必然趨勢(shì)，鄉(xiāng)村旅游綜合體將成為更多開(kāi)發(fā)企業(yè)投資的熱點(diǎn)。

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鄉(xiāng)村旅游綜合體基本類(lèi)型

中國(guó)各地的鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)以農(nóng)業(yè)觀光和休閑農(nóng)業(yè)為主，目前正向以觀光、考察、學(xué)習(xí)、參與、康體、休閑、度假、娛樂(lè)等為一體的綜合型方向發(fā)展，其中國(guó)內(nèi)游客參與率和回游率比較高的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目是民俗風(fēng)情旅游、務(wù)農(nóng)采摘旅游、鄉(xiāng)村節(jié)慶旅游等幾個(gè)方面。

國(guó)外一些與鄉(xiāng)村旅游相關(guān)的旅游主要有：Agrotourism(農(nóng)業(yè)旅游)、Farm Tourism (農(nóng)莊旅游)、Green Tourism(綠色旅游)、Village Tourism(一般指偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)村的傳統(tǒng)文化和民俗文化旅游)和Peripheral Area Tourism(外圍區(qū)域的旅游) 等。

綜合國(guó)內(nèi)鄉(xiāng)村旅游的現(xiàn)狀和其它學(xué)者的研究成果，鄉(xiāng)村旅游基本類(lèi)型歸納為以下幾類(lèi)：

1、以綠色景觀和田園風(fēng)光為主題的觀光型鄉(xiāng)村旅游

2、以農(nóng)莊或農(nóng)場(chǎng)旅游為主

包括休閑農(nóng)莊，觀光果園，茶園、花園，休閑漁場(chǎng)，農(nóng)業(yè)教育園，農(nóng)業(yè)科普示范園等，體現(xiàn)休閑、娛樂(lè)和增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)為主題鄉(xiāng)村旅游。

景熙綠谷--打造現(xiàn)代高效的都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)

3、以鄉(xiāng)村民俗、鄉(xiāng)村民族風(fēng)情以及傳統(tǒng)文化為主題的民俗文化、民族文化及鄉(xiāng)土文化為主題的鄉(xiāng)村旅游

4、以康體療養(yǎng)和健身娛樂(lè)為主題的康樂(lè)型鄉(xiāng)村旅游

河南省新密黃帝康養(yǎng)小鎮(zhèn)

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鄉(xiāng)村旅游綜合體發(fā)展趨勢(shì)

1、發(fā)展方向

鄉(xiāng)村旅游必須沿著與文化旅游緊密結(jié)合的方向發(fā)展，明確這一發(fā)展方向是使之規(guī)范化、健康、高速發(fā)展的根本保證。

2、發(fā)展目標(biāo)

通過(guò)大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，形成種類(lèi)豐富、檔次適中的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品體系；把鄉(xiāng)村旅游業(yè)培育發(fā)展成為繁榮和壯大我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)；把鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展成為旅游業(yè)新的主要力量；通過(guò)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)著實(shí)啟動(dòng)鄉(xiāng)村旅游消費(fèi)市場(chǎng)，形成的社會(huì)消費(fèi)熱點(diǎn)。

最終，把廣大鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展成為國(guó)內(nèi)旅游的重要目的地和客源輸出地，建成統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的國(guó)民旅游消費(fèi)大市場(chǎng)。推進(jìn)我國(guó)鄉(xiāng)村旅游實(shí)現(xiàn)消費(fèi)大眾化、產(chǎn)品特色化、發(fā)展產(chǎn)業(yè)化、服務(wù)規(guī)范化、效益多元化發(fā)展。

3、工作目標(biāo)

因地制宜，與文化旅游相結(jié)合，大力開(kāi)發(fā)體驗(yàn)性、知識(shí)性農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，必須發(fā)掘農(nóng)村文化中豐富的內(nèi)涵，做到文化、鄉(xiāng)情、景觀三者的和諧統(tǒng)一。

有文化內(nèi)涵的產(chǎn)品將是21世紀(jì)旅游產(chǎn)品的基本特色，只有在內(nèi)容和形式上充分體現(xiàn)出與城市生活不同的文化特色和民族色彩，具有鮮明的地域特色和文化內(nèi)涵，才能最大限度的激發(fā)旅游者需求動(dòng)機(jī)。

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鄉(xiāng)村旅游綜合體開(kāi)發(fā)原則

1、與其它旅游開(kāi)發(fā)相結(jié)合

鄉(xiāng)村旅游不能理解為是一種純粹的農(nóng)業(yè)資源開(kāi)發(fā)，而要與區(qū)域內(nèi)其它旅游資源和旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)結(jié)合起來(lái)，借助已有旅游景點(diǎn)的吸引力，爭(zhēng)取客源，以形成資源共享，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展的格局。

2、與農(nóng)村扶貧相結(jié)合

開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游可增加旅游就業(yè)機(jī)會(huì)，可以從一定程度上解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的問(wèn)題，緩解農(nóng)村剩余勞動(dòng)力對(duì)城市的壓力。

3、與小城鎮(zhèn)建設(shè)相結(jié)合

鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)要與小城鎮(zhèn)建設(shè)相結(jié)合，小城鎮(zhèn)的建設(shè)要按旅游城鎮(zhèn)的風(fēng)貌進(jìn)行控制，使小城鎮(zhèn)本身就成為旅游吸引物之一，也可以依托小城鎮(zhèn)發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、旅游商業(yè)，如農(nóng)副產(chǎn)品的深加工、旅游紀(jì)念品的生產(chǎn)等。

4、與資源保護(hù)和打造生態(tài)個(gè)性相結(jié)合

在鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)中要注意資源開(kāi)發(fā)與環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)的問(wèn)題，防止旅游開(kāi)發(fā)造成環(huán)境污染和資源破壞，加強(qiáng)與生態(tài)資源的有機(jī)結(jié)合，堅(jiān)持在旅游資源開(kāi)發(fā)中“保護(hù)第一，開(kāi)發(fā)第二”的原則，走可持續(xù)發(fā)展的道路。

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鄉(xiāng)村旅游綜合體開(kāi)發(fā)模式

1、傳統(tǒng)民俗文化 旅游地產(chǎn)

思拉堡溫泉小鎮(zhèn)

深入挖掘項(xiàng)目所在地的傳統(tǒng)文化內(nèi)涵，并選取一些代表性的建筑元素和風(fēng)貌通過(guò)傳統(tǒng)生活空間的場(chǎng)景再現(xiàn)、歷史建筑風(fēng)格的復(fù)原、地方民俗活動(dòng)的舉辦、地方傳統(tǒng)商鋪的引入等手段，使游客具有身臨其境的感覺(jué)，滿(mǎn)足了游客對(duì)于傳統(tǒng)文化的向往和追求。同時(shí)，配套高端住宅、酒店、商業(yè)、會(huì)所等設(shè)施

2、歐陸風(fēng)情文化 旅游地產(chǎn)

選取具有較高知名度和優(yōu)美自然環(huán)境的歐陸小鎮(zhèn)作為項(xiàng)目的文化旅游元素，在建筑風(fēng)格和整體風(fēng)貌上原樣復(fù)制，深入挖掘所選國(guó)外小鎮(zhèn)的文化內(nèi)涵和人文特色，打造出具有獨(dú)特魅力的文化旅游項(xiàng)目，吸引國(guó)內(nèi)游客的關(guān)注，并憑借異域文化特色提升地產(chǎn)的品牌和檔次，構(gòu)筑高端文化地產(chǎn)項(xiàng)目品牌。

3、古村鎮(zhèn)旅游

古村鎮(zhèn)是地方經(jīng)濟(jì)、文化、生活、習(xí)俗的有機(jī)整體，不僅有古建民居、歷史街區(qū)及民間工藝等有形的旅游資源。更有包括民族藝術(shù)、空間環(huán)境及節(jié)事活動(dòng)等無(wú)形的旅游資源。其獨(dú)特的文化內(nèi)涵，特別是與現(xiàn)代文明隔離所保留的傳統(tǒng)環(huán)境迎合了現(xiàn)代游客求異心理。

4、紅色鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體

紅色旅游是旅游業(yè)的一支新芽。在國(guó)家政策引導(dǎo)、推動(dòng)和市場(chǎng)需求的驅(qū)動(dòng)下，近年來(lái)紅色旅游蓬勃發(fā)展。紅色旅游，是指以革命紀(jì)念地、紀(jì)念物為外在形式，以其所具有的革命歷史、革命事跡和革命精神為內(nèi)涵，組織接待旅游者進(jìn)行參觀游覽，達(dá)到學(xué)習(xí)革命精神，接受革命傳統(tǒng)教育和振奮精神、放松身心、增加閱歷的目的的旅游活動(dòng)。

5、民俗鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體

鄉(xiāng)村旅游與民俗文化相連，對(duì)歷史留下來(lái)的民俗文化，要“吸其精華、棄其糟粕”，在全面了解民俗文化的基礎(chǔ)上，進(jìn)行批判地繼承和發(fā)揚(yáng)。這樣，才能營(yíng)造一個(gè)積極向上的文化環(huán)境。