買房簽合同是，所有需要業(yè)主在買房時(shí)都需要經(jīng)歷的事情，但是因?yàn)橘I房的時(shí)候，很多專業(yè)的法律知識(shí)并不是特別清楚，尤其是對(duì)于一些法律概念和條款規(guī)定，也不是很熟悉，所以當(dāng)簽訂合同，完成一個(gè)法律行為后，發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)受騙，但是沒有辦法舉證，而吃了悶虧，不僅損失了一部分錢，而且想維權(quán)都不知道無(wú)從下手。因此，在簽合同的時(shí)候，應(yīng)該要將一些容易混淆的條款仔細(xì)的搞清楚之后再簽字付款。

別看簽合同就幾張紙，但是很多時(shí)候簽合同之后，是有一定法律效力的，而且有時(shí)候損失的不止一點(diǎn)點(diǎn)錢，因此當(dāng)簽訂合同之前，不管對(duì)方多有誠(chéng)意，說(shuō)得天花亂墜，也別隨意就被忽悠了，應(yīng)該搞清楚合同內(nèi)容，不要隨意就失去了自己的錢財(cái)哦！

1、交房日期

交房日期這項(xiàng)條款，很多人以為不重要，覺得別人什么時(shí)候交房，自己應(yīng)該就交房了，沒什么好擔(dān)心的，但是對(duì)于期房而言，可能施工期太過(guò)漫長(zhǎng)，或者中間出現(xiàn)了一些資金漏洞或者施工延期的情況，開發(fā)商對(duì)于交房這件事更是一拖再拖，自己的房子一直沒有到手，但是因?yàn)槿掌诓淮_定，不能主張自己的權(quán)利。當(dāng)買房合同上面簽署了交房日期之后，到期房子沒有的到手，是有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行賠償?shù)?，或者可以要求?qiáng)制執(zhí)行，而不是傻傻的在家里面擔(dān)驚受怕。

2、房屋面積預(yù)測(cè)

這也是很多人容易忽視的一項(xiàng)條款，有的開發(fā)商為了在后期交房的時(shí)候多賺一點(diǎn)，可能在房屋的預(yù)測(cè)面積上做手腳，可能過(guò)大的估測(cè)或者過(guò)小的估測(cè)，在交房時(shí)，用多退少補(bǔ)的原則來(lái)忽悠你，增加需要支付的錢財(cái)。其實(shí)房屋預(yù)測(cè)面積和實(shí)際交付面積，一般應(yīng)該控制在3%的誤差之內(nèi)，如果你實(shí)際購(gòu)買的房屋和預(yù)估超過(guò)這個(gè)誤差范圍，你可以合法維護(hù)自己的權(quán)利，而不是傻傻的交錢，白白的損失不少錢。

3、“訂金”與“定金”

訂金屬于預(yù)付款，也就是算作一部分的錢財(cái)，這些在事先了完全交付之后，是不會(huì)退還的，而“定金”在交付之后，當(dāng)買房者履行一定的義務(wù)之后，這部分錢是會(huì)退還給買方的，在合同簽訂的時(shí)候，訂金和訂金一字之差，可能你損失的不只是幾百塊錢，有時(shí)候可能是幾萬(wàn)塊錢或者十幾萬(wàn)塊錢哦，所以還是小心為上的好。

以上這三個(gè)條款，很多時(shí)候都容易混淆，為了自己的錢財(cái)著想，在簽字前還是仔細(xì)搞清楚比較好哦！

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