答：為克服疫情的影響，萬達、龍湖、華潤、保利和招商蛇口等眾多房企先后宣布免租。

　　國家稅務總局公告2016年第86號規(guī)定，租賃合同中約定免租期的，增值稅無需視同銷售。企業(yè)所得稅上，根據(jù)國稅函[2010]79號的規(guī)定，企業(yè)應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。由于目前的租金減免是由于疫情突發(fā)臨時進行的減免，未事先在租賃合同中約定免租期，根據(jù)上述政策規(guī)定，房企需要就合同約定的租金確認收入并繳納企業(yè)所得稅。

　　為避免需確認收入的風險，建議企業(yè)可考慮簽訂租賃合同補充協(xié)議，明確免租期、免租額及每期需實際支付的租金。