一、住宅需要設(shè)置兩個安全出口的情況

1、 H≤27m，任一單元的建筑面積大于650平方米或者任一戶門至最遠(yuǎn)戶門的距離大于15米；每個單元均需設(shè)置兩個安全出口；

2、 27m＜H≤54m，任一單元的建筑面積大于650平方米或者任一戶門至最遠(yuǎn)戶門的距離大于10米；或者疏散樓梯無法通過屋頂進(jìn)行連通時每個單元均需設(shè)置兩個安全出口；

3、 H≥54m的住宅建筑每個單元均需設(shè)置兩個安全出口；

二、住宅建筑的樓梯間設(shè)置形式

1、 H≤27米時可采用敞開樓梯間，當(dāng)與電梯井貼鄰時應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間；當(dāng)住宅的戶門采用乙級防火門時可采用敞開樓梯間；

2、 27m＜H≤33m時應(yīng)采用封閉樓梯間，當(dāng)住宅的戶門采用乙級防火門時可采用敞開樓梯間；

3、 H＞33m時應(yīng)設(shè)置防煙樓梯間，每層開向防煙樓梯間前室的戶門不得超過3樘，且開向前室的門應(yīng)采用乙級防火門；

三、住宅設(shè)置剪刀樓梯間的條件

1、 住宅分散設(shè)置疏散樓梯確有困難的；

2、 剪刀樓梯間應(yīng)采用防煙樓梯間；

3、 剪刀樓梯間的兩個梯段之間應(yīng)采用耐火極限不低于1.小時的防火隔墻進(jìn)行分隔；

4、 剪刀樓梯間共用前室時其使用面積不得小于6.0平方米；

5、 當(dāng)剪刀樓梯間前室與消防電梯前室形成三合一前室時，其合用前室的商業(yè)面積不得小于12平方米，且其短邊不得小于2.4米。

四、住宅建筑的疏散距離要求

1、單多層住宅的戶門能雙向疏散時，采用一二級耐火等級時不超過40米、三級不超過35米、四級不超過25米；不能雙向疏散（袋形走道兩側(cè)或盡端）時，一二級耐火等級不超過22米、三級不超過20米、四級不超過15米；

2、高層住宅的戶門能雙向疏散時不超過40米；不能雙向疏散（袋形走道兩側(cè)或盡端）時不超過20米、

3、當(dāng)戶門開向敞開式外廊的其疏散距離可增加5米；

4、住宅采用敞開樓梯間時能夠雙向疏散時減少5米；不能雙向疏散（袋形走道兩側(cè)或盡端）時減少2米；

5、設(shè)有自噴的住宅疏散距離可以增加25%；

6、躍廊式住宅計算疏散距離時，樓梯的距離可按水平投影長度的1.5倍來進(jìn)行計算。

7、住宅的層數(shù)不超過4層時，樓梯間的門可以通過不超過15米的長度通至室外，也可以采用擴(kuò)大的封閉樓梯間或擴(kuò)大的前室；

8、住宅戶內(nèi)的疏散距離應(yīng)滿足袋形走道兩側(cè)或盡端的疏散距離要求。

五、住宅建筑的門、樓梯的寬度要求以及避難設(shè)施的設(shè)置

1、戶門和安全出口的寬度不得小于0.9米；

2、疏散走道、疏散樓梯以及首層疏散門的寬度不得小于1.1米；當(dāng)高度不超過18米的住宅樓梯一邊設(shè)置有欄桿時不得小于1.0米；

3、住宅的高度超過100米時應(yīng)設(shè)置避難層，要求如下：

a、 首層到第一個避難層以及兩個避難層之間的距離不宜小于50米；

b、 疏散樓梯應(yīng)在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開；

c、 避難層的人數(shù)應(yīng)按每平方米5人進(jìn)行計算；

d、 避難層可兼作設(shè)備層，但設(shè)備管道區(qū)應(yīng)采用3.0小時的防火隔墻與避難層進(jìn)行分隔；管道井、設(shè)備間應(yīng)采用2.0小時的防火隔墻進(jìn)行分隔，當(dāng)門必須開向避難層應(yīng)采用甲級防火門且距離避難層的出口距離不得下雨5米；

e、 避難層應(yīng)設(shè)置消防電梯出口、消防軟管卷盤、消防電話、應(yīng)急廣播、出入口應(yīng)設(shè)置安全出口標(biāo)志；

f、 避難層應(yīng)設(shè)置直接對外的可開啟窗口或獨(dú)立的機(jī)械防煙設(shè)施，設(shè)置的外窗應(yīng)采用乙級防火窗。

4、超過54米的住宅應(yīng)每戶設(shè)置一間準(zhǔn)避難的房間，要求如下：

a、該房間應(yīng)靠外墻設(shè)置，應(yīng)有能夠開啟的外窗且外窗的耐火完整性不得低于1小時；

b、該房間的內(nèi)外墻耐火極限不得小于1.0小時，其房間門應(yīng)采用乙級防火門。