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// 推翻重建 史上最驚險改造 // 穿過老城狹窄的街道才能看到的老房，已經(jīng)空置了30年，屋內沉悶昏暗。 墻壁早已開裂殘破，房頂也是搖搖欲墜。 家具腐朽破敗，墻壁也因為潮濕浸水而剝落斑駁。 你以為它是哪里亟待拆遷的危房？ 萬萬沒想到，這其實是一對85后小夫妻砸了400萬買下的婚房，在廣州市中心。 很多人，包括雙方父母在內，很多人都非常疑惑，買這棟房子，是不是腦子瓦特了？ 其實這是一棟有著120年歷史的老式磚房，連大門都是老西關的趟櫳門（一種古老的防盜門）。 房子的主人秦宇和古悅雖然年紀不大，但都喜歡有傳統(tǒng)氣息的舊物。 房子里原有的木樓梯，花紋繁復的花磚，還有手工屏風，都是讓他們心動的部分。 更重要的是，他們從小在廣州長大，對老城區(qū)充滿煙火氣的生活氛圍有著難以割舍的眷戀。 雖然也有過后悔的想法，但既然已經(jīng)買了，他們也喜歡這里的生活氣息，就想著為什么不嘗試改造，把它變成自己理想的家呢？ 但他們找了十幾家裝修公司，但全都被拒絕了，甚至有公司直接說，這個改造是不可能的。 老房子外觀 無奈之下，他們求助了《夢想改造家》，設計師謝英凱接下了這個艱巨的挑戰(zhàn)，他說這是他改造過最破的房子。 改造裝修花了整整7個月，現(xiàn)在這棟老破房已經(jīng)變成二姑娘夢中婚房了。 它被改造成什么樣了呢？讓我們一起來看看吧~ 解決共墻和浸水問題， 史上最驚險婚房改造 這棟房子的占地面積是78㎡，但外形很不常規(guī)，前矮后高。 矮的區(qū)域有兩層，高的區(qū)域有四層，整幢房子中零散分布著各種空間。 平面布局也是完全不規(guī)則的形狀，非常凌亂。 而且上面也說了，這棟房子墻壁開裂、屋頂破裂，建筑結構岌岌可危。 謝英凱說，房屋改造中最重要的是做到兼具安全性、舒適性、美觀性。 在目前三者都無的情況下，到底該怎么改造呢？ 1.共墻問題 這棟房子是磚木結構，墻壁開裂、木柱幾乎被白蟻蛀光，都是因為年代實在太過久遠。 而除此之外，它成為危房的另一大原因是房子的共墻問題。 這個房子嵌在五戶鄰居當中，像被鄰居瓜分之后才剩下的地一樣。 東西兩面都是共墻，南面又是共窗，只有北面是自己的墻。
共墻上的磚連敲都不用敲，輕輕一拿就掉了。
鄰居二次裝修的新墻也壓在老墻上，而且沒有做任何加固，老墻隨時都有坍塌的可能。 這些搭建都是在30年的空置中慢慢疊加，形成了歷史遺留問題，短時間內難以處理。
這些錯綜復雜的問題，幾乎無法解決，設計師最后決定釜底抽薪：把房子推倒重建，將四周的墻和柱內退。 這雖然是無奈之舉，但從長遠考慮，也有很多好處。 共墻問題一解決，不但徹底解決了危房問題，采光和通風的問題也沒了，還能保證雙方各自的隱私。
墻體內退之后，使中間形成天井。 把實體的墻壁改成透明天窗，豎向的墻壁上也增加窗戶，可以將自然光線引入到每一個空間，同時改善室內的通風情況。
2.浸水問題 房子的浸水問題非常嚴重。 雨最大的時候，淹水線高達50厘米，能淹到大腿。
浸水還會有觸電的危險，上下水也是個大問題，鄰居說浸水太嚴重的話，馬桶甚至會反涌上來。
于是在改造中，設計師選擇把整個一樓抬高了80公分，讓地漏和排水都高于街面，這就保證了在以后的生活中，水不會淹到室內。
不管是老墻、新墻、內墻、外墻，也都刷上了各種不同的防水漆，以防滲水。
房子的整個重建過程，簡直就是在用hard模式升級打怪，各種不可能的任務，都被一一完成。 老城深處街道狹窄，1000多袋建筑垃圾，都是人工搬運出去。 負責清理建筑垃圾的老師傅都忍不住抱怨：我干了30多年活，這是遇到過最麻煩的工地。
好不容易清理完開挖地基，又開始下大雨，工地成了池塘。
咬牙堅持澆筑好了地基，老化的水管又被銹穿了，導致地面滲水。
花了六個小時補救好水管，屋外的公共水管又因為水壓增大而破裂……
造個房子也太難了吧！ 讓人感到安慰的是，設計師和師傅們的辛苦沒有白費，最后造出來的房子真的很美。
7個月改造重建 危房變身最美婚房 在不增加占地面積的情況下，改造完的新房一共有三層。 經(jīng)過重新規(guī)劃，設計出客廳、餐廳、兩個專用臥室、三個多功能使用空間和三個衛(wèi)生間。 在小兩口的未來規(guī)劃里，這里最多的時候可能需要滿足八口人的居住需求，包括兩邊的父母還有兩個孩子。 現(xiàn)在的空間基本是夠用了，舒適性和美觀性也得到了協(xié)調和滿足。
從示意圖可以看出，房子內部結構是靈活的錯層設計。 開放墻體，讓各層空間更通透，視覺也能得以更好延伸。 不管是從上往下看，還是從內向外看，都是有趣的景致。
原本陰暗的老宅在改造后變得敞亮通透，既不失傳統(tǒng)韻味，又包含現(xiàn)代審美。 不同的空間和功能區(qū)，也有讓人耳目一新的感覺。 門口 還沒進門，遠遠就能看到門口錯落有致的綠植和白墻交相呼應。 在老城區(qū)深處，形成一道別樣的風景。 大門也保留了趟櫳門的樣式，滿足了屋主的一點小喜好。
玄關 踏上臺階，走進房門，又是一景。 原來門口小花園的綠樹，不但增加了老城區(qū)的綠化。 還通過玻璃窗引入戶內，讓整棟房子，也有了生動的氣息。
窗景旁邊就是玄關柜，上墻設計節(jié)省了面積，但儲物空間卻沒有減少，足夠一家人使用。
客廳和廚房 由于對整體建筑進行了抬高，層高肯定會受一定影響。 為了保留空間開闊性，同時更好的利用地臺空間，一樓設計了下沉式客廳。 簡約又溫馨的風格，讓人一眼就愛上。
設計師知道屋主的喜好，還非常細心地保留了老房子里的木樓梯。 現(xiàn)在用在客廳的茶幾上，新舊共生，形成了獨一無二的風格。
廚房和客廳在布局上錯落有致，風格上又融為一體。
除了足夠的儲存空間，足夠大的島臺，也更方便年輕夫妻下廚做飯。 島臺既是廚房的料理臺，也是餐廳，二者合一，節(jié)省了很大的空間。
多功能室 一樓的多功能室，就在廚房旁邊，平時可以供女主人做瑜伽。 可升降的茶座，讓這里也可以作為茶室。
而如果有人要住，它也可以成為一個獨立的套房。 一個區(qū)域三種用途，大大增加了空間的利用率。
而二樓的多功能室，目前可以作為起居室使用。
房間里的書柜，儲物功能強大，溫柔的風格能讓家人都愿意待在這里。
而未來家里有了孩子之后，這里同樣也可以變?yōu)橐粋€獨立的套房。
至于三樓的多功能，它平時是屋主的衣帽間。 因為兩個人有著打游戲的共同愛好，設計師還把這里打造成了一個隱藏的游戲室。 平時看不出來，但打開可調節(jié)的燈光，還有隱藏在墻壁后面的電腦，就是滿滿的電競氣氛。
主臥 主臥就在三樓衣帽間對面，改造后的主臥，既有屋主喜歡的歲月感，又融合了現(xiàn)代的簡約大氣。
屋內的書桌不僅能變身梳妝臺，還是可移動的。 以后如果生了孩子，嬰兒床可以直接放在主臥，方便爸爸媽媽帶孩子。
兒童房/客房 二樓的兒童房暫時也可以作為客房。 這個房間采光非常好，窗臺的位置變成了書桌，增加了房間的功能，還節(jié)省了空間。
陽臺 除了一樓的花園之外，二樓的陽臺也種滿了綠植，是女主人最喜歡的樣子。 洗衣機和烘干機也放在二樓陽臺，方便使用，還省出了戶內空間。
三樓的天臺滿是鮮花，讓人充滿對生活的向往。 在女主人的暢想下，這個小天地可以乘涼觀星，也可以聚會燒烤，想想就美得很。
設計真的可以化腐朽為神奇，看了現(xiàn)在的房子，誰還能想到它七個月前的樣子。 小夫妻倆買這棟房子花了400萬，后續(xù)用時整整7個月的裝修改造花了134.5萬。
不過這也引起了很多人的討論，有人覺得花400萬買一套不能住的房子很不值，裝修又搭進去100多萬，更虧。 也有人覺得，花500多萬，在廣州市中心擁有了一套三層日式小別墅，不要太值好嗎！ 圖文素材來源： |
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