房子涉及到的金額特別大，對(duì)每個(gè)人，每個(gè)家庭又特別的重要，我們?cè)谫I房的時(shí)候，考慮的事情也是方方面面。大到新舊樓盤的取舍，小到戶型的選擇，樓層的選擇，采光的選擇等等。那么頂樓的房子有入手的必要嗎？相信很多人都有這個(gè)疑惑。有關(guān)這一個(gè)問(wèn)題，幸福錦囊邀請(qǐng)了房產(chǎn)專家來(lái)幫你分析分析！

問(wèn)：買房買頂樓到底怎么樣？

回答：

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房子涉及到的金額特別大，對(duì)每個(gè)人，每個(gè)家庭又特別的重要，我們?cè)谫I房的時(shí)候，考慮的事情也是方方面面。

大到新舊樓盤的取舍，小到戶型的選擇，樓層的選擇，采光的選擇等等。

而在我們身邊，有一些朋友對(duì)頂樓不是特別的了解-他們非常猶豫，也非常糾結(jié)，買頂樓到底怎么樣？

今天我們就一起來(lái)聊一聊，頂樓有哪些優(yōu)點(diǎn)？頂樓有哪些缺點(diǎn)？買頂樓到底怎么樣呢？

一，頂樓有哪些優(yōu)點(diǎn)？頂樓有哪些缺點(diǎn)？

想要知道買頂樓到底怎么樣，一定要清楚頂樓它具備的優(yōu)點(diǎn)是什么，它具備的缺點(diǎn)又是什么。

只有了解清楚過(guò)后，才能夠結(jié)合自己的實(shí)際情況進(jìn)行最明智的取舍，買到自己心儀的房子。

所以，我們首先來(lái)看一下，頂樓的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

第1個(gè)優(yōu)點(diǎn)，視野好。

頂樓因?yàn)闃菍虞^高，視野往往比以下樓層要好很多，可以看到的景觀也會(huì)要美一些，漂亮一些。

尤其是一些大平層，一些高層樓房，樓層越高看得越遠(yuǎn)，往往沒(méi)有遮擋，可以看到公園，可以看到湖泊等等。

第2個(gè)優(yōu)點(diǎn)，采光好。

頂樓往往采光很好，沒(méi)有遮擋，也是整棟樓里面采光最好的樓層。

頂樓不像一些低樓層，因?yàn)椴糠终趽?，陰天，下雨天還需要開(kāi)燈。

要知道，住房的采光也是非常重要的，誰(shuí)都不愿意住在一個(gè)黑漆漆的房子里面。

第3個(gè)優(yōu)點(diǎn)，噪音小。

頂樓遠(yuǎn)離了地面，樓上沒(méi)人住，相對(duì)來(lái)說(shuō)噪音是整棟樓里面最小的。

尤其是遇到一些臨馬路的樓棟，如果樓層較低就會(huì)受到馬路上的車輛噪音影響，如果樓下有住宅底商那就更麻煩了。

第4個(gè)優(yōu)點(diǎn)，價(jià)格相對(duì)便宜。

在各個(gè)城市，很多人特別的嫌棄頂樓，所以在房地產(chǎn)市場(chǎng)里面，就形成了一個(gè)頂樓的價(jià)格小氣候。

大部分的小區(qū)，大部分的樓盤頂樓往往有一些折扣，價(jià)格相對(duì)比較便宜。

……

的確如此，頂樓有著特別多的優(yōu)點(diǎn)。

其次，我們?cè)賮?lái)看一看，頂樓擁有哪些缺點(diǎn)？

第1個(gè)缺點(diǎn)，出行耗時(shí)。

雖然現(xiàn)在都是電梯出行，但是樓層越高，出行也會(huì)耽擱相應(yīng)的時(shí)間。

一棟樓里面不止一戶人家有時(shí)候也需要等電梯，尤其是上下班的時(shí)候。

如果遇到停電那就更麻煩了，出行，下樓，爬樓，都是特別好體力的一件事。

第2個(gè)缺點(diǎn)，冬冷夏熱。

頂樓受天氣變化的影響也是相對(duì)較大的，冬天相對(duì)較冷，寒風(fēng)刺骨，夏天又相對(duì)較熱，太陽(yáng)直曬。

當(dāng)然了，這些都是相對(duì)的，畢竟現(xiàn)在家里都有空調(diào)。

第3個(gè)缺點(diǎn)，漏水風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。

雖然現(xiàn)在的建筑質(zhì)量是越來(lái)越高，建筑水平也是越來(lái)越好，樓層漏水的現(xiàn)象減少了不少。

但是，頂樓仍然無(wú)法回避，多年之后可能導(dǎo)致漏水滲水的現(xiàn)象，造成室內(nèi)的裝修損害。

……

是的，頂樓的缺點(diǎn)也是非常具體非常明顯的。

當(dāng)然，還包括如果下水管發(fā)生堵塞，那引起的漏水也是比較嚴(yán)重的，維修起來(lái)也相對(duì)麻煩一些。

那么，了解清楚了頂樓的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)之后，大家就可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，進(jìn)行明智的取舍了。

二，購(gòu)買頂樓到底怎么樣？購(gòu)買頂樓有哪些具體的建議？

在第一大點(diǎn)，我們簡(jiǎn)單的羅列了一下，頂樓常見(jiàn)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。

非常明確，優(yōu)點(diǎn)多，缺點(diǎn)也多，正所謂沒(méi)有十全十美的房子，那我們就只能根據(jù)自己的實(shí)際需求去取舍。

那么，購(gòu)買頂樓到底怎么樣，就成為了購(gòu)房者的一個(gè)困惑？

實(shí)際上，大家可以結(jié)合自己的實(shí)際需求來(lái)進(jìn)行取舍，對(duì)于頂樓的購(gòu)買，我有以下建議。

第1個(gè)建議，家里有老人的，盡量回避購(gòu)買頂樓。

如果家里面有老人居住，有老人一同生活，我建議大家回避頂樓。

因?yàn)槔先说哪挲g相對(duì)較大，出行來(lái)說(shuō)還是比較不方便的，一旦遇到停電的話就更麻煩了。

畢竟，買房也應(yīng)該考慮自己的家庭狀況，盡量為自己的家人提供更好的住房環(huán)境和便捷的生活。

很多時(shí)候年輕人去工作，年輕人去上班賺錢，家里的老人要打你一切，方便就非常的重要了。

第2個(gè)建議，喜歡好視野，喜歡安靜的朋友可以購(gòu)買頂樓。

不同人群對(duì)住房環(huán)境的要求不一樣，如果你喜歡好的視野，喜歡安靜一點(diǎn)，就可以購(gòu)買頂樓。

尤其是一些睡眠質(zhì)量相對(duì)較差，從事工作長(zhǎng)時(shí)間使用電腦的朋友。

購(gòu)買頂樓可以提高睡眠質(zhì)量，改善睡眠環(huán)境，遠(yuǎn)離噪音的影響。

并且早上起來(lái)可以眺望遠(yuǎn)方，改善一下視力，調(diào)節(jié)一下眼疲勞。

第3個(gè)建議，想要節(jié)約購(gòu)房成本的朋友，可以購(gòu)買頂樓。

大部分的頂樓項(xiàng)目，頂樓小區(qū)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)便宜一些，如果你想節(jié)約一定的購(gòu)房成本，就可以選擇頂樓。

尤其是手里面的錢正好只能買頂樓的時(shí)候，就不用向親朋好友借錢，也不用想辦法湊錢了，用自己手里的錢買到自己的房子，也是比較合適的一件事情。

畢竟，哪怕是頂樓比其他樓層的單價(jià)便宜1000塊錢，在總價(jià)上你也可以節(jié)約不少。

即便是首付+房貸了買房，首付款也能節(jié)省一筆小金額的錢。

第4個(gè)建議，選擇大品牌商的頂樓購(gòu)買。

不買頂樓的朋友不說(shuō)，購(gòu)買頂樓的朋友，一定要盡可能的去選擇，大牌房企修建的項(xiàng)目和小區(qū)。

大牌房企往往建筑質(zhì)量更好，而且物業(yè)服務(wù)水平更好，最主要的是有一些標(biāo)桿房企，會(huì)每3~5年對(duì)頂樓，對(duì)小區(qū)的外墻進(jìn)行維護(hù)。

這樣可以讓我們購(gòu)買的頂樓遠(yuǎn)離漏水的風(fēng)險(xiǎn)，居住起來(lái)也比較舒心一些。

……

的確如此，頂樓也是可以購(gòu)買的，結(jié)合自己的實(shí)際情況進(jìn)行取舍即可。

就個(gè)人而言，也比較喜歡住高樓層，喜歡開(kāi)闊的事業(yè)，喜歡采光好的房子，喜歡安靜一點(diǎn)的樓層。

所以，大家一定要正確的認(rèn)識(shí)頂樓，每一個(gè)樓層的房子，每一套房子都有他的主人。

三，小結(jié)

總的來(lái)說(shuō)，頂樓既有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，也都非常的具體。

但是，購(gòu)房者也不用擔(dān)心和害怕，結(jié)合自己的實(shí)際情況進(jìn)行取舍，才是最明智的購(gòu)房行為。

最后，要特別提醒廣大的購(gòu)房朋友，房地產(chǎn)市場(chǎng)特別的復(fù)雜，買房要考慮的問(wèn)題也特別多，又豈止是頂樓的取舍。

在購(gòu)房前最好做足功課，做一個(gè)購(gòu)房小計(jì)劃，把自己的購(gòu)房資金，月供承擔(dān)范圍，區(qū)域的喜好，樓層，采光等等羅列清楚。

然后，再到市面上去選房，看房，買房，這樣不僅可以提高買房的效率，而且買的也輕松一些。

天下沒(méi)有十全十美的房子，每一套房子都有它的優(yōu)點(diǎn)，也有它的缺點(diǎn)。看看自己的需求是什么，結(jié)合需求去選擇去取舍，就能夠買到心儀的房子。