??1、如何看采光：采光好不好，樓層和位置都很重要！所以看房時(shí)，最好分時(shí)段多看幾次實(shí)體房。千萬不要相信樣板間的采光。

通風(fēng)

??2、如何看通風(fēng)：房屋通風(fēng)好不好，重點(diǎn)是看衛(wèi)生間的窗戶。有些戶型即使有窗也不意味著通風(fēng)好，因?yàn)橛行┬l(wèi)生間的窗戶是內(nèi)窗。所以購房者不要盲目相信戶型圖和樣板間，就算是看毛坯房也要實(shí)地考察好，避免出現(xiàn)以后通風(fēng)不暢。

使用率

??3、如何看使用率：很多購房者在聽到“買房就送一半陽臺”“買房就送一半花園”等福利時(shí)就高興的不得了，以為是自己撿了大便宜。殊不知，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有些半開放式陽臺在計(jì)入面積時(shí)只能計(jì)入一半，也就是說另外一半面積本來就是你應(yīng)得的，和開發(fā)商根本沒關(guān)系。

飄窗面積

??4、如何看飄窗面積：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，窗臺高度不小于200㎜、高度不大于2200㎜以及出挑深度不大于600㎜的飄窗是不算入建筑面積的。所以如果此時(shí)售樓小姐算出來的實(shí)際使用率是100%，那么幾乎都是無稽之談。

??最后，還要提醒大家的是，現(xiàn)在的售樓員最擅長的就是轉(zhuǎn)移話題，如果你在買房時(shí)問的問題，售樓員沒有正面回答，那么就要小心了。

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文章來源:合肥樂居