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3種方式可以免費(fèi)查詢不動產(chǎn)登記信息，還可以免費(fèi)查詢水電氣熱等公共事業(yè)費(fèi)繳納情況。近日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化營商環(huán)境進(jìn)一步提升不動產(chǎn)登記相關(guān)服務(wù)水平的通知》，辦事企業(yè)和群眾可通過網(wǎng)上查詢、自助機(jī)查詢及窗口查詢免費(fèi)獲取不動產(chǎn)登記信息。 不動產(chǎn)登記信息包括權(quán)屬信息、自然狀況信息、不動產(chǎn)是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)、司法限制等情形?！锻ㄖ访鞔_，提供不動產(chǎn)登記信息查詢服務(wù)是不動產(chǎn)登記部門的法定職責(zé)。 打算購房的市民經(jīng)常有查詢房產(chǎn)信息的需要，比如二手房權(quán)屬是否清晰，是否有抵押或查封。對于發(fā)放貸款的銀行而言，作為抵押權(quán)人也需要獲取真實(shí)準(zhǔn)確的不動產(chǎn)登記信息，以降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)，提高發(fā)放貸款時效。 市規(guī)自委介紹，申請人可通過“北京市不動產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺”或“北京市不動產(chǎn)掌上登記中心”APP、“北京通”APP進(jìn)行網(wǎng)上查詢，也可到各區(qū)不動產(chǎn)登記大廳通過自助查詢機(jī)或窗口進(jìn)行查詢。 自助查詢是否會泄露房屋權(quán)利人的隱私？對此，市規(guī)自委此前披露，為確保信息安全，保護(hù)權(quán)利人隱私，查詢系統(tǒng)已對查詢主體進(jìn)行了分權(quán)限管理，明確了各類主體的查詢范圍、查詢權(quán)限及具體要求。 申請人在查詢時，可以權(quán)利人、任何人或利害關(guān)系人的身份進(jìn)行查詢。 權(quán)利人查詢本人不動產(chǎn)登記信息的，需要通過人臉識別進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，同時綁定本人手機(jī)號，然后通過本人姓名或名稱、公民身份證號碼或者統(tǒng)一社會信用代碼等特定主體身份信息，查詢到名下所有不動產(chǎn)的詳細(xì)信息。 以任何人的身份查詢，可以看到不動產(chǎn)的自然狀況信息及權(quán)利限制狀況等信息，比如是否有抵押、查封，這也是查詢用途使用次數(shù)最多的，基本可以滿足查詢申請人在買賣、租賃、抵押等方面前期了解房產(chǎn)基本情況的需求。不過，此項(xiàng)查詢也需提供不動產(chǎn)具體坐落位置、不動產(chǎn)權(quán)屬證書號等準(zhǔn)確的檢索方式。 涉及訴訟等利害關(guān)系人查詢，需網(wǎng)上預(yù)審利害關(guān)系的證明材料，預(yù)審?fù)ㄟ^后持上傳材料原件到不動產(chǎn)所在區(qū)的不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取查詢結(jié)果。 除了這些信息外，不動產(chǎn)交易合同范本、企業(yè)欠稅信息、不動產(chǎn)權(quán)利人公共事業(yè)費(fèi)繳納情況、企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)等信息，也可通過相關(guān)部門提供的服務(wù)免費(fèi)獲取。 其中，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否被注銷或吊銷信息可通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢，北京市企業(yè)也可通過“北京市企業(yè)信用信息網(wǎng)”進(jìn)行免費(fèi)查詢。企業(yè)是否處于破產(chǎn)程序處理中的相關(guān)信息可通過“全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)”免費(fèi)查詢。 《通知》還明確規(guī)定，不動產(chǎn)登記部門嚴(yán)禁增設(shè)環(huán)節(jié)多收取申請材料。不動產(chǎn)登記部門不得在企業(yè)和群眾申請不動產(chǎn)登記之前增設(shè)任何律師調(diào)查及其他環(huán)節(jié)。交易雙方自行或委托第三方機(jī)構(gòu)開展前期調(diào)查和核實(shí)有關(guān)信息不是申請不動產(chǎn)登記的前提。 附： 擬交易不動產(chǎn)相關(guān)信息免費(fèi)自助獲取途徑 1.不動產(chǎn)登記信息（包括權(quán)屬信息、自然狀況信息、不動產(chǎn)是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)、司法限制等情形）由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供查詢服務(wù)，可通過“北京市不動產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺”（網(wǎng)址： http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/user/index.go）或“北京市不動產(chǎn)掌上登記中心”APP、“北京通”APP進(jìn)行網(wǎng)上查詢，或者到各區(qū)不動產(chǎn)登記大廳通過自助查詢機(jī)或窗口進(jìn)行查詢。 2.不動產(chǎn)交易合同范本，可在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)免費(fèi)下載。 網(wǎng)址： http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/fwgl/fdcjy/fdcjyxxgs/xzhtsfwb/index.shtml 3.影響不動產(chǎn)的分區(qū)規(guī)定信息，可在北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)免費(fèi)查詢。 網(wǎng)址： http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/zhengwuxinxi/ghcg/xxgh/ 4.企業(yè)欠稅信息，可在國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局官網(wǎng)免費(fèi)查詢。 網(wǎng)址： http://beijing.chinatax.gov.cn/bjsat/office/jsp/qsgg/query.jsp 5.不動產(chǎn)涉及的公共事業(yè)費(fèi)繳納情況，可通過以下方式免費(fèi)查詢： 電費(fèi)：95598電力熱線、“網(wǎng)上國網(wǎng)”APP、各地電力營業(yè)廳、95598智能互動網(wǎng)站（ http://www./person/as/index.shtml） 水費(fèi)：96116供水熱線、“北京市自來水集團(tuán)”微信公眾號、各地自來水公司營業(yè)廳； 燃?xì)赓M(fèi)：96777燃?xì)鉄峋€、“北京燃?xì)狻盇PP、各地燃?xì)夥?wù)網(wǎng)點(diǎn)； 歌華有線相關(guān)費(fèi)用：96196歌華熱線、各地營業(yè)廳、歌華網(wǎng)上營業(yè)廳（網(wǎng)址：https://www./） 6.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否被吊銷或注銷信息，可通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢，北京市企業(yè)也可通過“北京市企業(yè)信用信息網(wǎng)”（網(wǎng)址：http://qyxy.scjgj.beijing.gov.cn/）進(jìn)行免費(fèi)查詢。 企業(yè)是否處于破產(chǎn)程序處理中的相關(guān)信息可通過“全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)”（網(wǎng)址：http://pccz.court.gov.cn/pcajxxw/index/xxwsy）免費(fèi)查詢。 |
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