在過(guò)去的農(nóng)村，農(nóng)民都很羨慕城里人，說(shuō)他們都是“吃商品糧”的，都想讓子女進(jìn)城，在城里安家落戶(hù)，也吃上“商品糧”。后來(lái)通過(guò)不斷地努力打拼，的確有很多農(nóng)村年輕一代實(shí)現(xiàn)了跳出農(nóng)門(mén)的愿望，在城里扎了根。

尤其是近些年來(lái)，隨著農(nóng)村的發(fā)展，農(nóng)民手里逐漸有錢(qián)了，為了追求更好的生活，每年都有農(nóng)村人進(jìn)城落戶(hù)，把戶(hù)口遷出村子，成為真正的“城里人”。隨著時(shí)間推移，他們留在老家的父母逐漸老去，有一個(gè)問(wèn)題就擺在眼前，那就是進(jìn)城子女可以繼承老家的房屋和承包地嗎？這是每一個(gè)遷戶(hù)口到城里的農(nóng)村人都想知道的。

首先我們要明白的是，如果進(jìn)城子女戶(hù)口沒(méi)有遷走，雖然常年生活在城市，但還是農(nóng)村戶(hù)口，那這個(gè)問(wèn)題就沒(méi)有意義，因?yàn)轱@然是可以繼承的。這里討論的是子女戶(hù)口遷到城里的情況，即子女已經(jīng)成為“非農(nóng)戶(hù)”，具體如下。

1、“非農(nóng)戶(hù)”子女可以繼承父母房屋

我們都知道，對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)，最重要的有兩樣?xùn)|西，一個(gè)是承包地，一個(gè)是宅基地。這兩種土地，都是由村集體免費(fèi)分給本集體內(nèi)部成員，即本村村民使用的，所有權(quán)歸村集體，農(nóng)民只有使用權(quán)和收益權(quán)。但農(nóng)民自己蓋的房子則不同，所有權(quán)歸蓋房的農(nóng)民，是農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)，完全可以繼承。也就是說(shuō)，不管子女戶(hù)口在哪，等父母老去，都是可以繼承父母的房屋的。

2、“非農(nóng)戶(hù)”理論上不能繼承父母的承包地

承包地只能給本村村民使用，并且在一些情況下，村集體有權(quán)收回承包地。相關(guān)法規(guī)就規(guī)定：承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶(hù)口的，發(fā)包方可以收回其承包的耕地和草地！因此，理論上講，子女成為“非農(nóng)戶(hù)”，是不能繼承老家父母的承包地的。

但在現(xiàn)實(shí)中，有關(guān)部門(mén)也提出，“不得以退出農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶(hù)的條件”，也就是說(shuō)，農(nóng)民進(jìn)城落戶(hù)后，還能繼續(xù)有承包地。并且，由于承包地是以前分配的，現(xiàn)在已經(jīng)20多年沒(méi)有再重新調(diào)整了，國(guó)家還宣布，土地承包再次延期30年。也就是說(shuō)，在下次土地重新分配之前，事實(shí)上“非農(nóng)戶(hù)”還是可以繼續(xù)擁有父母的承包地的。等到下次分地時(shí)，“非農(nóng)戶(hù)”子女從父母繼承來(lái)的承包地，就不能再次確權(quán)了。

3、宅基地事實(shí)上可以繼續(xù)使用

前文提到過(guò)，農(nóng)民在宅基地上建的房子，屬于個(gè)人所有，可以由進(jìn)城子女繼承。而我們有一個(gè)“地隨房走”的政策，當(dāng)宅基地上有房子時(shí)，房子的主人可以繼續(xù)使用這塊宅基地。因此，“非農(nóng)戶(hù)”子女在繼承了房屋的同時(shí)，仍然可以繼續(xù)使用宅基地。

但是，如果說(shuō)老家的宅基地上沒(méi)有房子，是空置著的，那么按照規(guī)定是不能直接繼承的，很有可能就會(huì)被村集體收回，分給其他有需要的村民。

現(xiàn)在隨著農(nóng)村的發(fā)展，農(nóng)村各方面的管理將會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格，逐漸形成制度化、規(guī)范化。很多進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村人，依靠老家人情、關(guān)系維系在村里的各種利益，等到以后，很可能就必須按規(guī)定辦了。因此，進(jìn)城農(nóng)民如果在老家還有繼承的房屋、承包地、宅基地，就一定要未雨綢繆，早做準(zhǔn)備，最好提前處理好，避免不必要的損失。