近幾年來，房價(jià)一再上漲，有的地方甚至比原先上漲了好幾個(gè)倍！所以市場上便有了“房價(jià)貴如黃金”、“房價(jià)貴如鉆石”、“房價(jià)貴如鉑金”等種種說法，在這樣高的價(jià)格之后，大家對(duì)買房這件事越來越慎重，畢竟每一塊磚都是錢??！而現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的要求下，房子除了講究地段方位，人們對(duì)于小區(qū)內(nèi)部以及入戶電梯、走廊的環(huán)境也越來越高！

有句俗話說得好：“羊毛出在羊身上！”小區(qū)環(huán)境的一切開支自然都在大家的房費(fèi)中，這也就是我們所說的均攤面積，小區(qū)設(shè)施越好，房子的均攤面積也就越大，但為了居住體驗(yàn)大家也都認(rèn)了，反正以后自己也有權(quán)利享用小區(qū)的每一寸土地，從某種意義上來說，錢也不算白花。但是，有一種情況，如果你稍不留神，錢就白白給了開發(fā)商，那就是房屋出現(xiàn)面積誤差！

這個(gè)很好理解，也就是你當(dāng)初看房時(shí)開發(fā)商所承諾的面積和交房之后的實(shí)際面積出現(xiàn)了誤差。這個(gè)時(shí)候很多人都選擇隱忍，只能暗地里痛罵開發(fā)商，因?yàn)樽约阂呀?jīng)交錢簽字領(lǐng)了鑰匙。其實(shí)大家是可以維護(hù)自己的權(quán)益的，下面小編就來告訴大家交房之后，面積出現(xiàn)誤差怎么辦？這樣做開發(fā)商乖乖退錢。

1、按照商品房買賣合同的約定，如果實(shí)測面積和預(yù)測面積正負(fù)差在3%之內(nèi)，就可以按照當(dāng)時(shí)購房合同的價(jià)格采取多退少補(bǔ)。

2、如果超過3%，你就有權(quán)退房！如果購房者提出退房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購房者提出退房之日起，30日內(nèi)將已付房款退還，如果購房者在這段期間已經(jīng)辦理了貸款手續(xù)，并且按期向銀行支付了利息，開發(fā)商必須連同房價(jià)款的利息一起支付給購房者。

3、如果你不想退房，那么就按照以下辦法維護(hù)自己的權(quán)益：超出3%的部分由開發(fā)商來支付，小于3%的部分由開發(fā)商雙倍返還給購房者。

最后再送給大家一套計(jì)算房屋面積的公式：房屋的建筑面積＝房屋的使用面積＋公攤面積；房屋的公攤面積＝建筑面積*公攤系數(shù)；公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總面積。大家按照這個(gè)公式認(rèn)真地測量出自己房屋的實(shí)際面積，以防開發(fā)商偷偷縮水，給自己造成經(jīng)濟(jì)損失。