輕鋼別墅最早從北美發(fā)源，經(jīng)過近百年的發(fā)展，很多國(guó)家已經(jīng)逐步完善各自輕鋼設(shè)計(jì)體系，典型代表有北美體系、澳新體系、北歐體系和日本體系。在我國(guó)，因?yàn)閲?guó)家相關(guān)政策的逐步出臺(tái)，相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)也逐步頒布，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋體系也上升到一定高度。截止2019年時(shí)中國(guó)裝配式建筑面積將突破2億平方米，市場(chǎng)規(guī)模也將突破5000億元。并在2024年中國(guó)裝配式建筑面積將達(dá)到了4.45億平方米，市場(chǎng)規(guī)模將超萬億元。作為裝配式建筑的一個(gè)重要組成部分，冷彎薄壁型鋼多層住宅在廣大的農(nóng)村建筑市場(chǎng)越來越占重要地位，從近幾年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上能看出輕鋼別墅是很有市場(chǎng)潛力的?！耙匀藶楸尽崩砟?，經(jīng)過設(shè)計(jì)師精準(zhǔn)的專業(yè)設(shè)計(jì)改造，輕鋼別墅不僅外觀精美，更重要可起到抗震、抗風(fēng)作用，大大提升了安全性，

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但是輕鋼別墅作為新型建筑，近幾年在國(guó)內(nèi)大熱，雖然政府密集出臺(tái)相關(guān)政策大力推廣，但很多人對(duì)它還是保持觀望態(tài)度，新鮮事物的出現(xiàn)總是帶著很多質(zhì)疑，于是出現(xiàn)各種各樣的誤解和謠言，為了讓大家更正確的認(rèn)識(shí)這種建筑，今天中億君一一澄清一下。

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誤解一：輕鋼別墅很容易生銹？誤解指數(shù)★★★★眾所周知，國(guó)家鍍鋅鋼材料鍍鋅標(biāo)準(zhǔn)為每60g/m2，電力公司戶外高壓線塔鍍鋅量為160g/m2（可以保證在裸露環(huán)境下50年不銹）。國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：對(duì)于高腐蝕性地區(qū)或特殊建筑物，鍍鋅量不應(yīng)低于275g/㎡或鍍鋁鋅量不應(yīng)低于100g/㎡，而輕鋼別墅房屋的材料采用的是鍍鋁鋅量150g/㎡，因此完全不用擔(dān)心生銹、腐蝕等問題。誤解二：輕鋼墻體這么薄，住進(jìn)去不會(huì)很冷吧？誤解指數(shù)★★★輕鋼別墅在內(nèi)外結(jié)構(gòu)板之間采用保溫、隔音材料進(jìn)行填充，外墻采設(shè)置透氣呼吸膜、保溫材料、裝飾掛板，內(nèi)墻采用集成墻板進(jìn)行裝飾，不僅可以起到良好的保溫隔熱效果，而且隔音性能同樣優(yōu)良，別說在溫度適宜的南方，即便是在東北、俄羅斯這樣的酷寒之地，建輕鋼也是完全沒問題的，我們會(huì)根據(jù)環(huán)境條件作出相應(yīng)的建造方案。誤解三：輕鋼別墅會(huì)被大風(fēng)刮跑或者刮歪嗎？誤解指數(shù)：★★★★輕鋼別墅特有的“板肋結(jié)構(gòu)”，不僅可以承載豎向雪荷載、動(dòng)荷載，還可以有效承載水平荷載，同時(shí)使用大量的抗拔件使房屋整體與基礎(chǔ)可靠連接在一起，房屋的樓層與樓層、樓層與屋面之間也會(huì)采用長(zhǎng)拉桿及抗剪連接件進(jìn)行連接，保證房屋整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性能。另外雖然說相對(duì)磚混、框架房屋，輕鋼結(jié)構(gòu)的房屋輕，但是一棟房子至少要用幾噸的鋼材，加上屋面材料、外墻材料和墻體填充物，一棟建筑面積200平米的輕鋼別墅也有二十噸以上，不是那么容易被風(fēng)刮跑的。

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誤解四：輕鋼別墅墻體那么薄，被小偷搞個(gè)洞就進(jìn)來了誤解指數(shù)：★★★★★我們都知道一支筷子很容易被折斷，但是幾支筷子合在一起就不那么容易折斷了，對(duì)于輕鋼房屋也是一樣的原理，輕鋼房屋的墻體采用的是密布的輕鋼龍骨及高強(qiáng)度的結(jié)構(gòu)板材進(jìn)行封裝的，外墻也有堅(jiān)固的材料，當(dāng)層層材料通過堅(jiān)固的螺釘連接拼合在一起，想要破壞也是需要時(shí)間和精力的。再說現(xiàn)在是和平社會(huì)的時(shí)代，小偷比較少是一個(gè)方面，另一個(gè)方面，就算被賊惦記上了，他們也會(huì)選擇相對(duì)簡(jiǎn)易的門窗，而不是耗費(fèi)精力和時(shí)間鑿開墻壁，破壞墻體也是需要切割機(jī)等工具的，而這些工具是非常不方便攜帶和使用的。也就是說，輕鋼別墅，只要裝上防盜門窗，一樣是很安全的。誤解五：輕鋼房看起來這么單薄，會(huì)不會(huì)住幾年就塌了？誤解指數(shù)：★★★★★按鋼材生產(chǎn)廠家提供的數(shù)據(jù)，輕鋼別墅輕鋼龍骨主體使用時(shí)間達(dá)到200年以上，裸露在外邊的鋼材都能夠100年不銹蝕，更何況輕鋼是鍍上金屬防腐層。理論上150鍍鋁鋅層就算暴露于空氣中，在潮濕環(huán)境也要約300年才能氧化完鍍層，何況是在隔熱保溫材料的密閉空間內(nèi)，說它的壽命達(dá)200年只是一個(gè)保守估計(jì)數(shù)據(jù)罷了。并且，就算到臺(tái)風(fēng)、地震，輕鋼也是非常“耐打”的，抗地震9級(jí)，臺(tái)風(fēng)12級(jí)以上，目前是所有的建筑中最“堅(jiān)強(qiáng)”的了。誤解六：輕鋼房不用磚混、水泥，那怎么保證防水防潮呢？誤解指數(shù)：★★★★★屋頂：在結(jié)構(gòu)板材上鋪設(shè)一層防水卷材，另加具有防水功能的屋面瓦。地基：鋪設(shè)厚的防潮膜。地面：刷雙層防水瀝青，輕鋼龍骨放置位置加黑色防水卷材防水；墻面：設(shè)置有防潮透氣膜（防水透氣）確保墻面優(yōu)良的防水，并且具備調(diào)節(jié)室內(nèi)相對(duì)濕度的性能。誤解七：輕鋼別墅里面空心，會(huì)養(yǎng)老鼠吧！如何防蟲蛀？誤解指數(shù)：★★★★★別墅墻內(nèi)層是無甲醛保溫隔音棉，老鼠在里面根本不能生存，加上外面幾層結(jié)構(gòu)板材，沒有空隙老鼠很難進(jìn)去的。結(jié)構(gòu)采用鍍鋁鋅鋼材，基礎(chǔ)布置有蟲、蟻比較討厭的瀝青材料，因此不會(huì)受蟲、白蟻等蟲害的侵蝕，適合在各種地區(qū)建造，大幅度的降低了維護(hù)成本。誤解八：輕鋼別墅僅適合建低層建筑誤解指數(shù)：★★★★★輕鋼別墅常見的是2層的小別墅，其實(shí)輕鋼房屋最高可建6層，安全性能是不打折扣的，各項(xiàng)要求都符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，可以在城鎮(zhèn)化過程中發(fā)揮效能。常見輕鋼結(jié)構(gòu)房屋均為三層以內(nèi)，如果需要建的更高，或跨度較大可選擇普鋼/重鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)合，可滿足不同的建房需求。其實(shí)在國(guó)外已經(jīng)有9層的輕鋼結(jié)構(gòu)房屋案例。

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誤解九：輕鋼別墅不就是活動(dòng)板房嗎？誤解指數(shù)：★★★★★不是，雖然活動(dòng)板房和輕鋼別墅有很多相似性點(diǎn)，比如先在工廠生產(chǎn)后運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配、建造速度快、靈活可移動(dòng)等等。但是輕鋼別墅和活動(dòng)板房有根本上的不同：輕鋼別墅有獨(dú)立的承重結(jié)構(gòu)，具有隔熱、隔聲、防火等性能，安全、舒適、美觀，使用壽命長(zhǎng)，有多種用途，適合長(zhǎng)期使用。輕鋼別墅的壽命可以100年以上。而大多活動(dòng)板房只是臨時(shí)性建筑體，能管上10年就不錯(cuò)了?？梢娸p鋼別墅和活動(dòng)板房是兩個(gè)完全不同的概念。

誤解十：輕鋼別墅只是富人的專享，普通人哪建得起??？

誤解指數(shù)：★★★★★輕鋼別墅很漂亮，因此很多人把輕鋼別墅等同于郊區(qū)別墅，認(rèn)為這是富人的專享，普通人根本買不起。郊區(qū)別墅價(jià)格昂貴的主要原因是土地價(jià)格高，面積大、建設(shè)成本高，裝修成本也很大，而輕鋼別墅的造價(jià)并不高，普通農(nóng)民在宅基地上建房面積不大，不存在土地價(jià)格問題，選擇建造輕鋼別墅價(jià)格其實(shí)可以接受，綜合考慮經(jīng)濟(jì)型的造價(jià)和傳統(tǒng)房屋的造價(jià)差別不大。隨著國(guó)家環(huán)保督察力度的加強(qiáng)，磚、沙、水泥等建筑材料的價(jià)格逐步攀升，勞動(dòng)力價(jià)格的昂貴，采用傳統(tǒng)材料建造別墅會(huì)越來越貴，相反建造環(huán)保、快捷、耐用的輕鋼別墅會(huì)更有前景。

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誤解十一：房子隔音嗎？會(huì)不會(huì)很吵？誤解指數(shù)：★★★★★輕鋼別墅墻體內(nèi)部填充有隔音棉，隔音效果很好，并且輕鋼墻體為“外墻板+結(jié)構(gòu)板+輕鋼龍骨（保溫隔音棉）+結(jié)構(gòu)板+集成墻板”“四板一芯”的復(fù)合墻體，根據(jù)清華大學(xué)對(duì)輕鋼別墅所做隔音實(shí)驗(yàn)顯示，室外可以達(dá)到65分貝，室內(nèi)可以達(dá)到45分貝，這樣的隔音效果可與五星級(jí)酒店的隔音媲美！