文 | 小粥

對于很多人來說，會發(fā)現(xiàn)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大城市開始出現(xiàn)人多地少，而這是開發(fā)商未來節(jié)約成本就將樓盤越建越高，這也使得大部分的購房者為了日后居住的體驗感，也是煞費(fèi)苦心，光是一個樓層選擇就苦惱太久了。特別是對于普通家庭來說，因為他們的講的買房子的成本太高了，樓層選好了，不僅是自己獲得居住體驗感好，對于未來想出手了，也不愁賣；

相反的，如果是樓層選不好了，未來的居住體驗感太差，心里不免憋屈，而未來想出手的話，又跳不容易，而且就算找到了賣家，可能也會因為這些原因，導(dǎo)致了只能夠按照低價去出售，甚至砸手里。

因此，購房者還是要在樓層上多下功夫，以免日后追悔莫及，內(nèi)行人：開發(fā)商最想購房者購買的3個樓層？因為太不好賣了！

切勿選擇的樓層①——設(shè)備層

對于設(shè)備層的概念：用于擺放設(shè)備的樓層，這些設(shè)備包括整棟樓的電梯運(yùn)行設(shè)備、供暖設(shè)備、供水設(shè)備、供電設(shè)備等；而設(shè)備在運(yùn)行過程中一定會產(chǎn)生噪音和輻射。如果長時間居住了，就會對于身體和正常的休息產(chǎn)生影響；

而通常來說，備層會設(shè)置在高層住宅的中間樓層、頂層或地下室，中間樓層是比較受購房者青睞的，所以，對于這個設(shè)備層來說，小粥建議是最好先了解清楚，盡量的避免買到設(shè)備層以及上下相鄰的樓層。

切勿選擇的樓層②——被遮擋的高層

現(xiàn)在很多的人買房都會選擇高額那個，原因也很簡單，那就是因為采光好、空氣好、視野好，所以即使在價格上要比其他樓層貴也愿意下“血本”。但是買房高層的時候一定要記好了，要注意觀察一下對面是否有其他高樓的存在，因為樓對樓的高層，因為其他樓層的遮擋并不能觀賞到風(fēng)景，打開窗戶或者到了陽臺，只能看到對面樓的后腦勺，價格貴還視野差，這個錢就花的很冤枉了。

所以，買高層前要留意四周是否有遮擋物，還要特別注意樓間距，盡量選擇遮擋物少的那一棟。

切勿選擇的的樓層③——腰線層

很多人面訪都去套所謂的“黃金樓層計算公式”，結(jié)果買得沒有賣的精，不小心就買到了腰線層。腰線即整棟樓中比較凸起的位置，其主要作用是裝飾，使建筑物不至于太單調(diào)，看起來更加美觀。至于人們所說的抗震、穩(wěn)固樓層等作用是比較小的，而腰線所在的樓層就是“腰線層”了。

那么為什么不建議買腰線層呢：

首先：腰線層的窗戶下面有接近1米的墻面，這就意味著家里不能像其他樓層那樣有落地窗，采光條件會受到一定的影響

其次：由于墻體的凸出腰線層容易積水，造成雨水沿著墻面滲進(jìn)屋內(nèi)

第三：如果樓上有垃圾等雜物落下，清潔的難度大

最后：在安全隱患，腰線凸出的寬度足以站立一個人，如果家里有小孩容易發(fā)生安全事故，而且這也為小偷進(jìn)入室內(nèi)提供了便利。

綜合了這四點(diǎn)小粥是不太建議大家去購買腰線層的，哪怕她再好，如果是剛需住的話，千萬不要碰。

最后呢，對于買房這件事，各有各的看法，最好買房的時候，不要聽信一家之言，更不能人云亦云，主要是要綜合自己的各方面的經(jīng)濟(jì)能力來考慮，適合自己的才是最好的。