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是門還是窗？盛澤碧桂園的業(yè)主傻眼了
近日，盛澤碧桂園時代城五號樓的業(yè)主來電，向《891服務熱線》求助，據(jù)聽友描述，主要面臨兩個問題： 問題一：五號樓分為01——08戶，按照購房合同，附錄的圖紙是一模一樣的，但實際上，01、04、05、08為邊戶，廚房通往北陽臺有一扇門，而中間戶，這扇門卻“變”成了窗，導致他們每次進出北陽臺，都需要翻窗；
問題二：安裝空調(diào)的師傅都不愿上門，理由是從一樓到三十四樓，安裝空調(diào)的地方?jīng)]有可以安全下腳的地方，由于安全隱患較大，無法進行安裝。
碧桂園業(yè)主.mp3 來自聲動吳江891 00:00 02:10 
由于多次與碧桂園物業(yè)以及開發(fā)商溝通未果，我們也在直播中撥打了物業(yè)以及開發(fā)商的電話： 碧桂園物業(yè)以及開發(fā)商.mp3 來自聲動吳江891 00:00 03:14 一樣的圖紙，有的是門，有的是窗，開發(fā)商是否違約？ 如果真如物業(yè)所言，該窗為消防窗，業(yè)主把門“變”為窗，又存在什么樣的風險？重新改造所產(chǎn)生的費用，該由誰來承擔？
江蘇顯允律師事務所律師 郁子楸： 律師的建議.mp3 來自聲動吳江891 00:00 01:46 據(jù)聽友描述，盛澤碧桂園時代城5號樓01-08戶的圖紙是一樣的，但是實際上01、04、05、08邊戶是門，中間戶是窗，那么，到底是不是一樣的？按圖紙施工，中間戶從廚房通往北陽臺的必經(jīng)之路，中間隔的到底是不是消防窗？我們也是第一時間，反饋給住建部門，等待最新的答復與進展。
區(qū)住建局 凌菊明：區(qū)住建局將與盛澤住建局對接，組織有關人員到現(xiàn)場勘查，作出解答。 這位業(yè)主的房屋結(jié)構(gòu)影響了業(yè)主的通行，自行花費改窗成門，能否獲得開發(fā)商的補償？ 首先，我們要從客觀方面看這位業(yè)主的戶型是否是在收房時沒有大門，而影響其正常出入，如果開發(fā)商在向業(yè)主交房時，符合出售房屋時的宣傳和規(guī)劃圖樣，開發(fā)商是不需要向業(yè)主賠償?shù)摹?/span> 由于業(yè)主多次與物業(yè)、開發(fā)商反饋未能得到有效答復，自行拆除窗戶改成門可以嗎？ 我依然認為開發(fā)商交房符合條件的，業(yè)主不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，特別是高層結(jié)構(gòu)，業(yè)主如果私自改變房屋主體結(jié)構(gòu)影響其他人的居住安全的，不一定要達到實際影響的程度，只要是可能影響。即使是周圍、樓上樓下鄰居聯(lián)名簽署書面文件同意該業(yè)主準許改變房屋主體結(jié)構(gòu)，也要符合安全標準。我認為業(yè)主的個人行為侵犯了他人的權(quán)利，承擔相應的恢復原狀的責任。 對于業(yè)主反映的空調(diào)無法安裝的問題怎么解決呢？ 我認為這不是一個簡單的從法律角度就能徹底解決的問題。安裝師傅認為安裝過程存在安全隱患，無法安裝空調(diào)，可能是因為建筑設計或者是施工交房時遺留的問題，為了考慮業(yè)主安裝空調(diào)的實際便利，我個人建議業(yè)主可以向住建部門反映，聯(lián)合開發(fā)商、物業(yè)、專業(yè)的空調(diào)安裝方、以及安監(jiān)部門共同協(xié)商解決，拿出可行的安裝空調(diào)的方案，業(yè)主因為開發(fā)商方面設計原因?qū)е聵I(yè)主安裝空調(diào)增加損失的，增加損失的部分則由開發(fā)商承擔，開發(fā)商承擔該部分損失后，認為是設計方的失誤導致的，有權(quán)向設計方行使追償權(quán)。
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