相關(guān)標(biāo)簽： 離婚條件 離婚手續(xù) 離婚程序 離婚登記 軍人離婚 涉外離婚 協(xié)議離婚 訴訟離婚 離婚協(xié)議書(shū)

　　案例一

　　劉先生：我結(jié)婚前買的房子，也辦了房產(chǎn)證，現(xiàn)在想添加妻子作為共有人，請(qǐng)問(wèn)該怎么辦理？

　　答：婚前財(cái)產(chǎn)沒(méi)有貸款的，您夫妻雙方帶好房產(chǎn)證與土地證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）、結(jié)婚證、身份證等材料申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，夫妻雙方共同到場(chǎng)約定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)為夫妻雙方所有。有貸款的，還需提供抵押權(quán)人（銀行）書(shū)面同意書(shū)和他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)（或不動(dòng)產(chǎn)登記證明）。

　　案例二

　　王先生：我婚前購(gòu)買了一套商品房，因?yàn)槭瞧诜浚缘攘藘赡瓴沤桓?，目前已?jīng)結(jié)婚，現(xiàn)在我們夫妻倆想問(wèn)一下，可以對(duì)共同財(cái)產(chǎn)約定房屋歸屬嗎？

　　答：這里分兩種情況：

　　1）購(gòu)房合同雖然是一人簽字，但交付時(shí)已是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以憑身份證、結(jié)婚證及商品房合同、發(fā)票、契稅、結(jié)算單、土地分割證等材料共同到窗口簽署夫妻財(cái)產(chǎn)約定書(shū)，需雙方共同到場(chǎng)申請(qǐng)。

　　2）如果是一方婚前簽訂商品房買賣合同且婚前付清全部房款，婚后辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的，可以一方單獨(dú)申請(qǐng)并提供開(kāi)發(fā)公司蓋章的付款憑證登記為一方單獨(dú)所有，也可以夫妻雙方共同到場(chǎng)約定為夫妻共有。約定共有時(shí)，可以選擇共同共有，也可以選擇按份共有，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上會(huì)標(biāo)明各共有人所占有的產(chǎn)權(quán)份額。

　　案例三

　　李女士：我和前夫有一套夫妻共同房產(chǎn)，現(xiàn)在已經(jīng)通過(guò)民政局離婚，離婚協(xié)議中房產(chǎn)歸未成年的女兒所有，但是現(xiàn)在我們倆想先把這套房產(chǎn)過(guò)戶到我的名下，可以這樣操作嗎？

　　答：根據(jù)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，原夫妻雙方是可以對(duì)離婚協(xié)議進(jìn)行重新約定的，請(qǐng)帶好不動(dòng)產(chǎn)證（或房產(chǎn)證與土地證）、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)、身份證等材料，雙方共同申請(qǐng)，對(duì)原離婚協(xié)議中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)部分進(jìn)行重新約定，雙方簽字確認(rèn)。

　　李女士：以前辦證是辦完房產(chǎn)證還得雙方再去辦一次土地證，現(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)已經(jīng)兩證合一了，具體怎么辦理？

　　答：我市已經(jīng)全面實(shí)施統(tǒng)一登記，兩證合一，夫妻財(cái)產(chǎn)約定，夫妻離婚析產(chǎn)的，需帶齊房產(chǎn)證、土地證及其他證明材料，一次辦理即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證，無(wú)需再辦兩次。

　　案例四

　　張女士：我和前夫是通過(guò)法院判決離婚的，判決書(shū)中明確寫(xiě)明房產(chǎn)歸我所有，請(qǐng)問(wèn)是單方申請(qǐng)登記還是必須雙方申請(qǐng)登記？

　　答：通過(guò)法院裁決的可以雙方申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，雙方帶好身份證、原結(jié)婚證明、法院生效法律文書(shū)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房產(chǎn)證和土地證）等材料。也可以單方申請(qǐng)，憑生效法律文書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、一方身份證、不動(dòng)產(chǎn)證（或房產(chǎn)證和土地證）等材料。

　　需要特別注意的是，法院的生效文書(shū)具有最終的法律效力，對(duì)當(dāng)事人有約束力，不得隨意改變法律文書(shū)的內(nèi)容。