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      物業(yè)日常突發(fā)事件!

       阿福根 2020-08-04
      01
      PART
      跑水


      1.保持冷靜的頭腦,迅速關(guān)閉水管閥門,并立即通知保安和維修人員來協(xié)助。
      2.在維修人員未到來前,用就近的可吸水工具采取應急措施。
      3.迅速將黃色告示牌立于跑水區(qū)域。
      4.召呼附近同事幫忙并及時報告班長。
      5.迅速用掃把或拖布處理掉流向電梯廳的水,如控制不了時可將電梯開往上一層樓,通知電梯工關(guān)閉電梯。然后用垃圾斗將水倒到水桶,再用吸水機處理現(xiàn)場跑水情況。
      6.班長接到報告后應立即組織人力、設(shè)備及時奔赴現(xiàn)場,做好現(xiàn)場清潔工作并配合工程維修人員處理好跑水事件。
      7.現(xiàn)場情況得到有效控制處理后,班長應安排有關(guān)人員迅速做好善后清潔工作。
      8.處理完現(xiàn)場后班長應馬上填寫“突發(fā)事件處理報告單“(內(nèi)容應詳細準確),并由本人及主管領(lǐng)導簽字確認、備案。
      9.處理跑水或水管爆裂事故要防止觸電。

      02
      PART
      大風天氣

      根據(jù)天氣預報,如遇大風天氣時,清潔班長應安排專人隨時清掃路面落葉、雜物及清理外圍垃圾筒,以免垃圾到處飛揚。同時各大堂入口處應增加推塵頻率以保證樓宇內(nèi)的清潔。

      樓層內(nèi)保潔員應檢查所轄范圍內(nèi)門窗關(guān)閉情況。大風天氣時應遠離高樓作業(yè),以免墜物傷人。大風過后將外圍區(qū)域全面清掃一遍。


      03
      PART
      暴雨天氣

      1.暴風雨后保潔員要及時清掃各責任區(qū)地面上的積水、樹葉、垃圾、紙屑、泥沙等雜物。
      2.發(fā)生塌陷或大量泥沙沖至路面、綠地,保潔員要及時清運、打掃,協(xié)助工程部門處理好現(xiàn)場。
      3.檢查各責任區(qū)內(nèi)污、雨水井排水是否暢通,如發(fā)生外溢或堵塞,及時報告物業(yè)辦公室。

      04
      PART
      污水水井、管道堵塞

      1.當現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)污雨水井、管道堵塞、污水外溢的情況時要迅速報告物業(yè)辦公室及維修人員。
      2.維修工迅速趕到現(xiàn)場,進行疏通,保潔員協(xié)助處理,將從井、管內(nèi)撈出的污物直接裝上垃圾車,避免二次污染。
      3.疏通后,保潔員迅速打掃或用水清洗地面被污染地方,直到干凈。
      4.雨雪天氣過后,清潔班長應根據(jù)現(xiàn)場情況進行一次徹底清潔,以保證達到清潔標準。

      05
      PART
      戶外施工、業(yè)主裝修

      小區(qū)設(shè)施維修以及水、電、管道等項目施工,以及新入住業(yè)主裝修期間,物業(yè)要做好現(xiàn)場督導和協(xié)調(diào)工作,保潔員要配合做好場地周圍的清潔工作,必要時協(xié)助住戶將裝修垃圾清運上車,并清掃現(xiàn)場。


      06
      PART
      火災

      1.滅火結(jié)束后,全體保潔員立即清理現(xiàn)場,公安消防部門要求暫不清理以便查明火災原因的地方除外。
      2.清運火災遺留殘物,打掃地面積水,用拖布拖抹干凈。
      3.檢查戶外周圍,如有殘留雜物,一并清除干凈。

      07
      PART
      發(fā)現(xiàn)業(yè)主車窗未關(guān)好

      車場保潔員在工作中發(fā)現(xiàn)車場中的車輛車門和車窗未關(guān)好,應及時報告車場保安人員及物業(yè)公司主管領(lǐng)導進行處理,切勿擅自觸動車輛的任何位置。

      08
      PART
      拾到財物

      1.當在轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域,如走廊、樓梯、大樓外圍等內(nèi)拾獲財物時,應立即向班長和物業(yè)辦公室報告。
      2.及時將財物送交辦公室,清點財物,填寫失物登記表。
      3.利用財物中的資料盡量尋找失主,交回失物。失主領(lǐng)回失物前,失主應說出失物日期、地點及詳情,并應簽收。
      4.如有可疑之處,可及時報警處理。

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