日常買房的時候，很多人在糾結(jié)，要買地段更好的，還是品質(zhì)更好的，講真，地段好和品質(zhì)好，都能上溢價，看怎么認這事了。

先講結(jié)論，當品質(zhì)和地段沒法兼顧的時候，我建議買品質(zhì)。

所謂地段好，就是出入方便，門口有商業(yè)、有公交、有面子，畢竟講起來是住某某公認比較好的區(qū)域。

所謂品質(zhì)好，就是住的舒服，小區(qū)外面破破爛爛、鳥不拉屎、缺乏配套不要緊，小區(qū)內(nèi)很好，質(zhì)量好、戶型好、園林好、物業(yè)好。

為啥選品質(zhì)呢？

理由如下：

一、你一天起碼有10個小時在自己的家里，周末更多，這些時間中大部分都在房子里、小區(qū)里度過，周邊的繁華和你有關(guān)系嗎？睡覺的床舒服點、窗外的景觀好一點、小區(qū)物業(yè)響應(yīng)及時點，過日子的80%煩惱已經(jīng)解決了。如果碰到老人小孩，在房子里的時間更多，不更應(yīng)該給他們一個好一點的社區(qū)嗎，就算周邊繁華的不得了，他們會去天天逛嗎？

二、地段好最大的優(yōu)勢在于交通，住的偏一點，交通上的感覺是非常差的，配套差也沒地方去買菜。但講真，現(xiàn)在是汽車與互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)把這方面的劣勢給補上來了，出入開車，一般購物周邊便利店及網(wǎng)購，大型購物去集中超市，基本上已經(jīng)補上了地段的不足，而且這也越來越成為一種趨勢。

三、品質(zhì)樓盤現(xiàn)在很稀缺，雖然大部分企業(yè)都在喊做品質(zhì)，但做得卻是規(guī)模高周轉(zhuǎn)，高周轉(zhuǎn)的副作用就是質(zhì)量差，什么都是趕工，就算錢到位了，工藝不到位還是不行。特別是最近兩年，大部分城市的房價逐步走低的背景下，不少樓盤還走向了減配之路。良心的有口碑樓盤特別少，少就意味著稀缺。

買地段的極致，就是買市區(qū)老破小，這是年輕人不得已的上車盤，但是當財富逐步積累后，應(yīng)該會有更進一步的追求。

當然從投資性來講，地段的保值性也是非常強的，畢竟品質(zhì)這種可能會隨著時間流逝而落后，但地段一直在，而且一直能有大量年輕人前仆后繼來接盤。品質(zhì)的好處，就是一旦口碑落地，就會展現(xiàn)其強大的硬通貨特點，二手價格比別人貴、還好賣，畢竟愿意為品質(zhì)付費的朋友購買力都還不錯。

文畢，不論對錯，做個參考吧。