馬云曾說過：如果銀行不改變，我們就改變銀行。今天，支付寶無現(xiàn)金社會進(jìn)程推進(jìn)、互聯(lián)網(wǎng)個人征信體系建設(shè)、互聯(lián)網(wǎng)普惠金融推行等相關(guān)事件讓我們看到了傳統(tǒng)金融行業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)驅(qū)使下的重大改變。

馬云

而最近，馬云又“殺入”了房產(chǎn)行業(yè)，馬云的這一舉措是否會給房產(chǎn)行業(yè)帶來一些變化呢？

最近，杭州房管部門和阿里巴巴關(guān)聯(lián)公司螞蟻金服旗下獨立的第三方征信機(jī)構(gòu)芝麻信用達(dá)成戰(zhàn)略合作，雙方將在房產(chǎn)行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域——房產(chǎn)租賃行業(yè)里打造全國首個“智慧住房租賃平臺”。

傳統(tǒng)房產(chǎn)租賃行業(yè)存亂象

據(jù)了解，阿里的這個“智慧住房租賃平臺”出發(fā)點在于傳統(tǒng)房產(chǎn)租賃行業(yè)中消費者所面對的押金、黑中介、二房東、亂收費等痛點。將芝麻信用個人互聯(lián)網(wǎng)征信大數(shù)據(jù)、電子化支付、電子化租賃關(guān)系與傳統(tǒng)租賃行業(yè)實現(xiàn)完美結(jié)合。

參考發(fā)達(dá)國家數(shù)據(jù)：城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平跟其房價成正比：經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的城市其房價水平越高，同時帶來的購房壓力相應(yīng)越大。于是乎租房就成為居民滿足居住需求的主要途徑。中國作為經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展中的國家，這一現(xiàn)象開始得以彰顯，因此，國內(nèi)居民租房需求呈現(xiàn)相對旺盛趨勢。

我國保障性租賃住房建設(shè)方式

巨大的需求之下必然產(chǎn)生附帶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。億萬級房產(chǎn)租賃市場的刺激之下，各種形式的房產(chǎn)中介出現(xiàn)。

租房難

新建保障性租賃住房的方式和市場和消費者刺激下的房產(chǎn)租賃服務(wù)平臺似乎并沒有很好的解決租房難的問題。拿房產(chǎn)租賃中介來說，作為以盈利為目的服務(wù)機(jī)構(gòu)，消費者通過中介租賃房屋是需要支付中介費用的。押一付三，押一付六最為常見。

阿里這個“智慧住房租賃平臺”的出現(xiàn)勢必會觸及到部分人的切身利益。不過，在互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能的技術(shù)得以廣泛應(yīng)用的當(dāng)下，房產(chǎn)租賃行業(yè)本就應(yīng)該被“改變”。就像當(dāng)年的銀行那樣被改變。

阿里“智慧住房租賃平臺”的所有參與者通過實行實名認(rèn)證，接入螞蟻金服芝麻信用大數(shù)據(jù)體系，借助互聯(lián)網(wǎng)信用大數(shù)據(jù)的驅(qū)動力，解決傳統(tǒng)租房過程中的種種痛點。同時，未來的阿里智慧住房租賃平臺將會為租客、房東、中介、公寓運營商等角色設(shè)置相關(guān)的信用獎懲規(guī)則。

馬云正式“殺入”房產(chǎn)行業(yè)，有人勢必會睡不著覺了，而有些人必然會全力支持，不是嗎？

文丨李民民