2018-10-15 10:39:09

 作者：軟裝達(dá)人海子

在我們購(gòu)買房屋時(shí)，可以借助租售比來(lái)了解其租金和房間之間的差距是否是合理范圍。那么租售比多少合適呢？下面就跟小編一起來(lái)看看吧。

一、租售比多少合理

按照國(guó)際的標(biāo)準(zhǔn)，合理的租售比在1:250以內(nèi)。租售比是房屋租金和售價(jià)的比例，是每個(gè)月的租金和房屋總價(jià)的比值，其比值越高，說明房?jī)r(jià)中的需求越大，所以很多人用這個(gè)比值來(lái)衡量房地產(chǎn)的投資價(jià)值。比如房子按現(xiàn)在的租金來(lái)出租，大概10年到20年就可以收回房款。

二、中國(guó)城市租售比大致分為哪幾種類型

1.一二線中心城市

一二線城市包括了北京、上海、廣東、深圳，同時(shí)還包含了二線區(qū)域的中心城市，特別是東部地區(qū)，比如青島、濟(jì)南、武漢、杭州、福州等。這些一二線城市的租售比相對(duì)的較低一些，一般在1%-2.5%之間。

2.內(nèi)陸及東北中心城市

內(nèi)陸及東北中心城市一般是省內(nèi)的省會(huì)城市，或者是經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)良的大市，比如哈爾濱、長(zhǎng)沙、長(zhǎng)春、呼和浩特等等，這些城市的租售比要比一二線城市的租售比要高一些，在2.5%-4%之間。這些區(qū)域和普通的城市相比，因?yàn)橐恍┵Y源的集聚性，特別是產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)好，那么它的房租和房?jī)r(jià)相比較，普通的城市會(huì)高出很多。

3. 區(qū)域普通城市

區(qū)域普通城市一般是省內(nèi)的普通城市，不僅不是省會(huì)城市，而且也不是非關(guān)鍵的經(jīng)濟(jì)大市，這些地區(qū)的租售比會(huì)相對(duì)的較高些，一般在2.5%-4%之間。同時(shí)這些地區(qū)的房租和房?jī)r(jià)都比價(jià)低，其次和相對(duì)的省會(huì)城市比較，其租售比較幾乎是一樣的。

編輯總結(jié)：租售比多少合理小編就介紹到這里了，希望能給廣大的朋友們帶來(lái)幫助。