被拆遷人在遇到拆遷補償事宜談不攏的情況時應(yīng)該要如何做呢？一味的拖延、拒絕談判是否真的就能保障自己應(yīng)有的權(quán)益或是達到其目的呢？

　　對此，凱諾律師認為，在拆遷補償或是對安置房位置等事宜不滿意時，可以先拒絕簽訂補償協(xié)議，然后與拆遷方就補償事宜再次進行協(xié)商，如果協(xié)商不成，那么則可以委托律師，讓專業(yè)律師幫助自己維護權(quán)益。

　　另外，需要注意的是，就補償事宜在談不攏的情況下，被拆遷人要將房產(chǎn)證及相關(guān)的權(quán)屬證明進行保存，尤其是原件，不要輕易的交給拆遷方，必要的時候可對這些證件進行復印留存。同時，搜集、保存好征收方所公告的相關(guān)文件以及送達的一些文件收，因為從這些文件可隨時找征收方的違法點。

　　對被征收房屋進行拍照留證。雖然此次事件中海珠區(qū)政府并沒有強拆戶主房屋，保留了其產(chǎn)權(quán)，但這并不代表著其他地方的征收方就能這樣做。所以，在拆遷之前或是商談補償過程中，就要對被征收房屋內(nèi)外進行拍照，將屋內(nèi)所有的家具、桌椅等都要拍進去，以防萬一遭到拆遷方的強拆，遇到無法舉證的情況，這會對被拆遷人非常的不利。

　　不過，實踐中還會有被拆遷人說，在補償談不攏時，我可以拒絕與他們談判，只要我的房子在，他們就不會拿我怎么樣？而且我還有機會達到我的需求。征地拆遷果真如被拆遷人這樣想的這樣嗎？其實并不是的。

　　因公共利益實施的征地拆遷一般具有強制性，若真的無法通過別的辦法來消除影響征地拆遷行為，那么拆遷方則可以根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的第二十八條規(guī)定對被征收人采取強制措施。此條例第二十八條：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行?！?/p>

　　從此條例來看，只要被征收人不采取法律措施，那么拆遷方就可以向人民法院申請強制執(zhí)行。也就是說，在拆遷補償談不攏時，一味的拖延，拒絕與拆遷方再次協(xié)商補償，只會讓事情變得越來越糟糕，因為這不僅房子有可能被拆除，還有可能會錯過維權(quán)的時機，一般行政復議的法定期限是60天，而行政訴訟的期限是6個月。

　　所以，凱諾律師提醒大家，對拆遷補償事宜有異議時要及時的采取有效措施，萬不可學此次事件中戶主的這種做法，不僅利益得不到最大化，也會讓自己陷入到輿論當中，影響到自己的生活。