說起如皋，它不僅是長壽之鄉(xiāng)也是教育之鄉(xiāng)，今天小編就帶您盤點一下如皋的學區(qū)房。目前如皋主要有如師附小、安定小學、李漁小學 、如城鎮(zhèn)實驗小學、志頤小學、外國語學校、開發(fā)區(qū)實驗小學、如皋初中、實驗初中等一系列名校，如皋片區(qū)樓盤的收集，根據其地理位置，初步這樣劃分。

1．如師附小：以如城街道外城河為界，外城河以內區(qū)域為如師附小施教區(qū)。

2．安定小學：如泰河以南、外城河與海陽路以東、福壽路以北、如城街道與東陳鎮(zhèn)交界處以西區(qū)域。

3．李漁小學：福壽路以南、海陽路以東、惠政路以北、如城街道與東陳鎮(zhèn)交界處以西區(qū)域。

4．如城實驗小學：如泰河以南、外城河與海陽路以西、寧海路以北、益壽路以東區(qū)域。

5．志頤小學：如泰河以南、益壽路西、寧海路以北、花市路以東區(qū)域。(志頤小學建成前該區(qū)域學生由如城實驗小學負責代招。在尊重西郊社區(qū)傳統(tǒng)歷史等綜合因素的基礎上，對益壽路以西與桃源路以東原西郊社區(qū)符合入學條件的居民子女入學,在如城實驗小學與志頤小學中試行自愿選擇報名。)

隨著社會競爭的日益激烈，家長為了使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切教育質量好的學區(qū)房產。學區(qū)房即是坐落在名校周邊的房產，因為根據“就近入學”的相關規(guī)定，在義務教育階段，凡片區(qū)內的適齡學生皆可就讀。由于不同學校的教育質量難免有高有低，因此很多家長為了讓孩子到教育質量更好的學校上學，紛紛選擇在好學校、名校所在學區(qū)內買房。

一、學區(qū)房，到底要不要買？

市面上有各種分析：

有的說，買學區(qū)房，就是家長虛榮，隨大流。

有的說，這是受了“不能輸在起跑線上”的荼毒。

有的說，這是把自己的教育責任通過學區(qū)房全部轉移到學校，寄希望于學區(qū)房而成為天之驕子。

......

不勝枚舉。

這其實是一個仁者見仁智者見智的選擇，實際情況千差萬別，沒有一定的標準。

小編個人觀點呢？

買。

在成人社會中，大家都講圈子，講人脈，小朋友們有沒有圈子，有沒有人脈？

有的，從哪里體現出來？

就是學校。

好學校體現的絕不僅僅是教學好，升學率高。

那這個圈子，這個人脈對以后有沒有積極影響呢？

當然有了。

在我們走上社會工作后，就會發(fā)現，什么關系是最純粹的？

一個是戰(zhàn)友，這是過命的交情，是可以互相擋子彈的。

一個就是同學，這是完全沒有利益關系時的自由選擇，保持多年聯系的，一定志趣相投。

說到這，那學區(qū)房怎么買呢？這個就有說道了。

二、怎么買學區(qū)房？

1、時機選擇

我們說到買學區(qū)房，絕大多數情況下，不是指的如皋市區(qū)本地人，而是如皋周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，外地來大城市打拼的小年輕。

對于這部分人來說，是否需要一步到位，直接入手學區(qū)房呢？

看情況。

一般來說，從買房安家，到小朋友一年級上學，大約需要7年時間（幼兒園一般是自主選擇，暫不考慮）。

在前面的文章中，我們曾說過首套房的幾個原則：

杠桿做足（適當高負債）

盡量買大（考慮后期有小朋友，有老人家來?。?/span>

注重升值潛力（是再換房的跳板，漲的多，就是賺得多）

大家知道，如皋的好學區(qū)房價格不菲，若起始就硬上大面積的高價學區(qū)房，雖然是一步到位了，但會非常非常累，一般不建議。

怎么做更好呢？

選擇面積較大的二梯隊甚至三梯隊的學區(qū)房。

也就是說，此時面積大>學區(qū)房。

面積屬性是立刻就會用到的，而學區(qū)房屬性卻是幾年后價值才完全顯現。

而我們已經選擇了二梯隊學區(qū)房，也就是說，最差的結果，幾年后，孩子也可以上相對還不錯的學校。

若未來幾年，工作順利，選擇合適時機，再換到一梯隊學區(qū)即可，如此，進可攻退可守，主動權完全掌握在自己手里。

2、若只是單純中途想換學區(qū)呢？（差學區(qū)換到好學區(qū)）

此時，比較建議的方案是，買小房上學，買大房自住。

什么意思呢？

買一個低總價的小房子掛個學區(qū)上學，而買適當低單價的大房子自住，小房子出租即可。

有人說了，凈胡扯，我有那么多錢嘛，買兩套？

這里牽涉到兩個因素：

第一，我們是中途換房的，既然是換房，那么一定是出售一套，是有部分錢的，合理利用，思維開闊，是可以變換出一大筆錢的。

第二，就是準備時間了。假設我們是在小朋友上學前一年準備操作，也就是說，首套房至少已經持有了5年左右的時間，我們應該是什么時候開始準備換房操作呢？

答案是只要首套房除正常房貸外欠款已經結清就準備，準備什么？

錢。

年紀輕輕正是拼搏的大好時機，正規(guī)途徑下，想盡各種辦法賺錢，賺錢就是最好的修行。

2—3年完全可以磨練出一項收入尚可的副業(yè)，再加上工作的晉升和自身融資實力的增強，幾項疊加，同樣可以變現大筆現金。

若你下班就王者、吃雞，泡吧、撩妹，不知進取、貪圖享受，那現在是沒資格問，我沒錢怎么辦，這樣的問題的，因為抱怨完，你還是老樣子。

三、學區(qū)房可以投資嗎？

雖然學區(qū)房價格堅挺，漲幅大，很多人認為是投資的首選，真的是這樣嗎？

筆者的建議是謹慎。

學區(qū)房不同于商業(yè)配套、地鐵醫(yī)療等實際產生價值的因素，學區(qū)是怎么產生的？

是政策。

政策是會變的。

每年的4—6月份都是學區(qū)房的旺季，很多家長都會買，為什么？一般學校是在7-8月份報名。

對，就是卡在這個節(jié)骨眼上。

上學是剛性需求，為什么不早做打算呢？

而同樣的，學區(qū)房政策也同樣卡在這個時間點發(fā)布，可真是熱鬧了。

一旦因為政策原因，你原來的高價學區(qū)房變成了非學區(qū)，其價格立刻就會斷崖式下跌，這對于原本的老破小，簡直就是災難。

所以，成熟的投資者，從不會過于看重學區(qū)，追學區(qū)就是追政策，這不是投資，是賭博。

買學區(qū)房的本質是什么？

是希望孩子有更好的發(fā)展，人之常情，無可厚非。

但家庭教育比學校教育更重要，是影響孩子一生的。

當我們在訓斥孩子“不看書，愛玩游戲看手機”時，請想一想，我們是否給孩子做了一個好榜樣？