話不多說，讓我們一起看看在不久的將來，將會有那些“名店”落戶新城，開花門頭溝！

其中，苗鄉(xiāng)樓、和合谷、呷哺呷哺等已經達成了戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約，另外還有KFC、麥當勞、吉野家、西貝莜面村、鹿港小鎮(zhèn)、井格火鍋等20余家人氣餐飲品牌也有參與。

除此之外，像全時這樣的進口超市便利店，創(chuàng)維家電、力尚健身、木北造型、魚樂貝貝、康美娜這些娛樂、教育、美容、珠寶、超市等等的多家人氣名店也都派出了代表出席會議，全都有望來到這里。

那么就讓我們分析一下，是什么讓這些“大牌”如此的看中，緣定門頭溝！

歡樂大都匯項目

首開 / 保利

不必多說咱以前都介紹過，是由首開和保利兩大開發(fā)商聯(lián)合打造的集商業(yè)、辦公、精品住宅于一體，總體量約達33萬平方米的高端城市綜合體！并且是參照朝陽區(qū)的藍色港灣商業(yè)街、房山區(qū)長陽奧特萊斯購物中心等成功的商業(yè)案例，采用國際流行的開放式商業(yè)街區(qū)設計而出。

在交通上可能外區(qū)的朋友不太清楚咱多說兩句，“大都匯”周邊路網密布，四通八達。

阜石路、蓮石路、長安街西延線，全都連接市中心。其中阜石路、蓮石路均全程高架無紅綠燈，西長安街西延線今年年底就將通車。

而石龍路和六環(huán)路更是連接了門頭溝本身的新老城區(qū)和北京其他區(qū)域的主干道。再加上年底S1線的開通，R1線的規(guī)劃，可見此地交通是非常之便利！

再看周邊~~

“大都匯”的北側為集中居住區(qū)，有四季怡園、永和新苑，上悅居，麗景長安等居住社區(qū)，目前基本已入住，而未入住的四季怡園是“大都匯”項目自有的社區(qū)，目前也已經全部售罄，預計2018年初將全部入住，未來北側將有3萬常住人群。

南側為石門營小區(qū)等居住社區(qū)，長期居住人口達到1.5萬戶。

東北側則是新城高端居住區(qū)，如電建金地華宸，西山燕廬等單套售價在1000萬左右的住宅，均在此區(qū)域。

加之旅游人群

門頭溝素有“三山兩寺一河一湖”的美稱，旅游資源非常豐富，據了解每年門頭溝游客接待量在300萬人左右，而作為門頭溝南大門，是來訪游客的必經之路，擁有著巨大的旅游客流量。

再看商鋪

區(qū)域內首作的開放式商界設計，商業(yè)產品主要為“一拖二”產品，主力戶型面積在100-200㎡之間，商鋪一層層高可達4.9-5.3m，二層層高3.6-4.4m，公攤面積最小化，最高可達97%的得房率，95%具備餐飲業(yè)態(tài)條件！

并且多數商鋪還有地下面積贈送，增大了商業(yè)的有效使用面積。

在商鋪二層及樓頂采用了大量的露臺、花園天臺設計，增加了空間使用率。其中還有幾棟樓建在了永定河支流的岸邊，可享受“近有綠水點綴，遠有青山相伴”的美景；

最后是通道和景觀

在項目北側修建了兩座景觀橋，方便四季怡園、上悅居、永和新苑業(yè)主的通往。在東樓與樓之間開設通道，方便石龍路主干道客戶進入商街。南側石門營環(huán)島處修建廣場與通道，方便S1號線小園站客戶的進入。西側連接新老城區(qū)的西北環(huán)線處也在修建步行街入口，通過這樣的開放性設計，實現項目最大化引入客群。

另外噴泉廣場、輪滑活動場，濱水燈光步道等的修建也將會為此地帶來相當高的人氣聚集~~~

同時還利用街道將商業(yè)分割成為商業(yè)獨棟，使得每棟樓均可臨街，提升了金角商鋪50%，而這樣的設計也大大增加了人流節(jié)點型商鋪的數量與配比，項目將這一配比提升到60%以上。