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2011年，是大渡口城市面貌蛻變的啟幕。

那一年，重鋼開(kāi)始遷出。隨后幾年，越來(lái)越多的公園在大渡口落地。它們像長(zhǎng)在蝴蝶翅膀上的絢麗花紋，為大渡口的 “破蛹蝶變”增添驚艷。

截至2019年，大渡口已修建的各類(lèi)型公園達(dá)到40個(gè)左右。其中，中華美德公園被評(píng)為“重慶十大最美公園”之一。

如今在此地，難見(jiàn)霧霾煙塵，更多青枝綠葉、繁花似錦。

“公園大渡口，山水宜居城”的這場(chǎng)蛻變，最終也贏得了“中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”的肯定。

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我有一個(gè)老友，四川漢源人。從西南大學(xué)畢業(yè)后就職于重鋼集團(tuán)檔案館。

本來(lái)因工作租住在大渡口的他，前幾年突然決定要在大渡口買(mǎi)房。果斷得令我有些費(fèi)解，總不能因?yàn)榈谝环莨ぷ髟诖蠖煽诰投ň佑诖税伞?/p>

當(dāng)我問(wèn)到他大渡口有什么如此吸引他，他脫口而出：“因?yàn)樾《姥?！?/p>

確實(shí)，大渡口面積僅103平方公里左右，在主城九區(qū)中，也就只比渝中區(qū)大點(diǎn)。另外，因一座座公園的裝點(diǎn)，大渡口的人居環(huán)境確實(shí)越來(lái)越美了。

在他眼中，大渡口之于重慶，像是都市之中一座精致靜謐的庭院。看來(lái)，大渡口的宜居環(huán)境對(duì)年輕一代是具有吸引力的。

不過(guò)他的愿望，并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。

從2014年開(kāi)始在大渡口看房，尋尋覓覓，他最后買(mǎi)到了旁邊的二郎。

“住那邊上班確實(shí)沒(méi)以前方便了。但大渡口樓盤(pán)又不多，沒(méi)得太多選擇。品質(zhì)也就那樣，我也確實(shí)不想將就。不過(guò)有點(diǎn)遺憾，只好盡量選個(gè)離它近點(diǎn)的位置咯?！?/p>

9年來(lái)，大渡口的環(huán)境配套升級(jí)大家有目共睹，然而住宅項(xiàng)目品質(zhì)的“停步”也擺在面前。

這已成為了大渡口人居中的一個(gè)突出矛盾。其后果是，不僅外來(lái)的人留不住，本地中高端改善需求也持續(xù)外流。

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站在時(shí)代發(fā)展的前沿，大渡口作為主城都市區(qū)的中心城區(qū)之一，迎來(lái)的機(jī)遇是建設(shè)“高品質(zhì)宜居之城”，發(fā)展“由重變輕”的新產(chǎn)業(yè)——“工業(yè)文旅城”。

同時(shí)，長(zhǎng)江文化藝術(shù)灣區(qū)作為重慶南部的區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目，將為大渡口的濱江地段帶來(lái)更多的期待。

“兩江四岸”之中，最后的“凈土”，就是大渡口的這段濱江路。

其位于九龍與釣魚(yú)嘴兩座半島之間，有重慶工業(yè)博物館、義渡古鎮(zhèn)等人文資源；即將重點(diǎn)打造的崖線公園，則是江岸邊的絕佳生態(tài)資源。

有歷史積淀的地方，才有充足的基礎(chǔ)資源，并成為真正的文旅目的地。

如今回想，大渡口下了幾年的功夫，完成“越來(lái)越美”的轉(zhuǎn)型，只是第一步。人居品質(zhì)的提檔，及前沿產(chǎn)業(yè)的布局，便是第二步。

隨著政策的持續(xù)推進(jìn)，朝著人文藝術(shù)與生態(tài)宜居再次前行的大渡口，城市格調(diào)將會(huì)進(jìn)一步提升。

大渡口的新使命，是變得“更美”，并承載著人們歲月靜好的高品質(zhì)生活。

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哪個(gè)地段能扛下大渡口“高品質(zhì)宜居”的大旗？

那必然是大渡口的“宇宙中心”——鋼花路一帶，這里既有城市核心的配套，又有稀缺的生態(tài)江岸資源。

在老大渡口人心中，曾經(jīng)的鋼花路是解放碑中央商務(wù)區(qū)一樣的存在。

2018年，大渡口區(qū)府對(duì)該片區(qū)進(jìn)行了綜合整治與開(kāi)發(fā)，并優(yōu)化了交通配套設(shè)施等。2019年重慶的第一宗出讓地塊，就來(lái)自鋼花片區(qū)。

值得注意的是，這塊地成交樓面價(jià)破萬(wàn)，大渡口也自此揚(yáng)名立“萬(wàn)”。

有了這個(gè)開(kāi)端，便會(huì)朝著此趨勢(shì)發(fā)展。但大渡口地域面積小，可開(kāi)發(fā)的供地體量無(wú)法與對(duì)岸的巴南相比。

稀缺性凸顯，也就具有了更廣闊的溢價(jià)空間。

所以這個(gè)價(jià)格值嗎？——值！

位于區(qū)域核心地段，距楊家坪商圈約3公里，距九宮廟商圈僅1公里左右。離2號(hào)線平安站也就600米左右。

最關(guān)鍵的，是正好位于崖線公園上方的生態(tài)江岸景觀。

總之，來(lái)自鋼花的這聲驚雷，便是大渡口人居革新即將來(lái)臨的預(yù)兆：

——2020年，將是大渡口人居品質(zhì)提檔的元年。

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重鋼片區(qū)一直是大渡口具有代表性的區(qū)域。因此，未來(lái)重鋼片區(qū)的住宅產(chǎn)品將以改善型為主。

以此彌補(bǔ)多年來(lái)，大渡口在中高端改善市場(chǎng)中的短板。

那拿下鋼花路那塊地的開(kāi)發(fā)商是誰(shuí)？

是一家執(zhí)著于重慶江岸風(fēng)景線的房企——佳兆業(yè)。

繼濱江新城后，佳兆業(yè)此次再出手大渡口核心區(qū)域的濱江地塊，想必稀缺的江岸江景資源依然是一大賣(mài)點(diǎn)。

但不同之處在于，這兩年佳兆業(yè)正在布局核心與熱點(diǎn)板塊。比如本周，佳兆業(yè)剛剛拿下西區(qū)風(fēng)口——西永的一個(gè)地塊。

其中透露出，佳兆業(yè)近兩年開(kāi)始發(fā)力，進(jìn)一步布局中高端產(chǎn)品線。入渝8年，佳兆業(yè)接下來(lái)的目標(biāo)明確，要造就造標(biāo)桿項(xiàng)目。

于是，在大渡口核心江畔之地，佳兆業(yè)拿出了實(shí)力之作——濱江四季。

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將濱江四季打造成大渡口新一代的標(biāo)桿項(xiàng)目，佳兆業(yè)要如何做？

該地塊已占據(jù)區(qū)域內(nèi)最好的位置與配套資源，和絕佳的江岸與公園等生態(tài)資源。

所以首先要把濱江的視野，展現(xiàn)到極致。

江岸邊地勢(shì)起伏，佳兆業(yè)便不惜成本把地面抬高超20米，鋪平到直連鋼花路，既解決了業(yè)主進(jìn)出的地勢(shì)問(wèn)題，又因抬高地面在下方空間造出了真正的陽(yáng)光車(chē)庫(kù)，車(chē)庫(kù)配比甚至高達(dá)1.6。

再看套內(nèi)約88-134平米的平層產(chǎn)品，戶(hù)型好到什么程度？一位做室內(nèi)設(shè)計(jì)的朋友去看了，用他的話(huà)說(shuō)：“一拿到戶(hù)型圖，怎么改我都立馬想好了！”

這就是“職業(yè)病”眼中最喜歡的標(biāo)準(zhǔn)級(jí)戶(hù)型。此外，超大的橫廳更是保證了江景視野的舒爽。

其次，如何為改善家庭的需求量身定制？

濱江四季項(xiàng)目總建筑面積約16萬(wàn)方，其中規(guī)劃的體育公園都有6000方左右。除此之外，項(xiàng)目還配備恒溫游泳池。此時(shí)的營(yíng)銷(xiāo)中心，未來(lái)也將改建為室內(nèi)健身房。

等等一切，都是為了濱江生活的四季中，皆有品質(zhì)感。

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大渡口的“墊底時(shí)代”即將翻篇。

總得有個(gè)項(xiàng)目率先面世，來(lái)詮釋大渡口的人文歷史與山城生態(tài)之美。

濱江四季應(yīng)運(yùn)而生。■

*（本文中大渡口實(shí)景圖皆來(lái)自于那位老友，特此鳴謝?。?/p>