說(shuō)寧陵縣土地拍賣之前，先大致了解一下寧陵縣的城鄉(xiāng)總體規(guī)劃。根據(jù)寧陵縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2016-2035），寧陵縣城市范圍北至天山路，距葛天大道北約955米（包莊南邊界），東北至連霍高速；西至G220，距長(zhǎng)江路西約1835米（張老莊西邊界）；南至南外環(huán)路，距金山路南約1438米（喬九莊村北邊界），距商登高速北約1758米；東至東外環(huán)路，距閩江路東約1850米（陳瓦房村西邊界）。規(guī)劃到2020年，寧陵縣中心城區(qū)人口規(guī)模16萬(wàn)人，用地規(guī)模17.1平方公里，人均建設(shè)用地107m2。規(guī)劃2030年，寧陵縣中心城區(qū)人口規(guī)模30萬(wàn)人，用地規(guī)模31.95平方公里，人均建設(shè)用地106.5平方米。

2019年全縣生產(chǎn)總值完成181.7 億元，同比增長(zhǎng)7.8%，居商丘市第1位；規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)8.9%，居商丘市第3位；固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)13.2%，居商丘市第1位等等。該縣政府網(wǎng)站顯示，其近年來(lái)招商引資工作推進(jìn)較快，比如今年3月31日，商丘市舉辦2020年第一季度招商引資項(xiàng)目網(wǎng)上集中簽約儀式，共簽約35個(gè)項(xiàng)目，協(xié)議投資金額約238億元。其中，寧陵縣簽約3個(gè)項(xiàng)目，總投資11.2億元，分別與山東濟(jì)南方德自動(dòng)化設(shè)備股份有限公司、昆山艾蓓蓓閥門(mén)有限公司、深圳欣銘輝信息科技有限公司進(jìn)行了項(xiàng)目簽約。6月2日，2020年商丘市重大項(xiàng)目第二次集中開(kāi)工儀式在寧陵縣舉行，寧陵縣分會(huì)場(chǎng)集中開(kāi)工奠基項(xiàng)目4個(gè)，總投資約17.9億元，分別為：投資10億元的牧原集團(tuán)寧陵400萬(wàn)頭屠宰場(chǎng)項(xiàng)目、投資5.3億元的老堅(jiān)決精神干部教育學(xué)院項(xiàng)目、投資2億元的寧陵縣酥梨冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、投資6000萬(wàn)元的商丘市申豐食品擴(kuò)建6000噸冷庫(kù)項(xiàng)目。6月4日上午，建業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)高層蒞臨寧陵縣考察四湖改造項(xiàng)目。

從寧陵縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展來(lái)看，建業(yè)、碧桂園均已進(jìn)入寧陵縣等。下圖是寧陵縣在地圖上的位置。

轉(zhuǎn)入正題，說(shuō)說(shuō)寧陵縣的土地拍賣計(jì)劃。

6月5日，商丘市寧陵縣自然資源局連續(xù)發(fā)布3條網(wǎng)上拍賣公告，對(duì)NG2020-26號(hào)、30號(hào)、29號(hào)三個(gè)住宅地塊進(jìn)行網(wǎng)上拍賣。

此外，6月10日上午，寧陵縣自然資源局將通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)拍賣兩塊住宅用地。

以下為拍賣地塊的詳細(xì)情況：

NG2020-26號(hào)地塊：位于迎賓大道西側(cè)、華山路南側(cè)；地塊四至范圍：東至迎賓大道、南至小區(qū)、西至小區(qū)、北至華山路；出讓面積9242.99平方米（13.864畝）；土地用途住宅用地；規(guī)劃容積率大于2.0小于2.5；規(guī)劃建筑密度大于20.0%小于30.0%；綠化率大于等于30.0%；土地使用權(quán)出讓年期70年。地塊拍賣報(bào)價(jià)時(shí)間為6月29日11時(shí)。競(jìng)買申請(qǐng)人可在6月5日至6月24日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。拍賣起始價(jià)1317萬(wàn)元。折合拍賣每畝地價(jià)為94.99萬(wàn)元，樓面地價(jià)570元/㎡。

從地圖上看，26號(hào)地塊周邊比較繁華，北邊有葛天大劇院，南邊有雷華愛(ài)琴海、鑫和美林郡、金色華府等小區(qū)，以及寧陵縣一些政府機(jī)構(gòu)等。

NG2020-30號(hào)地塊：位于葛天大道北側(cè)、永樂(lè)路東側(cè)；地塊四至范圍：東至空地、南至葛天大道、西至永樂(lè)路、北至空地；出讓面積41657.11平方米（62.486畝）；土地用途住宅用地；規(guī)劃容積率大于2.0小于2.5；綠化率大于等于30.0%；土地使用權(quán)出讓年期70年。地塊拍賣報(bào)價(jià)時(shí)間為6月29日10時(shí)。競(jìng)買申請(qǐng)人可在6月5日至6月24日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。拍賣起始價(jià)為6500萬(wàn)元。折合拍賣起始每畝地價(jià)104.02萬(wàn)元，樓面地價(jià)624元/㎡。

從地圖上看，30號(hào)地塊緊鄰葛天大道、梨鄉(xiāng)大道兩大主干道，距離連霍高速也不遠(yuǎn)。

NG2020-29號(hào)地塊：位于天山路南側(cè)、永樂(lè)路西側(cè)；地塊四至范圍：東至規(guī)劃永樂(lè)路、南至空地、西至空地、北至天山路；出讓面積54197.79平方米（81.297畝）；土地用途住宅用地；規(guī)劃容積率大于2.0小于2.5；規(guī)劃建筑密度大于20.0%小于30.0%；綠化率大于等于30.0%；土地使用權(quán)出讓年期70年。地塊拍賣報(bào)價(jià)時(shí)間為2020年6月29日9時(shí)。競(jìng)買申請(qǐng)人可在6月5日至6月24日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。拍賣起始價(jià)8500萬(wàn)元。折合拍賣起始每畝地價(jià)為104.55萬(wàn)元，樓面地價(jià)627元/㎡。

29號(hào)地塊東邊的永樂(lè)路尚在規(guī)劃中，天山路在葛天大道以北的位置。29號(hào)地塊和30號(hào)地塊相距不遠(yuǎn)。

以上這3塊地，將于6月29日進(jìn)行網(wǎng)上拍賣，讓我們拭目以待。

下面，再來(lái)看看6月10日上午，即將拍賣的兩塊住宅用地。

NG2020-02號(hào)地塊：位于張弓路西側(cè)、昆侖路南側(cè)；地塊四至范圍：東至張弓路、南至廬山路、西至湘江路、北至昆侖路；出讓面積50268.35平方米（75.403畝）；土地用途住宅用地；規(guī)劃容積率大于2.5小于3.0；規(guī)劃建筑密度大于20.0%小于30.0%；綠化率大于等于30.0%；土地使用權(quán)出讓年期70年。地塊拍賣報(bào)價(jià)時(shí)間為6月10日10時(shí)。拍賣起始價(jià)8672萬(wàn)元。折合拍賣起始每畝地價(jià)為115.01萬(wàn)元，樓面地價(jià)為575元/㎡。

從地圖上看，昆侖路向東與張弓北路的部分，還是規(guī)劃路。

NG2020-01號(hào)地塊：位于湘江路西側(cè)、昆侖路南側(cè)；地塊四至范圍：東至湘江路、南至廬山路、西至門(mén)面房、北至昆侖路；出讓面積61255.66平方米（91.883畝）；土地用途住宅用地；規(guī)劃容積率大于2.0小于2.5；規(guī)劃建筑密度大于20.0%小于30.0%；綠化率大于等于30.0%；土地使用權(quán)出讓年期70年。地塊拍賣報(bào)價(jià)時(shí)間為6月10日9時(shí)。拍賣起始價(jià)為10567萬(wàn)元。折合拍賣起始每畝地價(jià)為115萬(wàn)元，樓面地價(jià)為690元/㎡。

從地圖上看，1號(hào)地塊與2號(hào)地塊相鄰。

1號(hào)地與2號(hào)地將花落誰(shuí)家呢？很快將揭曉了。