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地價(jià)1.7w+

新希望郭巷地塊規(guī)劃出爐

太快了，蘇州樓市進(jìn)入下半場(chǎng)，開發(fā)商也開始搶跑了。

距離拿地僅39天，蘇州新地塊規(guī)劃出爐！近日，蘇州規(guī)劃公示網(wǎng)發(fā)布了蘇地2020-WG-30號(hào)項(xiàng)目的批前公示。

地塊具體位于吳中開發(fā)區(qū)郭巷街道吳東路東側(cè)、麥德龍南側(cè)。

2020年5月15日，新希望以成交總價(jià)142835萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)17668元/m2。

目前來(lái)看周邊界面較為一般，南側(cè)臨河（可以打打河景房的概念），西側(cè)綠化帶，東北側(cè)是汽車城、家具廣場(chǎng)、工廠等。

與麥德龍一路之隔，東方大道與東吳快速路都在周邊，算是商業(yè)及交通方面的利好！

一圈幾乎沒有什么住宅，西側(cè)不遠(yuǎn)處是龍湖星辰，此前備案均價(jià)約28841元/m2，對(duì)該盤有一定價(jià)格參考意義。

據(jù)最新消息，這塊地已經(jīng)確定新希望+濱江+碧桂園合作。

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最小面積約96m2

裝標(biāo)不低于1200元/m2

據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建12棟住宅產(chǎn)品，由15-18F高層產(chǎn)品組成。

• 1/2/5/6/7/8/9/10/11/12#，層高為18F
• 3/4#，層高為15F

地塊拍地時(shí)要求為全裝修住宅，裝標(biāo)不低于1200元/m2，要求空調(diào)、熱水器和油煙機(jī)都應(yīng)安裝到位。

• 1/6/9#，108+96+96+108m2

• 2/5/8/12##，100+96+96+108m2

• 3/4#，100+96+96+100m2

• 7#，125+96+96+125m2

• 10/11#，127+127m2

該地塊板塊就近范圍內(nèi)倒是無(wú)競(jìng)品，未來(lái)價(jià)格前面也說過，目前板塊內(nèi)限價(jià)3w以內(nèi)，湖西星辰可以作為價(jià)格參考。

項(xiàng)目目前釋放的信息不多，房蘇州將持續(xù)關(guān)注。

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