高處不勝寒？別吃不到葡萄就說(shuō)葡萄酸，住不到高處就說(shuō)高處冷

霓虹25小時(shí) 2020-10-30

展開(kāi)全文

▼全文共1349個(gè)字，閱讀大約需要3分鐘

在我們的認(rèn)知里，別墅是財(cái)富的一種象征。國(guó)內(nèi)的富人更喜歡住獨(dú)棟的別墅，清凈、獨(dú)立，又有腳踏實(shí)地的安全感。但日本人不同，日本的獨(dú)立屋（一戶(hù)建）一般只是中產(chǎn)的象征，富人最?lèi)?ài)住的其實(shí)是塔樓（ Tower Mansion）。

“塔樓”顧名思義，是一種高層公寓，也是高級(jí)公寓。日本普通民眾也喜歡住在公寓樓的頂層或上層，更遑論一擲千金的富豪們。此類(lèi)房源比較稀有，有時(shí)候新建塔樓開(kāi)售時(shí)需要通過(guò)搖號(hào)購(gòu)買(mǎi)。這種大樓的配備設(shè)施服務(wù)非常完善。通常設(shè)有健身房、桑拿房、兒童游樂(lè)區(qū)、高級(jí)會(huì)所、超市等，有的甚至還有電影院，為住戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。條件好的塔樓提供的服務(wù)基本與高級(jí)酒店無(wú)異。

塔樓最大的優(yōu)勢(shì)是樓層高，視野好，一般在20-50層。有些塔樓高度真的跟塔比肩。例如東京都港區(qū)六本木的塔樓ROPPONGI HILLS RESIDENCE，毗鄰六本木Hills，東京塔也在不遠(yuǎn)處。六本木Hills高238米，是港區(qū)乃至整個(gè)東京的一個(gè)地標(biāo)性建筑。東京塔更不用多說(shuō)，是東京的一大標(biāo)志。可見(jiàn)該塔樓的位置有多么得天獨(dú)厚。

我們走近一點(diǎn)可以看到，塔樓大概到六本木Hills三分之二的高度位置，與周?chē)渌ㄖ兄黠@的差距。

再來(lái)近距離看看大樓外觀，不僅會(huì)讓你的脖子發(fā)酸，也會(huì)讓你心里一酸。

試問(wèn)誰(shuí)不想住在這樣的房子里？

那么問(wèn)題來(lái)了，這棟樓買(mǎi)一套房子需要多少錢(qián)呢？位于26層的一套3LDK（即3間臥室+客廳+廚房餐廳+衛(wèi)生間等）公寓現(xiàn)在售價(jià)是45980萬(wàn)日元，也就2798萬(wàn)元人民幣吧。當(dāng)然只有這些還不夠，每個(gè)月修繕管理費(fèi)就要花費(fèi)7000多元人民幣。住在這樣的房子里，不僅每天都可以看到東京都市的繁華景象，一覽眾山小。而且也能聽(tīng)到金錢(qián)“嘩嘩嘩”流淌的聲音。

即便是同一棟樓里的公寓價(jià)格也是層級(jí)分明，樓層越高房?jī)r(jià)越貴。一般在公寓條件相同情況下，樓層數(shù)每升高一層價(jià)格就會(huì)高出1-2%，資產(chǎn)價(jià)值也會(huì)隨之升高。上面這棟樓地上一共是43層，26層的一套公寓價(jià)值2700多萬(wàn)人民幣，上面的價(jià)格可想而知了。

不過(guò)這并不難理解，很多日本人都?jí)粝搿翱傆幸惶煳視?huì)在市中心的大廈樓頂購(gòu)買(mǎi)住宅”。在日劇中，塔樓也總會(huì)給人一種很“高級(jí)”的感覺(jué)。住在塔樓頂端的人一定會(huì)有一種站在金字塔頂端的感覺(jué)。

在日本，塔樓是眾多成功人士、明星名流居住首選。近年，部分準(zhǔn)備去日本長(zhǎng)居的中國(guó)投資人，也將塔樓作為在日本的第一個(gè)家。要看就要看最好的風(fēng)景。

日本的超高層時(shí)代即將來(lái)臨。單看東京，伴隨著2020年?yáng)|京奧運(yùn)會(huì)，東京23區(qū)的城市再開(kāi)發(fā)計(jì)劃正在火熱進(jìn)行中。其中要數(shù)東京站周邊（丸之內(nèi)、大手町、八重洲、日本橋）和虎之門(mén)、赤坂、神谷町周邊的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目最為密集，竣工后這兩個(gè)區(qū)域?qū)?huì)成為今后東京的CBD。

港區(qū)虎之門(mén)?麻布臺(tái)地區(qū)將建設(shè)日本第一高樓，包括住宅和寫(xiě)字樓在內(nèi)的超高層建筑，高約330米，預(yù)定將在2023年完工。屆時(shí)附近的塔樓一定也會(huì)水漲船高，普通住宅也會(huì)在原本不菲的價(jià)格上再漲一波。

塔樓是好，但投資歸根到底要結(jié)合自身情況，100萬(wàn)有100萬(wàn)的投資思路，1000萬(wàn)有1000萬(wàn)的投資思路，1億有1億的投資思路，你是哪種？一定要找對(duì)適合的投資項(xiàng)目，如果還不知道怎么讓自己手中的財(cái)富實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化保值增值功能，快來(lái)找暖燈君聊一聊。

編輯 | 時(shí)雨

審稿 | 柒萬(wàn)

本站是提供個(gè)人知識(shí)管理的網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)空間，所有內(nèi)容均由用戶(hù)發(fā)布，不代表本站觀點(diǎn)。請(qǐng)注意甄別內(nèi)容中的聯(lián)系方式、誘導(dǎo)購(gòu)買(mǎi)等信息，謹(jǐn)防詐騙。如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請(qǐng)點(diǎn)擊一鍵舉報(bào)。

轉(zhuǎn)藏 分享

QQ空間 QQ好友新浪微博微信

獻(xiàn)花（0） +1

來(lái)自：霓虹25小時(shí) > 《待分類(lèi)》

舉報(bào)/認(rèn)領(lǐng)