趕在2019年的尾巴，來場不一樣的東京奧運“獨家定制版”年末旅行吧！

霓虹25小時 2020-10-30

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不知不覺，2019年就只剩下11天了。忙碌了一整年的大家有沒有趕在12月的尾巴，給自己安排一場完美的收官旅行，好好放松身心，告別今年呢？

2020年的東京奧運會近在咫尺，很多朋友都想去東京旅行，但是又不想跟著大部隊“人擠人”，不如來一場“奧運定制版”的東京特別旅行吧！

提起“奧運定制版”，第一個要說到的必須是東京23區(qū)之內(nèi)的奧運場館區(qū)——江東區(qū)。

東京都奧運場館區(qū)——江東區(qū)

江東區(qū)位于東京東部，和中央?yún)^(qū)相鄰，和港區(qū)隔著東京灣。全區(qū)夾于隅田川與荒川之間。由于區(qū)內(nèi)運河與橋梁眾多，亦被稱作為“水彩都市”。區(qū)內(nèi)有臨海副都心、龜戶副都心兩個東京都指定的副都心。

東京奧運會的比賽項目大部分都會在江東區(qū)舉行，這里奧運場館聚集，被稱為“奧運場館區(qū)”。近年來，隨著東京奧運會比賽場館的建設(shè)，江東區(qū)發(fā)展得很快，各方面的基礎(chǔ)設(shè)施都很完善，屬于很有潛力的投資區(qū)域。主要地段包括豐洲、有明、龜戶、臺場等地。

豐洲附近是再開發(fā)地段，高層塔樓公寓集中。日本最大的魚貨市場去年剛從筑地市場搬過來，俗稱東京的廚房。

而臺場和有明兩地更是東京都的重點開發(fā)地段，商業(yè)和旅游集中。

臺場是東京都提出的賭場候選地，附近有港口。沿著高速公路可到達羽田國際機場，所以至少可以利用自駕車、船只以及航班和3個交通網(wǎng)。

乘坐飛機，可以從羽田機場的直達巴士到達臺場，如果自駕可以利用首都高速公路和海灣公路，坐船的話是從相鄰的竹橋和晴海即可到達，都是下飛機后30分鐘內(nèi)就能到達臺場。

附近還有著名的臺場海濱公園，來此可一派悠閑的盡情放松，吹吹海風(fēng)、喂食海鷗、賞賞海景。公園是許多日本偶像?。ū热纭稏|京愛情故事》）的拍攝點，整座橫跨于東京灣的白色大橋，于夜晚投射出燦爛的燈光，成了東京愛情永恒不渝的定情橋。

有明更不必多言，多個奧運場館都是以有明命名的，比如東京有明競技場 (有明アリーナ)、東京有明體操競技場 (有明體操競技場)、東京有明網(wǎng)球之森 (有明テニスの森 )等等。

這些場館里，暖燈君重點要給大家說說有明體操競技場。該競技場10月才剛剛竣工，內(nèi)外裝潢大量采用木材，是日本國內(nèi)最大（也號稱是全球最大）的木造屋頂建筑，相當值得一看。

梁柱采用北海道和長野縣出產(chǎn)的落葉松。房檐使用宮城、秋田和靜岡3縣的杉木，坐席由三重縣的杉木打造。奧運會時將成為體操、藝術(shù)體操、蹦床以及殘奧會滾球的賽場。

并且，2020年東京奧運會的圣火臺除主會場以外，還將設(shè)置于連結(jié)東京灣臨海地區(qū)·臺場及有明的“夢之大橋”周邊。在夢之大橋周邊，預(yù)定設(shè)置滑板及運動攀巖等都市型新競技會場。

奧運結(jié)束后房價下跌？

至于個別朋友擔(dān)心的：奧運會臨近，江東區(qū)的房價上漲，那奧運會一結(jié)束，房價豈不是要下跌？

當然不是！第一：按以往奧運城市的狀況來看，奧運會結(jié)束確實有個別城市房價下跌，但那些下跌并不是因為奧運會，而是經(jīng)濟狀況所致。對于長期性的房產(chǎn)投資來說，我們更需要考慮的是那些長期、穩(wěn)定的因素。奧運會終究只是一個外部刺激因素，可以作為“錦上添花”的推動作用之一，但絕不是唯一的判斷標準。

第二，奧運會是短期的，但為了迎接奧運的準備卻是長期的，公共基礎(chǔ)設(shè)施也隨之不斷完善，而完善程度直接影響著著該地區(qū)在國際市場上的競爭力、吸引力。當一個城市各方面發(fā)展都躋身國際大都市行列時，未來定會有越來越多的海內(nèi)外人士置身于此。

就江東區(qū)而言，暖燈君昨天推薦了一套位于江東區(qū)緊鄰多個奧運場館的高級塔樓公寓，自帶泳池、溫泉、健身房，甚至比奧運場館離地鐵站都近的那種（離最近車站僅需160米）！

（想看房源詳情和更多房屋圖片的朋友點擊藍字鏈接即可：奧運場館區(qū)精美高級公寓，面朝東京灣，西鄰臺場，走路就能去看奧運會！）

此房源剛一發(fā)出，就有六位投資人來咨詢暖燈君。其中一位來自深圳的投資人對這套房子非常滿意，但他擔(dān)心奧運結(jié)束之后這個房子就租不出去了。

其實這樣的擔(dān)心是多慮了，暫且不提東京整個房地產(chǎn)市場那超過90%的入住率，就單說這套江東區(qū)的塔樓公寓，今早暖燈君便收到了一位朋友的咨詢：“這房子只賣不租嗎？”

面對質(zhì)量如此優(yōu)越的“秒殺”房源，大家要相信自己的眼光，心動的投資人肯定不止你一個，想要入住的租客自然更是排著隊呢。而且，住得起塔樓的租客質(zhì)量肯定不低。

第三，除了奧運的因素以外，東京都本身就一直在進行著各類再開發(fā)計劃。包括奧運村和新的國民體育場在內(nèi)的奧運會再開發(fā)計劃，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，如高速公路以及公共設(shè)施的改造，擴大觀光設(shè)施和增加服務(wù)等都在穩(wěn)步推進。而再開發(fā)項目的推進程度反映著一個地區(qū)未來的發(fā)展?jié)摿Γ?/strong>值得投資人們好好研究一下。