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      重大調(diào)整!科技城、太湖科學(xué)城、滸關(guān)新添住宅和學(xué)校

       新用戶5175TORG 2020-11-12

      板塊規(guī)劃—第67期

      讀懂板塊規(guī)劃,方知板塊未來


      昨日規(guī)劃:

      規(guī)劃調(diào)整!陽澄湖新增學(xué)校、居住用地

      近日,蘇州高新區(qū)第二批局部地塊控規(guī)批后公示了。

      這意味著涉及調(diào)整的18塊地性質(zhì)最終明確。

      地塊詳情如下。

      滸關(guān)明確2宗住宅地塊

      還有一所中學(xué),即文達實驗中學(xué)

      滸關(guān)的住宅真是不少啊,又有2宗地塊明確為住宅。

      地塊一:上河郡旁地塊體量不大,西南側(cè)即已清盤的旭輝寬閱和在售新盤印江瀾。

      地塊二:真正地鐵盤,門口就是惠昌路站,距離永旺宜家很近,地塊內(nèi)規(guī)劃有加油站。

      參考板塊在售新房價格,未來入市均價2.6-2.7w左右。

      地塊三中學(xué)用地規(guī)劃,北側(cè)就是紅葉鄰里中心。周邊新房扎堆,有陸家嘴錦繡瀾山、洛克公園、弘陽上熙等。


      這所中學(xué)就是文達實驗初級中學(xué),是高新區(qū)第一初級中學(xué)教育集團擴容校。

      據(jù)獅山管委會11月3日發(fā)布的公示,擬開發(fā)建設(shè)12軌36班初級中學(xué)。


      太湖科學(xué)城發(fā)力了

      明確2宗住宅,其中1宗自帶幼兒園

      以南大蘇州校區(qū)為核心高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)太湖科學(xué)城,直接對標(biāo)張江科學(xué)城。

      今年的太湖科學(xué)城風(fēng)很大,也在逐步發(fā)力了,南大已動工,遠期辦學(xué)規(guī)模將達2萬人,教師隊伍1000人。

      未來還將推進南京大學(xué)蘇州實驗學(xué)校、幼兒園等項目建設(shè)。也就是說,不止大學(xué),優(yōu)質(zhì)的初中、高中也要來了。(來源蘇州發(fā)布、蘇州新聞、高新區(qū)發(fā)布等)

      可以說,太湖科學(xué)城是自成體系的板塊,配套自給自足。

      目前板塊內(nèi)在售+待入市有3盤,翡翠星辰+首開棠前如苑已入市銷售,碧桂園純新盤待入市。

      新明確的2宗住宅,距離南大很近,其中一塊自帶幼兒園規(guī)劃,未來可期。

      板塊新房均價2.2-2.5w,可作為參考。

      科技城東渚還有好多地

      科技城細分板塊實在太多了,這塊是東渚,在太湖科學(xué)城還沒有出來的時候,也屬于西部生態(tài)城。

      從規(guī)劃圖上看,至少有7宗住宅+1宗小學(xué)用地。板塊基本是老小區(qū)為主,不過從這個供應(yīng)量來看不容小覷啊。

      此次控規(guī)調(diào)整可以看出,滸關(guān)和科技城是目前新區(qū)新房主力供應(yīng)板塊。

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