一家企業(yè)，深耕一個區(qū)域，究竟能爆發(fā)怎樣的威力？

　　更名不久的時代中國，給出了自己的答案和愿景。

昨天，這家發(fā)軔于廣州，以生活藝術(shù)家為理念的房企，在香港發(fā)布2018半年報，除了一串熱辣辣的數(shù)字外，還有對粵港澳大灣區(qū)的認知，以及恢宏布局。

▲時代中國2018年中期業(yè)績發(fā)布會現(xiàn)場

財務(wù)指標穩(wěn)健，合同銷售同比大漲五成

　　成立于1999年的時代中國，于2013年12月在香港聯(lián)交所上市，正式登陸國際資本市場。

　　在昨天的發(fā)布會上，時代中國透露，其在上半年，實現(xiàn)合同銷售額260.03億元（人民幣，下同），同比增長52.7%；營業(yè)額104.8億元，同比增長20.1%；毛利29.6億元，同比增幅28.5%；凈利潤11.35億元，同比增長42.2%。

　　當然，更喜人的指標為股東應(yīng)占利潤，為11.84億元，同比增幅達137.9%。

▲時代中國首席財務(wù)官兼聯(lián)席公司秘書雷偉彬公布業(yè)績

　　而另外幾個核心指標：如存款與現(xiàn)金206.6億，凈負債比率67.2%，平均融資成本為7.6%，都彰顯其財務(wù)穩(wěn)健。

　　出色的表現(xiàn)，讓時代中國在今年4月，獲得國際權(quán)威機構(gòu)——穆迪上調(diào)企業(yè)信貸評級至“Ba3”，展望均為穩(wěn)定。

▲時代中國2018年半年業(yè)績一覽

灣區(qū)紅利凸顯 貢獻業(yè)績超九成

　　客觀分析，2018年的房地產(chǎn)市場，充滿競爭和挑戰(zhàn)，不斷變化的調(diào)控政策，也讓行情變幻莫測，對房企的戰(zhàn)略眼光，運營能力，提出了諸多要求。

　　時代中國，為何能脫穎而出？深耕粵港澳大灣區(qū)，或許是重要原因。

　　去年3月的全國兩會，大灣區(qū)概念正式提出，隨后，其與雄安新區(qū)并稱為國家級戰(zhàn)略。2017年，灣區(qū)11城GDP超過10萬億，占全國的1/8。

無論是現(xiàn)在，還是未來，這里都是流淌著牛奶與蜂蜜的土地。

▲粵港澳大灣區(qū)

　　按照規(guī)劃，至2030年，大灣區(qū)GDP將增至4.6萬億美元，居全球灣區(qū)之首。

　　為此，近兩年來，龍湖、綠城、五礦、建發(fā)、中冶、泰禾等外地房企，紛紛搶灘布局。

　　而時代中國，對于家門口的機會，更是專注、深耕、精耕。

　　在發(fā)布會上，這家企業(yè)透露，目前共有87個處于不同階段的項目，其中大部分都位于粵港澳大灣區(qū)。

而灣區(qū)項目也貢獻了91.2%的業(yè)績，足見威力，特別是廣佛珠總銷售額占比八成。

▲右邊為時代中國董事會主席、行政總裁兼執(zhí)行董事岑釗雄

　　讓岑釗雄有如此底氣的，源于時代中國的土儲分布。

　　數(shù)據(jù)顯示，在2018年上半年，時代中國共新購11個項目，總規(guī)劃建筑面積169萬平方米。當中，10宗位于大灣區(qū)。

　　而截至2018年6月30日，時代中國總土地儲備達1820萬平方米，總貨值約3000億元。

　　當中，大灣區(qū)土地儲備占比六成，主要集中在廣佛等地。此外，清遠土儲占比近33%，分量不輕。

在2018年中期發(fā)布會上，時代中國還透露了一個有趣的數(shù)據(jù)，那就是擁有城市更新項目達70個，預(yù)計可貢獻土地儲備約1950萬平方米，總貨值約5000億元。

而在寸土寸金的深圳，時代中國更是坐擁5個城市更新項目。

2018年下半年，這些城市更新項目預(yù)計將有若干個完成轉(zhuǎn)化。

▲時代中國2018年中期業(yè)績發(fā)布會現(xiàn)場

　　財務(wù)穩(wěn)健、快速增長、聚焦大灣區(qū)、土儲豐厚，還有70個舊改在手…，時代中國，正在開足馬力。

　　也正基于此，時代中國董事會主席岑釗雄在發(fā)布會上表示：作為中國領(lǐng)先的城市發(fā)展服務(wù)商，時代中國將持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)，積極參與城市更新，拓展延伸業(yè)務(wù)，短期內(nèi)實現(xiàn)千億目標，致力于成為世界500強企業(yè)。

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