昨天，西安地產(chǎn)圈被一張圖片刷屏：位于曲江的中國鐵建·萬科翡翠國際396套房源，意向登記人數(shù)達到7368個，中簽率只有5%！

之所以造成這種哄搶的局面，也許是因為目前西安的限價措施，造成了新房和二手房價格倒掛的現(xiàn)象：新房備案價格上不去，二手房價格不斷上漲。

本次開盤的價格約為13893.82元/㎡，雖然是一房一價，但這樣的均價，還是精裝修，而同小區(qū)二手房價已經(jīng)達到18200元以上，二手房比新房每平米要高4200多元！

如果按照這個價格買到，即便是最小的92㎡戶型，轉(zhuǎn)手賣出去就能凈賺40萬，如果是最大的192㎡戶型，最少能賺80萬！

更何況，這個項目還位于曲江一中和曲江二小的學(xué)區(qū)之內(nèi)，買到的人愿不愿意賣出去還兩說。

這么火爆的情況，西安的有錢人真的不是一般的多。畢竟西安的房價已經(jīng)創(chuàng)紀(jì)錄的連續(xù)上漲了39個月，而且從2018年12月至2019年5月，西安房價連續(xù)六個月同比漲幅全國第一。

目前，在西安市商品住房意向登記平臺上，正在登記的依然有7個項目，其中最吸引眼球的項目依然來自萬科。

截止6月18日18:00，萬科城市之光南,3、5#意向登記信息統(tǒng)計，共計275套房源，目前意向登記人數(shù)已經(jīng)達到2803個！

具體信息如下：

萬科·公園大道

房源狀況

總體情況：本項目預(yù)售證號（市房預(yù)售字第2019217號），本次開盤銷售樓幢（2#、6#、7#），全部準(zhǔn)售住房房源共262套，面積約33312㎡。

其中面積約99㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型66套，面積約110㎡兩室兩廳一衛(wèi)戶型4套，面積約127㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型62套，面積約130㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型8套，面積約142㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型66套，面積約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型56套。 

價格情況：根據(jù)市發(fā)改委（2019年第15批）（總第九十一批）價格公示，本次開盤銷售的住房均價約13406元/㎡，具體一房一價見西安市發(fā)展和改革委員會網(wǎng)站、公司銷售現(xiàn)場、微信公眾號。

華潤置地·未來城市

房源狀況

總體情況：本項目預(yù)售證號（2019216），本次開盤銷售樓棟3#、7#、11#、15#全部準(zhǔn)售房源（住宅）共232套，面積約35047.24㎡。

其中建筑面積約128㎡三室兩廳兩衛(wèi)60套，建筑面積約148㎡四室兩廳兩衛(wèi)80套，建筑面積約152㎡四室兩廳兩衛(wèi)36套，建筑面積約169㎡四室兩廳三衛(wèi)40套，建筑面積約219㎡頂躍五室三廳四衛(wèi)4套，建筑面積約200㎡頂躍四室三廳三衛(wèi)12套。