嚴冬已至

正是冰城“候鳥”扎堆三亞的旺季

可今年有些旺季不旺

三亞曾經(jīng)火爆的東北老人“候鳥房”，在進入12月份后，價格同比去年降了15%左右，每家房產(chǎn)中介機構都有不少“存貨”。

哈爾濱飛三亞的機票，有3折左右的貼地皮價。

據(jù)三亞異地養(yǎng)老老年人協(xié)會不完全統(tǒng)計

截至12月初

冰城“候鳥”約比往年冬季少了三成。

四千多公里外的三亞

依舊碧海藍天、春暖花開

“候鳥”停飛所為哪般呢？

01

房租降了15%，中介還負責接送站

三亞市崖州區(qū)椰島花園附近一家房屋中介里，房產(chǎn)經(jīng)紀人小陳最近鬧心得很，“去年這時候每天能接到十幾個想租房子的“候鳥老人”電話，現(xiàn)在是好幾天能接到一個！”小陳邊笑邊說，看記者手機號歸屬地是哈爾濱，還心里忐忑呢，“就擔心你是有房子想往外出租”。去年同期，附近南山花園58平方米的高層一室一廳，4個月總租金是12000元；現(xiàn)在是8000元，還包括了物業(yè)費。要是老人帶著行李飛來，中介還可以包接送機，負責幫老人安頓好。

金牌房產(chǎn)經(jīng)紀人小蔡從今年10月中旬就感受到了“候鳥”租房市場的寒冷，“附近的幾個小區(qū)都是相對環(huán)境、條件比較好的，每年房源都被固定“候鳥老人”承包，基本輪不到新來的老人?！毙〔谈嬖V記者，自己從業(yè)這幾年服務的客戶都很固定，叔叔阿姨們八九成來自黑龍江。今年不一樣，進入12月份了，手里依然有大把鑰匙呢。房租也是一降再降，96平方米的天澤湖畔兩室兩廳高層住宅，去年同期4個月的租金是33000元，今年4個月的租金是27000元，還可以談。

房租降價波及的不僅是三亞市內(nèi)，還有周邊地區(qū)。

從2018年開始，趙阿姨在三亞周邊樂東九所的一室一廳養(yǎng)老房就一直出租，一個月1500元，半年整租，都沒有人講價，可現(xiàn)在房租已經(jīng)降到了1000元，還沒租出去?！霸瓉泶蛩阕鈨扇齻€月的客戶，我都不愿意搭理，畢竟這房子不愁租?！壁w阿姨告訴記者，現(xiàn)在要是有人租到春節(jié)也可以，房子空著也是空著。

記者在采訪中了解到，今年大部分三亞當?shù)氐摹昂蝤B房”出租情況都不如往年，想租出去就要揮淚降價。在三四年前最火爆時，幾乎要提前一年支付房租來預訂。三亞異地養(yǎng)老老年人協(xié)會會長王穎說，四五年前，為了幫助冰城老人解決“租房危機”，協(xié)會專門從9月初就要派出熟悉法律、熟悉三亞市環(huán)境的老年志愿者先期抵達，幫有需求的老鄉(xiāng)們看房租房。

02

最冷天兒，南飛機票三折起

這個冬季，跟三亞相關的，降的不僅是房租，還有機票。

記者在攜程網(wǎng)上看到，12月份哈爾濱到三亞的機票單程機票最低的折扣已經(jīng)打到了2.6折，每張票價格是895元；幾乎所有航空公司的機票價格都在三折左右。

“連續(xù)四年了，我年年來三亞貓冬，以前買機票跟炒股一樣，需要天天盯著‘大盤’看。國慶節(jié)一過，價格立刻漲起來，幾乎一周一個價!”王亞琴阿姨告訴記者，那時直飛的票太貴了，就只能買轉(zhuǎn)機。今年11月份她讓兒子給買了張直飛的票才1100元，特別實惠。

“咱哈爾濱到三亞的機票，是天兒越冷，價越熱?！蓖鮼喦僬f，前幾年根本不敢11月份才出發(fā)，真挺到11月份、12月份，機票太貴了，都得過了國慶節(jié)就出發(fā)，自己有幾位老友，為了省錢都是九月份就提前“殺”過去。

“今年這個機票價格真是幾年來最低了，而且低得很穩(wěn)定。”資深“候鳥”陳育民給記者算了筆賬，哈爾濱到?？诘挠才P下鋪票837.5元/人；軟臥上鋪是1309.5元/人；?？诘饺齺喴粡埜哞F票100元/人左右?，F(xiàn)在一張機票比火車票要便宜，還省了兩天兩夜的時間。

市民李女士最近也在刷春節(jié)飛三亞的機票，想過年期間和丈夫、兒子去三亞與父母團聚過年。前幾年春節(jié)機票都在3000元以上，而明年2月份春節(jié)當天的機票才1871元，享受5.4折的優(yōu)惠。

記者了解到，現(xiàn)在一些旅行社還推出了6日、8日哈爾濱—三亞的往返機票，12月份含稅價格在1200元/人—1600元/人。哈爾濱市中旅國際旅行社負責人徐小斯說，旅行社是因為提前切下機位，現(xiàn)在跟團游的游客不是特別多，所以為了收回成本，將團隊機票價格賣給自由行游客。這個往返價格，比去年單程機票價格都要低。

03

一場疫情，讓離家老人心里“沒底”

65歲的李桂英阿姨明顯能感覺到今冬來三亞的老人少了不少，黑A車牌的車在小區(qū)里少了。去年12月份，小區(qū)游泳池在下午就成了最搶手的地方，想暢快地游幾圈泳，根本伸展不開腿。可今天冬季，最火的下午也就十幾個人在游泳池中玩。

“樓上樓下咱哈爾濱的好幾個老鄉(xiāng)，今年都沒過來。”李桂英告訴記者，一場疫情讓老年人更重視自己身體了。雖說咱哈爾濱的醫(yī)保在三亞醫(yī)院也好使，但就是擔心會在異鄉(xiāng)病倒，尤其是路途遙遠，飛機火車上人流密集，疫情又有反復，老年人體質(zhì)本就弱，擔心病倒。

記者了解到，今年留在哈爾濱沒南下的老人中，75歲以上的高齡老人占了大部分?！扒皫啄晡液屠习槟昴甓救ト齺啠膫€孩子還集資在三亞給我們買了“候鳥房”。”80歲的許士紅老人說，今年經(jīng)過考慮，我們決定不去了，停飛一年，看看情況，明年再說，人老了，擔心在外地有病有災。出門在外，不像在家里，咱哈爾濱看病住院，都有子女在身邊，能幫忙，在那真有啥事，我們老兩口真“抓瞎”。

以前還有一些老人是帶孫輩來三亞的，一邊照看孩子一邊異地養(yǎng)老?？山衲昵闆r特殊，擔心孩子小，抵抗力弱，路途遙遠別再受疫情影響。“這幾天看新聞，國內(nèi)本土也有確診病例了，還是有些擔心，特殊時期，還是老老實實地待在家里吧！對自己、對家人、對社會都負責任?！?8歲的王清力說，南下貓冬年年都行，還是要以身體健康為第一位。

04

“候鳥”分流，“冬南飛”其他城市

除了疫情的影響外，咱哈爾濱老人少去三亞的原因還有“候鳥”分流到別的南方城市了。

近年來，隨著三亞市大量拆除小產(chǎn)權房，城市發(fā)展規(guī)劃逐漸向“國際度假勝地”邁進，房價直線上漲，“候鳥老人”生活成本也隨之增加，一些“候鳥老人”覺得既然如此，還不如換個城市貓冬。

惠州、北海、珠海等南方城市近兩年也成了老人們“冬南飛”的新去處。69歲的馬興勝和兩位下鄉(xiāng)知青老友，三家人組團在惠州買了養(yǎng)老房?！叭齺喎績r沒漲起來時，我們沒敢下手，一猶豫，就錯過了機會。這幾年房價漲得挺高，我們也就真與三亞錯過了?！瘪R興勝告訴記者，他和老伴前兩年到三亞租房貓冬，但時間長了，也覺得該玩的都去了，想著趁身體好，換個城市住住。惠州這套面朝大海的養(yǎng)老房，花了55萬買了50多平方米。一室一廳精裝修，老兩口住挺實用的。最主要的是價格便宜，同樣也能享受溫暖、看大海。

哈爾濱一家負責推廣惠州樓盤的工作人員告訴記者，下半年已經(jīng)在哈爾濱售出了一百多套房子，面積主打就是50平方米-80平方米的小戶型，購買主力為55歲—65歲的中老年人?！澳闼闼銉r格，五六十萬買套養(yǎng)老房，住上十多年，省了每年到南方貓冬房租十幾萬。關鍵是不住的時候，還能通過托管中心將房子租出去?！彼嬖V記者，價格不高，是最吸引老百姓的點，買來自己住，就是將來不賺，也不會賠。

除了買房定居，還有一些租房住的“候鳥老人”，本著“換個地方換個心情”的想法，趁著身體硬朗，就多換幾座南方城市貓冬。66歲的古秀芝除了在三亞當過“候鳥”，還去北海、南寧貓過冬，今年她又選擇了珠海?！拔液屠习椴辉纲I房，反正也是租房住，還不如經(jīng)常能換換地方呢！”她說，租房省心，拎包入住，今年住不好，明年就不來了。要是異地買了房，也就買個牽掛，不去還惦記，再過十幾年真走不動了，處理起來還麻煩。雖然這些南方城市冬季最冷時要比三亞冷，但與家鄉(xiāng)冰城相比，也是溫度適宜了，物價也不貴。

記者李玥/文 照片由哈爾濱候鳥老人在三亞提供

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來源： 哈爾濱日報