文/名譽(yù)主編：張平

對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)，房子都是非常重要的東西，正所謂有房才有家，多少人奮斗一生，其實(shí)只是為了一套房？數(shù)據(jù)表明，國(guó)人70%的財(cái)富就是一套房，尤其是隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，房子逐漸具備金融屬性，大多數(shù)人買(mǎi)房其實(shí)不僅是為了滿足剛需，而是為了投機(jī)賺錢(qián)！

在過(guò)去近十年中，樓市的發(fā)展幾乎沒(méi)有任何阻力，由于房?jī)r(jià)只漲不跌，所以大多數(shù)人都加入了炒房大軍，社會(huì)上的資金不斷流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，這促進(jìn)了樓市的繁榮，由于投機(jī)的人也很多，房?jī)r(jià)處于虛高狀態(tài)，樓市也出現(xiàn)了巨大泡沫。

為了防止泡沫過(guò)大，國(guó)家及時(shí)對(duì)樓市進(jìn)行了調(diào)整。隨著房住不炒政策的出臺(tái)，全國(guó)投機(jī)現(xiàn)象確實(shí)減少了。房?jī)r(jià)逐步企穩(wěn)，這對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)自然是值得開(kāi)心的一件事。于是剛需們也看到了買(mǎi)房的希望。

其實(shí)在我國(guó)，并非所有年輕人都需要背負(fù)貸款買(mǎi)房，如果他們的長(zhǎng)輩有房子，自己完全不用擔(dān)心房產(chǎn)的問(wèn)題，因?yàn)榉孔涌梢灾苯永^承。兒女繼承房產(chǎn)很正常，不過(guò)因?yàn)橐恍┨厥庖蛩氐拇嬖?，卻增加了房產(chǎn)繼承的難度。

如果是獨(dú)生子女還好說(shuō)，他們只是繼承房產(chǎn)的最佳候選人，但如果是二胎家庭，關(guān)于房產(chǎn)分配問(wèn)題就比較復(fù)雜了。

在我們身邊，家族成員因?yàn)橐惶追慷髣?dòng)干戈的案例不少，能最后主持公道的雖然是父母，不過(guò)父母也沒(méi)辦法輕易下決定，一旦處理不好就會(huì)被其他孩子視為偏袒。不過(guò)話又說(shuō)回來(lái)，如果父母在世，問(wèn)題還有辦法解決，就怕父母離世卻留下一套房子，這讓房產(chǎn)繼承就更難了。

其實(shí)國(guó)家早已想到了這一點(diǎn)，關(guān)于房產(chǎn)繼承的問(wèn)題有了新的規(guī)定。繼承新規(guī)將于明年元旦正式實(shí)施。也就是說(shuō)，再有不到一個(gè)月的時(shí)間，子女繼承房產(chǎn)就要按照新規(guī)處理了，新規(guī)下無(wú)需再爭(zhēng)了！

1.取消了公證遺囑效力的優(yōu)先級(jí)

眾所周知，遺囑一直是子女繼承父母財(cái)產(chǎn)的重要依據(jù)。為了保證遺囑的真實(shí)性和說(shuō)服力，遺囑必須經(jīng)過(guò)公證才能生效。

在原繼承法中，公證遺囑的效力優(yōu)先。然而，新規(guī)定刪除了“公證遺囑效力優(yōu)先”的規(guī)定。原本已經(jīng)喪失的繼承權(quán)還是可以重新?lián)碛械?。也就是說(shuō)還是尊重立遺囑人的真實(shí)意愿，取消了公證遺囑優(yōu)先的效力。

2.擴(kuò)大了繼承范圍

按照以前的繼承方式，繼承人都是按照順序排的，第一順序自然是配偶、子女、父母，而第二順序則是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在老版本的法律中，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，則由被繼承人子女的晚輩直系血親代位繼承。即便是代位繼承也只能繼承父母有權(quán)繼承的那一部分份額。

而在新規(guī)之下，被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的情況下，則由被繼承人兄弟姐妹的子女代位繼承，也就是說(shuō)繼承范圍進(jìn)一步擴(kuò)大了。

3.新增兩種遺囑方式

在以前，我國(guó)一直都流行公證遺囑，在訂立遺囑后，還需要到公證處公證，非常耗時(shí)耗力。然而在新規(guī)下，則新增了兩個(gè)遺囑形式“視頻遺囑”和“打印遺囑”，相比于之前的公證遺囑更加靈活。但是訂立這兩種遺囑需要滿足一定的條件才能生效，必須要要兩個(gè)及以上的見(jiàn)證人，且需簽名確認(rèn)，并注明日期，這樣才是有效的遺囑。

4.所有法定繼承人平分

如果父母一方未立遺囑而意外去世，為了保證公平，包括房子在內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)將根據(jù)法定繼承人的數(shù)量平均分配。

結(jié)語(yǔ)：

即將實(shí)行的新規(guī)讓繼承變得更加靈活更加人性化。而且更加公平，即便是獨(dú)生子女也得按照新規(guī)處理。

但我覺(jué)得關(guān)于財(cái)產(chǎn)繼承這件事，大家都應(yīng)該以一個(gè)平和的心態(tài)去看待，遵從父母的意愿，能分到財(cái)產(chǎn)最好，如果沒(méi)有分到也要接受現(xiàn)實(shí)。房子是父母買(mǎi)來(lái)的，他們有權(quán)作出分配，如果你沒(méi)能分到房產(chǎn)，只能說(shuō)你沒(méi)有做到位。而且，也需要反思自己了！