在買房時(shí)，購房者最害怕遇到的事情就是不良賣家了。因?yàn)橐坏┯龅搅瞬涣假u家，那么交易過程就會(huì)麻煩不斷，甚至最后交易失敗時(shí)，賣家還不退還購房款。在實(shí)際生活中，有些賣家看著很面善，但實(shí)際上卻是“笑面虎”，一旦你遇到了，那可就慘了！在此，小編要說的是，2021年，買二手房不可不防以下這5種“好賣家”，或?qū)⒆屇沐X房兩失！

一、債務(wù)糾紛的賣家

因?yàn)閭鶆?wù)糾紛問題，不少房主都面臨著房子被法院查封的情況。為了避免出現(xiàn)這種情況，有些存在債務(wù)糾紛的房主就想著低價(jià)盡快處理掉房子。面對這種低價(jià)房，購房者還以為占了大便宜，殊不知，只要你沒完成過戶手續(xù)，那么即便簽了購房合同，那也會(huì)被法院判為無效的。當(dāng)購房合同無效時(shí)，賣家若不退化購房款，那你可就要錢房兩失了！

二、偽造證件的賣家

有些房子因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，從而導(dǎo)致房屋價(jià)值大打折扣。為了讓自己的房子可以賣個(gè)好價(jià)錢，那些沒有房產(chǎn)證的房主就會(huì)選擇偽造房產(chǎn)證。如果你在交易時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證是假的，等到你交錢后，賣家可就會(huì)跟你玩失蹤了，你最終也是一無所有！所以，大家在查看房產(chǎn)證時(shí)，一定要索取房產(chǎn)證原件，要知道復(fù)印件可是很容易造假的！在查看房產(chǎn)證時(shí)，購房者最好到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行再次核實(shí)，以免出現(xiàn)麻煩。

三、已查封房的賣家

在房奴選擇棄房斷供時(shí)，其名下的房子就會(huì)被法院查封，然而會(huì)進(jìn)行低價(jià)拍賣。只是，有些賣家明知自己的房子被法院查封了，卻依然對外售賣房子，這簡直是太可惡了！要知道一旦房子被法院查封了，那可是無法正常交易的，購房者要多加注意！

四、一房二賣的賣家

“一房二賣”是購房者不愿意看到的事情,因?yàn)榧幢愎偎敬蜈A了，也會(huì)讓你錯(cuò)過最好的購房時(shí)機(jī)。為了避免出現(xiàn)“一房二賣”的情況，大家要做的事情就是督促賣家盡快完成備案手續(xù)，否則風(fēng)險(xiǎn)可就大了！

五、隱瞞問題的賣家

現(xiàn)在，房價(jià)那么高，錢包那么癟，購房者都想要買到物美價(jià)廉的好房子。而有些賣家就緊抓購房者的這一心理，以低價(jià)出賣自己的房子。你以為是自己的運(yùn)氣好，才會(huì)碰到這么便宜的房子。殊不知，那是因?yàn)榉孔哟嬖谳^大的缺陷，賣家不得不降價(jià)出售。但是，賣家可不會(huì)主動(dòng)告訴你房屋存在的問題，讓你還以為占到了大便宜！

正所謂“買的不如賣的精”。在與賣家溝通時(shí)，你以為賣家人很好，其實(shí)，那完全只是假象。他們的目的就在于想要把自己的垃圾房賣個(gè)好價(jià)錢！所以，小編提醒大家，2021年，買二手房不可不防以上這5種“好賣家”，或?qū)⒆屇沐X房兩失！