2021年1月1日起，《民法典》正式實施，《民法典》的學(xué)習(xí)也在社會范圍內(nèi)廣泛開展。《民法典》關(guān)于房產(chǎn)繼承進(jìn)行了一些調(diào)整和改善，那在稅法上我們關(guān)于房產(chǎn)繼承又應(yīng)該注意哪些事項呢，我們一起來梳理一下吧：對于涉及家庭財產(chǎn)分割的個人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權(quán)行為免征增值稅，這里的家庭財產(chǎn)分割包括法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)，所以對于房產(chǎn)繼承免征增值稅。【注意】對于繼承人繼承房產(chǎn)后再銷售行為應(yīng)按規(guī)定計算繳納增值稅。對于法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。房地產(chǎn)的繼承不屬于土地增值稅的征稅范圍，不需要繳納土地增值稅。【注意】繼承房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為應(yīng)按規(guī)定計算繳納增值稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人不征收個人所得稅。【注意】對于繼承房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)讓行為，應(yīng)以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%稅率計算繳納個人所得稅。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目按0.5‰稅率繳納印花稅；同時對于取得的房屋產(chǎn)權(quán)證按照“權(quán)利許可證照”繳納5元的印花稅。《民典法》同時規(guī)定：繼承人應(yīng)以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。來源：航天信息培訓(xùn)網(wǎng)校，作者：付佰花，原創(chuàng)內(nèi)容，轉(zhuǎn)載請注明以上信息。 |
