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戶型優(yōu)化，一個(gè)設(shè)計(jì)師聽到耳朵起繭的詞。 不知道從什么時(shí)候開始，從資深設(shè)計(jì)師到助理設(shè)計(jì)師，從豪宅業(yè)主到老破小業(yè)主，提到設(shè)計(jì)，都在說(shuō)著戶型優(yōu)化，那么究竟戶型優(yōu)化是什么呢？我們今天從五個(gè)方面談?wù)勈裁词菓粜蛢?yōu)化： 01.戶型優(yōu)化是什么 02.戶型優(yōu)化改善了哪些問(wèn)題 03.怎樣做好戶型優(yōu)化 04.常用的戶型優(yōu)化手法 05.三個(gè)戶型優(yōu)化案例分享 01. 戶型優(yōu)化是什么 隨著大家對(duì)居住要求的提高，開發(fā)商給的房屋結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能滿足廣大居住者個(gè)性化的需求，所以在設(shè)計(jì)的過(guò)程中出現(xiàn)了一個(gè)非常重要的步驟——戶型優(yōu)化。 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，戶型優(yōu)化就是通過(guò)設(shè)計(jì)的專業(yè)手法，讓我們的居住空間達(dá)到利用最大化，居住最舒適，視覺(jué)最美觀，讓居住者同時(shí)滿足這些感受，就是一個(gè)成功的優(yōu)化方案。 02. 戶型優(yōu)化改善了哪些問(wèn)題 a.戶型缺陷 好的戶型千篇一律（南北通透，大面寬，高挑高，動(dòng)靜分區(qū)），差的戶型各有千秋（采光差、通風(fēng)差、暗廚暗衛(wèi)、加長(zhǎng)走廊）。買到各方面都能滿意的戶型堪比中五百萬(wàn)彩票，但是美中不足的地方大多可以靠戶型優(yōu)化來(lái)改善。 ▲原始方案榻榻米房沒(méi)有采光，空間狹小，主臥室空間雖大，但沒(méi)有放衣柜的位置，作為三代同堂的家庭，各個(gè)功能區(qū)之間達(dá)不到相應(yīng)的互動(dòng)。 ▲優(yōu)化后的格局臥室都有了南向窗，居住更加舒適，將廚房設(shè)計(jì)為一字形，加入島臺(tái)餐桌相連的設(shè)計(jì)，沒(méi)有以客廳電視為中心，而是將島臺(tái)作為重點(diǎn)，也增強(qiáng)了三代同堂的互動(dòng)性。 b.格局不合理 開發(fā)商原本的戶型或多或少會(huì)存在雞肋的地方，有些戶型沒(méi)有玄關(guān)，或者空間比例不舒服等，都可以通過(guò)戶型優(yōu)化來(lái)改善。 ▲原始格局主臥空間過(guò)大，沒(méi)有客餐廳，作為一個(gè)兩居室明顯配置不夠齊全，空間浪費(fèi)嚴(yán)重。 ▲戶型優(yōu)化后調(diào)整原本主臥的位置為客餐廳，使用頻率小的客臥更改為和室的形式，同時(shí)還擁有了玄關(guān)，比原本的戶型舒適很多。 c.異形戶型 異形戶型在設(shè)計(jì)中也非常常見，一般都是建筑的邊角位置，由于外結(jié)構(gòu)的造型，有些戶型就產(chǎn)生了難以理解的造型，所以需要戶型優(yōu)化來(lái)將它改造的更加合理，居住起來(lái)才會(huì)更加舒適。 ▲原始格局空間瑣碎，按客戶的想法做出臥室+書房的形式只能將三角區(qū)域的空間作為封閉的書房，異形空間沒(méi)有得到利用。 ▲優(yōu)化后的方案將空間根據(jù)異形形狀以扇形排開，分別劃分出臥室、書房、客餐廳，空間得到了更好的釋放，尺度也更加舒適。主臥室與書房之間的通道可開可合，打開可以形成洄游動(dòng)線，使用更舒適，關(guān)閉可以保證兩個(gè)空間私密性，互不打擾。 d.居室增減需求 很多時(shí)候現(xiàn)有的戶型不能滿足當(dāng)前的居住需求，比如有了寶寶，父母同住，想要一個(gè)獨(dú)立書房等，都有可能要在原本戶型的基礎(chǔ)上增加一個(gè)空間；又或者原本戶型較大，居住人口較少，需要將原本臥室改變成其他的空間使用，都需要做出布局上的改動(dòng)，這時(shí)就需要做戶型優(yōu)化。 ▲原始的兩室格局由于三代同堂的入住需要增加一個(gè)臥室空間，好在有一塊設(shè)備陽(yáng)臺(tái)可以加建。
▲優(yōu)化后的空間滿足了三代同堂的共同居住需求，在保留兩個(gè)衛(wèi)生間的情況下也滿足了大體量的儲(chǔ)物，基本上每個(gè)空間都有采光，居住也更舒適。 03. 怎樣做好戶型優(yōu)化 a.清晰的功能分區(qū) 實(shí)現(xiàn)一張優(yōu)質(zhì)平面的基礎(chǔ)就是功能區(qū)的劃分，一個(gè)合理的空間分區(qū)是后面細(xì)化設(shè)計(jì)的關(guān)鍵，功能區(qū)劃分的合理性直接決定了動(dòng)線的流暢程度，功能的完善性。一般的情況下我們以動(dòng)靜、公私分區(qū)兩種方式來(lái)進(jìn)行功能區(qū)的劃分，有必要的時(shí)候家務(wù)區(qū)與休息區(qū)的劃分也可以作為劃分依據(jù)。
b.簡(jiǎn)潔的動(dòng)線規(guī)劃 空間的動(dòng)線是一種看不到卻能感受很深的東西，它決定了后期使用與居住的舒適性，合理的動(dòng)線規(guī)劃減少了很多不必要的活動(dòng)，是提升居家幸福感的必要依據(jù)。常見的動(dòng)線分別為：居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、訪客動(dòng)線。
我們常用的動(dòng)線設(shè)計(jì)原則有兩個(gè)，分別是：最短路徑原則和洄游動(dòng)線原則。 最短路徑原則簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是每個(gè)使用場(chǎng)景間的距離越近越好，從一個(gè)場(chǎng)景可以很快轉(zhuǎn)換進(jìn)另一個(gè)場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)最少路程完成更多功能，減少重復(fù)性動(dòng)作。
洄游動(dòng)線是指的在一個(gè)或者不同空間內(nèi)，讓動(dòng)線形成一條回路，并在回路中串聯(lián)起不同的功能區(qū)，達(dá)到空間利用的最大化，減少在日常家務(wù)及生活中“走回頭路”的表現(xiàn)。關(guān)于洄游動(dòng)線，感興趣的可以戳：關(guān)于洄游動(dòng)線，看完這一篇就夠了！
c.舒適的空間尺度 戶型優(yōu)化不只是擺擺家具，設(shè)計(jì)師也不是搬家?guī)?！在布局時(shí)需要注重空間尺度，把握好空間與家具的關(guān)系，家具與家具的關(guān)系，家具與人的關(guān)系。與此同時(shí)精確好家具的尺寸，一個(gè)舒服的居住環(huán)境自然就呈現(xiàn)出來(lái)了。
圖源：設(shè)計(jì)師的腦細(xì)胞（sjnaoxibao）
圖源：設(shè)計(jì)師的腦細(xì)胞（sjnaoxibao）
圖源：設(shè)計(jì)師的腦細(xì)胞（sjnaoxibao） 04. 常用的戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)手法 a.洄游動(dòng)線 洄游動(dòng)線與環(huán)形動(dòng)線實(shí)際是一個(gè)意思，是生活方式不斷優(yōu)化而衍生的產(chǎn)物，家不只是擺設(shè)，更是互動(dòng)與情感交流的需要，而洄游動(dòng)線，更好的連接各個(gè)空間，提供互動(dòng)可能。當(dāng)然，也讓空間使用效率更高，減少動(dòng)線的折返。傳統(tǒng)動(dòng)線模式下，相當(dāng)于進(jìn)入死胡同，需原路折返。
▲ 洄游動(dòng)線示意圖：謝秉恒設(shè)計(jì)
▲ 早晨與家人在一個(gè)空間下，女主人在餐廳吃著男主人在廚房為她準(zhǔn)備的早點(diǎn)，陽(yáng)光灑進(jìn)餐廳，家人間的互動(dòng)體現(xiàn)得淋漓盡致。
▲平面布置圖：拾光悠然設(shè)計(jì)
▲廚房、餐廳、客廳，三大區(qū)域由一條環(huán)形動(dòng)線串聯(lián)，各自功能發(fā)揮到最大化，減少日常不必要的時(shí)間路線上的浪費(fèi)。 b.游園手法 游園手法是琚賓根據(jù)中國(guó)園林的布局，提出的一種應(yīng)用于室內(nèi)空間布局的手法，游園手法常用于公共空間，能形成空間敘事性，并通過(guò)空間轉(zhuǎn)折，對(duì)景等，引導(dǎo)人的心理轉(zhuǎn)換。帶給空間使用者一種從小到豁然開朗的視覺(jué)體驗(yàn)，讓人流連忘返，回味無(wú)窮。
▲ 琚賓：田水月茶室平面 采用游園式布局方式。圖源：純氧設(shè)計(jì)館(PureOxygenDesign)
▲入口做小，有蘇州園林長(zhǎng)廊的感覺(jué)，端頭有對(duì)景，引人深入。
▲ 轉(zhuǎn)折，引導(dǎo)，最終進(jìn)入后，豁然開朗。
▲ 琚賓關(guān)于游園與尺度的解析。 c.線性切割 線性切割是戶型優(yōu)化中最好用的方法，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是像切豆腐一樣做空間切割，需要注意尺度，軸線，以及功能分區(qū)還要兼顧空間的均衡性，以及動(dòng)線最短原則，下面是關(guān)于空間切割的案例解析。 接下來(lái)看一個(gè)異形戶型使用線性切割的案例，作者尼古拉花。
▲原始平面圖，因?yàn)楫愋?，很難用常規(guī)方法做出向心力
▲第一步：定大的軸線軸網(wǎng)
▲第二步：定出全部軸線與功能分區(qū)
▲第三步：深化布置 ▼最后，對(duì)比一下常規(guī)方法的方案
d.鉆石切割 鉆石切割法顧名思義，在空間中切割出鉆石的形，同時(shí)像珍惜鉆石一樣珍惜每一寸空間，注意空間比例與尺度感，這樣分割出來(lái)的空間就具備了鉆石般的品質(zhì)，時(shí)尚靈動(dòng)，舒適自如。接下來(lái)看一下優(yōu)化專家老K的優(yōu)化方案。
▲北京豪宅梵悅108原始方案，作者YABU 老K將在YABU的基礎(chǔ)上對(duì)主臥的套間進(jìn)行優(yōu)化。
▲原始方案分析
▲畫出一條中軸線，得到一個(gè)陀螺形狀的空間
▲根據(jù)中軸線圍合出床的區(qū)域，并切割出沿著這個(gè)區(qū)域的動(dòng)線
▲給正方形切割一刀，規(guī)劃出床頭背景墻的位置
▲根據(jù)背景墻放置床的位置，鉆石形態(tài)已經(jīng)基本成型，背景墻根據(jù)床的形態(tài)做出合圍的感覺(jué)，再根據(jù)分割的動(dòng)線細(xì)化其他空間。
▲最后得到細(xì)化后的方案，舒適的衛(wèi)生間，獨(dú)立的衣帽間，玄關(guān)、電視、書桌、閱讀區(qū)、望遠(yuǎn)鏡全部妥妥安排上！ 最后，鉆石切割并不是刻意的找鉆石的形狀，這個(gè)案子只是更形似一些，理解起來(lái)更加容易些，日常在布局時(shí)注意利用好切割線、關(guān)系線，這樣分割出來(lái)的區(qū)域哪怕不是鉆石型，也是非常舒服的。 e.置換與重組 空間置換，顧名思義，就是對(duì)房間進(jìn)行位置交換，比如，客房與書房的置換，客廳與臥室的置換，通過(guò)置換，解決某個(gè)或者多個(gè)問(wèn)題，達(dá)到優(yōu)化的效果。
空間重組，則是在兩個(gè)房間，或一個(gè)房間之內(nèi)，將功能模塊打散，然后進(jìn)行重新組合，比如在一個(gè)帶衣帽間與衛(wèi)生間的主臥室里，對(duì)衣帽間與衛(wèi)生間以及臥室進(jìn)行重新組合，以實(shí)現(xiàn)空間最合理，實(shí)用最便捷。
當(dāng)然，示意圖無(wú)法詳盡表達(dá)出功能區(qū)的比例或面積的調(diào)整，許多時(shí)候重組伴隨著面積的改變。如果上面的示意圖沒(méi)看明白，戳這里了解更多：平面方案高級(jí)攻略：空間的置換與重組! 05. 三個(gè)優(yōu)化案例分享 a.160㎡平層無(wú)限可能
▲原始結(jié)構(gòu)圖
▲設(shè)計(jì)師：閆雪芹
▲設(shè)計(jì)師：農(nóng)夫漁夫
▲設(shè)計(jì)師：岑梓濠
▲設(shè)計(jì)師：奧文
▲設(shè)計(jì)師：霸霸
▲設(shè)計(jì)師：陳磊
▲設(shè)計(jì)師：黃澤鵬
▲設(shè)計(jì)師：李仲飛 b.50㎡異形戶型的無(wú)限腦洞（圖片整理自：馬蹄網(wǎng)）
▲原始結(jié)構(gòu)圖
c.小戶型的多種表情
▲原始結(jié)構(gòu)圖
接下來(lái)一張圖總結(jié)“什么是戶型優(yōu)化”
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