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“今天差點(diǎn)和物業(yè)保安打起來(lái)，自己買(mǎi)的車位，卻被物業(yè)告知地下車庫(kù)不能同時(shí)綁定兩輛車！” 朋友說(shuō)他被物業(yè)欺負(fù)了，問(wèn)我應(yīng)該怎么維權(quán)。 我教了他一個(gè)親測(cè)又合法又好用的方法，保準(zhǔn)物業(yè)提著禮物來(lái)求你。 有需要的朋友可以收藏關(guān)注，難說(shuō)以后用得到！ 事情是這樣的：我朋友有個(gè)車位，有一輛車，這幾天又給媳婦買(mǎi)了輛車，要求物業(yè)給新車開(kāi)通進(jìn)入地下車庫(kù)的權(quán)限。 可物業(yè)卻告知他一個(gè)車位只能綁定一輛車！雖然只有一個(gè)車位，限制同一時(shí)間只進(jìn)去一輛車不就行了，憑什么自己購(gòu)買(mǎi)的車位只能綁定一輛車？ 我說(shuō)簡(jiǎn)單，你到法院，以業(yè)主應(yīng)該享有知情權(quán)的名義起訴物業(yè)。起訴要求他公開(kāi)和公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、小區(qū)的建筑區(qū)域總平面圖、管理人員持證上崗的上崗證；小區(qū)的管理公約、服務(wù)人員的基本情況、職責(zé)分工、聯(lián)系方式、投訴機(jī)制、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、價(jià)格、舉報(bào)電話、安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案以及小區(qū)的公共區(qū)域、公共部位、公共設(shè)備設(shè)施的收益明細(xì)；公共區(qū)域、部位及設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護(hù)記錄、設(shè)備設(shè)施的年檢手續(xù)、建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金籌集使用情況、配套設(shè)施和地下管網(wǎng)工程竣工圖、竣工驗(yàn)收的資料、國(guó)家的供水供電單位委托被告收取水電的委托書(shū)、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收支明細(xì)；小區(qū)停車管理方案、人員配置、建筑區(qū)劃內(nèi)的車位、車庫(kù)的分布情況、業(yè)主對(duì)被告滿意度的調(diào)查表、滿意度調(diào)查明細(xì)、相關(guān)部門(mén)的檢查合格準(zhǔn)許使用的文件、對(duì)公共區(qū)域的綠化部位的養(yǎng)護(hù)記錄、對(duì)樓體、外墻、樓頂防水的養(yǎng)護(hù)記錄、物業(yè)服務(wù)用房的使用情況… 你要知道很多物業(yè)公司這些都沒(méi)做，就算做了，整理出這些原始記錄的工作就夠他喝一壺，如果他壓根兒就沒(méi)有這些，就算他造假，沒(méi)有個(gè)半年根本就完成不了。 但是一旦起訴了，法院必須讓他提供，他要是提供不出來(lái)，你想想是啥后果？ 然后就算提供出來(lái)了，這就是證據(jù)，你拿著這些材料，挑點(diǎn)他的毛病還不簡(jiǎn)單，還怕談判沒(méi)有籌碼嗎？ 成立啥業(yè)主委員會(huì)，太慢也太難了，學(xué)會(huì)這招，看他物業(yè)還敢不敢亂欺負(fù)人。 關(guān)注@余念北 不定期分享點(diǎn)有用的  |
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