沒房的，看了想笑，有房的，看了心跳。

離這樣干，咱們中國還有多遠(yuǎn)？

（一）日本人為啥送房，送的什么房？

美國媒體是這樣說的，日本高齡少子化形勢(shì)嚴(yán)峻，除勞動(dòng)人口不足、老人照護(hù)問題外，無人照料的“空房”也是棘手課題之一。

為改善這一問題，日本鄉(xiāng)村地區(qū)相繼成立“空屋銀行”，免費(fèi)贈(zèng)屋給符合條件、通過審核的民眾，并以提供修繕補(bǔ)助等優(yōu)惠條件，吸引民眾遷至鄉(xiāng)下。

核心詞，鄉(xiāng)村。

要送人的房子，不在東京等繁華的城市。

從房子的總量來看，在2013年，日本有6000多萬棟房屋，但名下?lián)碛蟹康禺a(chǎn)的人，僅有5000多萬人，供過于求，且逐年惡化。

有機(jī)構(gòu)預(yù)算，到2065年，日本人口將從現(xiàn)在的1.27億，降到8800萬。

人口持續(xù)減少之下，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)將逐漸消失。

鄉(xiāng)村空房，與其閑著毀壞，不如送人。

（二）我們離白送房子還有多遠(yuǎn)？

白送房子，對(duì)于房奴、銀行、房地產(chǎn)商和政府來說，都挺嚇人的。

不少專家，更是赤裸裸的宣揚(yáng)，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)支柱，必須大力發(fā)展。

一些地方身上背著的沉重債務(wù)，全指望賣地賣房來還呢。

別害怕，從人口和城市化率這兩個(gè)維度看，白送房子離我們還比較遙遠(yuǎn)。

白送房子，在日本，也只是發(fā)生在鄉(xiāng)村，東京的房子雖然早已不瘋狂，但也價(jià)格平穩(wěn)、房源緊張，不會(huì)白送。

先看人口。

日本人口拐點(diǎn)，發(fā)生在1980年，這一看，日本滿18歲、邁入成年的人最多，以后逐年減少。

而中國20-64歲的勞動(dòng)力，從2015年開始負(fù)增長(zhǎng)。

人口拐點(diǎn)，中國和日本，相差35年。

再看城市化率。

2017年，日本城市化率為93.02%。

2017年，中國城市化率為58.52%。

到2030年，中國城市化率會(huì)到65%左右。

由于中國土地政策特殊，專家預(yù)測(cè)，到達(dá)65%，也基本到頂了。

這意味著，從整體上講，城市對(duì)于鄉(xiāng)村的人口掠奪，中國不會(huì)到達(dá)日本超過90%的程度。

盡管現(xiàn)在中國鄉(xiāng)村也在衰敗，但衰敗的進(jìn)展和程度，肯定會(huì)比日本慢，比日本低。

白送房子，在中國鄉(xiāng)村出現(xiàn)的機(jī)率不高。

（三）白送房子，在城市里可以嗎？

白送房子，既然中國鄉(xiāng)村都不大可能出現(xiàn)，再研究在城市里可不可以搞，也許是個(gè)偽問題。

但是，結(jié)合盤活閑置樓宇，盤活閑置房產(chǎn)，白送房子未必不是一個(gè)選擇。

當(dāng)然，這里的白送，都是指送一定期限的使用權(quán)。

一些地區(qū)，將閑置的樓宇整合成特色園區(qū)，或者免租招商，或者雙創(chuàng)孵化，這就是在白送房子。

白送的背后，同樣也是想招攬人，留住人。