2020已經(jīng)過(guò)去，2021新的篇章即將開(kāi)啟，承前啟后的一場(chǎng)年年終述職大會(huì)，最能完美詮釋這一年發(fā)生的故事，以及新的一年的展望。

在年終總結(jié)述職大會(huì)上，各個(gè)部門(mén)有一些無(wú)法繞開(kāi)，必談的話題。特別是房企里面的投資、成本、研發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)、工程、開(kāi)發(fā)、財(cái)務(wù)、人力等部門(mén)，實(shí)在是有太多講不完的理，聊不完的話題。

投資部

在過(guò)去的2020年里，通過(guò)我們部門(mén)的日夜奮戰(zhàn)，不辭辛勞，發(fā)揚(yáng)“寧可研判一千，絕不放過(guò)一個(gè)”的吃苦耐勞精神。累死累活，在集團(tuán)有錢(qián)的窗口期，成功拿下了兩塊地，讓公司的后續(xù)貨值得到了保障，讓各大部門(mén)都能有活兒干，生存問(wèn)題解決了。

開(kāi)發(fā)部：大哥牛逼，還要人不，我想轉(zhuǎn)崗做投資！

研發(fā)部：凈吹牛，要不是我們經(jīng)常熬夜給你們出強(qiáng)排，能拿到地？話說(shuō)，以后那種不準(zhǔn)備上的項(xiàng)目，能提前說(shuō)清楚嗎？不上就別來(lái)讓我們加班做強(qiáng)排了，累死人了。

營(yíng)銷(xiāo)部：那兩個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在相當(dāng)不好賣(mài)，你們那的地也太偏了點(diǎn)，啥配套都沒(méi)有，我們這營(yíng)銷(xiāo)說(shuō)辭都沒(méi)法搞，又讓我們背鍋了。

成本部：老鐵，扎心了啊，之前給的成本太低了。這個(gè)項(xiàng)目后期成本肯定會(huì)超，下一塊地的成本必須得再加一點(diǎn)，不能再?gòu)?qiáng)來(lái)了。

運(yùn)營(yíng)部：你先冷靜點(diǎn)，這個(gè)地嚴(yán)重不符合集團(tuán)高周轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)，都是破例拿的。運(yùn)營(yíng)節(jié)點(diǎn)不達(dá)標(biāo)，先想想你跟投的錢(qián)怎么回來(lái)吧。

工程部：就喜歡看你們吹牛逼，我默默加班旁站。

營(yíng)銷(xiāo)部

事實(shí)證明，行情不好的時(shí)候，還是我們營(yíng)銷(xiāo)部最重要。特別是今年上半年，疫情那么嚴(yán)重的，我們的銷(xiāo)售任務(wù)都還完成了。不是我吹牛，整個(gè)公司就我們部門(mén)是創(chuàng)造收益的，養(yǎng)活公司還是要靠我們的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

開(kāi)發(fā)部：扯淡，天天給客戶(hù)亂講，為了賣(mài)房子啥都能說(shuō)，凈給我們留坑了。

研發(fā)部：房子賣(mài)得好，還是要靠產(chǎn)品力，不是我們熬夜優(yōu)化產(chǎn)品，哪里來(lái)的你們的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

投資部：這塊地我們拿得不錯(cuò)。

工程部：就喜歡看你們吹牛逼，我默默加班旁站。

研發(fā)部

2020年，配合投資部做了40個(gè)強(qiáng)排方案，全力配合拿地工作。并且優(yōu)化了公司原有的TOP系產(chǎn)品和細(xì)節(jié)，增強(qiáng)了公司的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力涉及變更量，全集團(tuán)最少。今年被集團(tuán)評(píng)為最佳研發(fā)部，來(lái)年希望各位多支持工作。

成本部：你這成本增加了不少啊，讓我們工作沒(méi)法干了，集團(tuán)現(xiàn)在還沒(méi)通過(guò)審批！

投資部：話說(shuō)你們做強(qiáng)排的效率也忒低了，五天才能出一個(gè)強(qiáng)排方案，還要預(yù)約。另外，麻煩質(zhì)量保證一下，樓棟布局那些不能再錯(cuò)了。

工程部：設(shè)計(jì)變更這個(gè)問(wèn)題，改天我們私下約個(gè)時(shí)間，好好聊聊。不要整那么多簽證，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度啊。

開(kāi)發(fā)部：報(bào)審的方案，還可以再細(xì)化一下，圖紙細(xì)節(jié)紕漏以及錯(cuò)別字有點(diǎn)多啊，不想再在規(guī)劃局的專(zhuān)家面前出丑了。

成本部

過(guò)去的一年，基本上完成了公司年初各項(xiàng)目設(shè)定的成本目標(biāo)，并且充分配合投資部完成項(xiàng)目拿地測(cè)算，為拿地做出了相當(dāng)大的貢獻(xiàn)。

投資部：成本還是有點(diǎn)高了，找個(gè)時(shí)間我們單獨(dú)再對(duì)一下成本明細(xì)。

營(yíng)銷(xiāo)部：老鐵，成本不能再摳了，特別是銷(xiāo)售示范區(qū)的投入，不能再低了，這個(gè)嚴(yán)重影響客戶(hù)的體驗(yàn)，房子賣(mài)不動(dòng)找你啊。

研發(fā)部：同意營(yíng)銷(xiāo)部的觀點(diǎn)，成本不能再低了，產(chǎn)品質(zhì)量沒(méi)法保證啊，設(shè)計(jì)的產(chǎn)品沒(méi)法發(fā)揮出來(lái)。

工程部：趕緊按合同安排一下，支付進(jìn)度款啊，嚴(yán)重影響我施工進(jìn)度了。

開(kāi)發(fā)部

這一年，兩個(gè)項(xiàng)目都是拿地兩個(gè)月完成方案報(bào)審，5個(gè)月就取得了預(yù)售，公司完成銷(xiāo)售任務(wù)，滿足高周轉(zhuǎn)節(jié)點(diǎn)我功不可沒(méi)啊。

營(yíng)銷(xiāo)部：喝酒和吹牛一樣牛逼，就是備案價(jià)搞不定房管局。

投資部：兄弟確實(shí)厲害，以后拿地的計(jì)劃節(jié)點(diǎn)我看可以全部寫(xiě)5個(gè)月開(kāi)盤(pán)。

財(cái)務(wù)部：喝酒確實(shí)厲害，佩服。不過(guò)，你們報(bào)賬嚴(yán)重超標(biāo)了，貼的票很多都不符合公司要求，還有幾筆報(bào)銷(xiāo)的額度有問(wèn)題，后面找我一下。

工程部：預(yù)售辦下來(lái)，還有我的苦勞啊，不能好事都你開(kāi)發(fā)部占了。

運(yùn)營(yíng)部

2020年各項(xiàng)目的節(jié)點(diǎn)基本完成，集團(tuán)對(duì)地區(qū)公司的工作還是基本認(rèn)可的，希望大家新的一年繼續(xù)努力，加班加點(diǎn)完成計(jì)劃。

開(kāi)發(fā)部：定計(jì)劃能不能先跟我商量一下，計(jì)劃不能再提前了，完不成啊，你弄死我算了。

工程部：同意開(kāi)發(fā)部的觀點(diǎn)，考核是太緊湊了點(diǎn)，完全不給人講客觀原因啊，下雨下雪下冰雹也得在現(xiàn)場(chǎng)干。

投資部：老大，拿不拿地，這個(gè)事兒不賴(lài)我啊，考核我也沒(méi)用啊。

營(yíng)銷(xiāo)部：這個(gè)市場(chǎng)行情下，房子確實(shí)難賣(mài)，你們制定的貨值任務(wù)完不成啊，還有商量不？

財(cái)務(wù)部

過(guò)去一年日夜辛勞，加班加點(diǎn)，總算完成了集團(tuán)交給的各項(xiàng)工作。新的一年不負(fù)眾望，繼續(xù)努力。

開(kāi)發(fā)部：確實(shí)辛苦了。我之前那些接待費(fèi)，什么時(shí)候報(bào)下來(lái)??？

投資部：確實(shí)辛苦了。我之前那些差旅費(fèi)，什么時(shí)候報(bào)下來(lái)??？

成本部：進(jìn)度款不能再拖了，請(qǐng)及時(shí)付款，再晚影響正常施工了。

工程部：同意成本部的觀點(diǎn)。

工程部

2020年著實(shí)不容易啊，環(huán)保查得嚴(yán)，疫情住建部門(mén)管得緊，還是完成了公司半年開(kāi)盤(pán)和定期加推的工作。

投資部：工程部的大哥辛苦了，看來(lái)半年開(kāi)盤(pán)的計(jì)劃節(jié)點(diǎn)是能完成的，以后拿地排時(shí)間心理有數(shù)了

開(kāi)發(fā)部：你們的工作還可以加快一點(diǎn)，很多時(shí)間都給報(bào)建工作拖后腿了。

營(yíng)銷(xiāo)部：開(kāi)發(fā)部說(shuō)得對(duì)，趕緊搶進(jìn)度啊，這批次貨不多了，下一批什么時(shí)候能達(dá)到預(yù)售進(jìn)度呢？

運(yùn)營(yíng)部：計(jì)劃節(jié)點(diǎn)完成得還不夠好，還有很大的提升空間，繼續(xù)加油。

行政人事部

2020年，今年完成校園招聘8場(chǎng)，去了8所一流大學(xué)，給公司招到了大量?jī)?yōu)秀的大學(xué)生。社會(huì)招聘也取得了不錯(cuò)的成績(jī)，共完成各個(gè)崗位招聘85人，其中發(fā)放Offer多達(dá)113個(gè)。

投資部：我們部門(mén)拿地測(cè)算和寫(xiě)報(bào)告工作嚴(yán)重飽和，需要增加編制！

營(yíng)銷(xiāo)部：我們部門(mén)銷(xiāo)售壓力大，工作飽和，需要增加編制！

開(kāi)發(fā)部：我們部門(mén)工作壓力大，需要增加編制！

財(cái)務(wù)部：我們部門(mén)工作十分飽和，需要增加編制！

工程部：項(xiàng)目施工，需要大量旁站工程師，需要增加編制！

成本部：人不夠用啊，需要增加編制！

研發(fā)部：急迫需要幾個(gè)設(shè)計(jì)師，配合投資做強(qiáng)排，需要增加編制！

以上內(nèi)容純調(diào)侃，房地產(chǎn)行業(yè)遇冷，各個(gè)崗位都不容易。新的一年，惟愿還能繼續(xù)做好一個(gè)地產(chǎn)人。